2024版私人商鋪租賃合同參考范文

2024版私人商鋪租賃合同參考范文合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方資格確認(rèn)第三章：租賃物描述3.1租賃商鋪的位置與面積3.2租賃商鋪的設(shè)施與條件3.3租賃物的用途限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與續(xù)簽第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃保證金6.1保證金的數(shù)額6.2保證金的支付與退還6.3保證金的用途第七章：租賃物的交付與驗收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)與時間7.2驗收程序7.3交付后的維護(hù)責(zé)任第八章：租賃物的使用與維護(hù)8.1租賃物的使用規(guī)定8.2租賃物的維護(hù)責(zé)任8.3租賃物的改造與裝修第九章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制9.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的同意權(quán)第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約金的確定第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3變更與解除的效力第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章：合同生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同備案要求13.3備案效力第十四章：附則14.1補(bǔ)充協(xié)議14.2通知與送達(dá)方式14.3其他約定第十五章：簽字蓋章15.1出租方簽字蓋章15.2承租方簽字蓋章15.3簽訂時間15.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方出租、承租方承租位于中國境內(nèi)的商鋪。第二章：合同主體2.1出租方信息出租方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.2承租方信息承租方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.3雙方資格確認(rèn)雙方確認(rèn)具有簽訂和履行本合同的相應(yīng)資格和能力。第三章：租賃物描述3.1租賃商鋪的位置與面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃商鋪的設(shè)施與條件商鋪內(nèi)部設(shè)施包括______，應(yīng)滿足承租方正常經(jīng)營的需要。3.3租賃物的用途限制商鋪僅可用于______，未經(jīng)出租方書面同意，不得用于其他用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。4.3租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿后，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)提前______個月協(xié)商續(xù)簽事宜。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣______元。5.2租金支付方式租金按______支付，每次支付日期為每月的第______天。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第六章：租賃保證金6.1保證金的數(shù)額承租方應(yīng)支付租賃保證金人民幣______元。6.2保證金的支付與退還保證金在合同簽訂時支付，租賃期滿且無違約情況下無息退還。6.3保證金的用途保證金用于保障出租方的權(quán)益，承租方違約時可用于抵扣違約金或損失。第七章：租賃物的交付與驗收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)與時間出租方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)在______年______月______日前交付租賃物。7.2驗收程序承租方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗收，并出具驗收報告。7.3交付后的維護(hù)責(zé)任租賃物交付后，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保證租賃物的正常使用。第八章：租賃物的使用與維護(hù)8.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物的維護(hù)和修繕責(zé)任。8.3租賃物的改造與裝修承租方如需對租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第九章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制承租方在滿足______條件下，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序租賃期間，出租方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前______個月通知承租方。9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的同意權(quán)出租方或承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)取得對方的書面同意。第九章內(nèi)容結(jié)束，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)要求繼續(xù)完善。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形承租方未按期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、擅自改變租賃物用途等行為視為違約。10.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約金的確定違約金為違約行為涉及金額的______%，或根據(jù)實際損失確定。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。11.3變更與解除的效力合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際履行情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。12.3法律適用本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十三章：合同生效與備案13.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求合同簽訂后，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)合同的備案工作。13.3備案效力合同備案后，雙方應(yīng)遵守備案機(jī)關(guān)的規(guī)定和要求。第十四章：附則14.1補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并按照以下方式送達(dá)：______。14.3其他約定______（如有其他約定，雙方可在此填寫）。第十五章：簽字蓋章15.1出租方簽字蓋章出租方（簽字蓋章）：______日期：______15.2承租方簽字蓋章承租方（簽字蓋章）：______日期：______15.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______15.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十六章：租賃物的保險16.1保險責(zé)任出租方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由出租方承擔(dān)。16.2保險范圍保險應(yīng)覆蓋租賃物因自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致的損害。16.3保險理賠發(fā)生保險事故時，出租方應(yīng)及時通知保險公司并協(xié)助承租方進(jìn)行理賠。第十七章：租賃物的安全管理17.1安全管理責(zé)任承租方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。17.2安全檢查出租方有權(quán)定期對租賃物進(jìn)行安全檢查。17.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，承租方應(yīng)及時采取措施并通知出租方。第十八章：租賃物的維修與修繕18.1日常維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修工作。18.2修繕責(zé)任租賃物需要修繕時，相關(guān)費用由______方承擔(dān)。18.3維修與修繕標(biāo)準(zhǔn)維修與修繕工作應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。第十九章：租賃物的返還19.1返還條件租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照約定條件返還租賃物。19.2返還時的狀態(tài)返還時，租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，正常磨損除外。19.3返還驗收出租方應(yīng)在承租方返還租賃物后______日內(nèi)完成驗收。第二十章：租賃物的附屬設(shè)施與設(shè)備20.1附屬設(shè)施與設(shè)備的清單租賃物附屬的設(shè)施與設(shè)備應(yīng)列明在附件中。20.2使用與維護(hù)承租方應(yīng)合理使用并維護(hù)附屬設(shè)施與設(shè)備。20.3附屬設(shè)施與設(shè)備的返還租賃期滿或合同解除時，附屬設(shè)施與設(shè)備應(yīng)一并返還。第二十一章：租賃物的經(jīng)營限制21.1經(jīng)營范圍的限制承租方應(yīng)遵守經(jīng)營范圍的限制，不得從事違法經(jīng)營活動。21.2經(jīng)營時間的限制承租方應(yīng)遵守約定的經(jīng)營時間，不得影響周邊環(huán)境。21.3經(jīng)營活動的限制承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行擾民或違法的經(jīng)營活動。第二十二章：租賃物的環(huán)境保護(hù)22.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，減少對環(huán)境的影響。22.2廢棄物處理承租方應(yīng)妥善處理經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物。22.3環(huán)境保護(hù)設(shè)施出租方應(yīng)提供必要的環(huán)境保護(hù)設(shè)施，承租方應(yīng)合理使用。第二十三章：租賃物的稅務(wù)與費用23.1稅費的承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。23.2費用的支付承租方應(yīng)按時支付水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。23.3稅費與費用的調(diào)整稅費與費用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十四章：租賃物的社區(qū)關(guān)系24.1社區(qū)參與承租方應(yīng)積極參與社區(qū)活動，維護(hù)良好的社區(qū)關(guān)系。24.2社區(qū)規(guī)定遵守承租方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得影響社區(qū)秩序。24.3社區(qū)問題的解決承租方在遇到社區(qū)問題時，應(yīng)通過正當(dāng)途徑解決。第二十五章：租賃物的政府征收25.1征收通知如租賃物被政府征收，出租方應(yīng)及時通知承租方。25.2征收補(bǔ)償租賃物征收時，出租方應(yīng)協(xié)助承租方獲得合理的補(bǔ)償。25.3征收后的處理租賃物被征收后，合同相應(yīng)條款應(yīng)根據(jù)征收情況進(jìn)行調(diào)整。第二十六章：租賃物的改建與擴(kuò)建26.1改建與擴(kuò)建的申請承租方如需對租賃物進(jìn)行改建或擴(kuò)建，應(yīng)向出租方及相關(guān)部門提出申請。26.2改建與擴(kuò)建的批準(zhǔn)出租方及相關(guān)部門應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)給予答復(fù)。26.3改建與擴(kuò)建的責(zé)任改建與擴(kuò)建的費用及責(zé)任由______方承擔(dān)。第二十七章：租賃物的優(yōu)先購買權(quán)27.1優(yōu)先購買權(quán)的聲明出租方出售租賃物時，承租方享有優(yōu)先購買權(quán)。27.2優(yōu)先購買權(quán)的行使承租方應(yīng)在接到出售通知后______日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。27.3優(yōu)先購買權(quán)