咖啡廳場地租賃合同協(xié)議書2024年

咖啡廳場地租賃合同協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃場地描述3.1場地位置與面積3.2場地設(shè)施與條件3.3場地使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間4.3續(xù)租與終止條件第五章：租金與支付5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：場地使用與管理6.1使用規(guī)則6.2管理責(zé)任6.3維護(hù)與修繕第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償條款第八章：合同變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件與程序8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章：其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3通知與送達(dá)第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______咖啡廳場地租賃合同協(xié)議書2024年第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在咖啡廳場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中所稱“租賃場地”是指甲方出租給乙方用于經(jīng)營咖啡廳的場地。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______________________甲方地址：______________________甲方聯(lián)系人：______________________甲方聯(lián)系電話：______________________2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______________________乙方地址：______________________乙方聯(lián)系人：______________________乙方聯(lián)系電話：______________________2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用租賃場地。乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，并按時(shí)支付租金。第三章：租賃場地描述3.1場地位置與面積租賃場地位于______________________，建筑面積為______平方米。3.2場地設(shè)施與條件租賃場地包括但不限于以下設(shè)施：______________________（詳細(xì)列出設(shè)施）。3.3場地使用范圍乙方承租的場地僅用于經(jīng)營咖啡廳及相關(guān)服務(wù)，不得用于其他用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀并返還甲方。4.3續(xù)租與終止條件租賃期滿前______個(gè)月，乙方可提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。如一方提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。第五章：租金與支付5.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元，年租金為人民幣_(tái)_____元。5.2支付方式租金支付方式為：______________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第六章：場地使用與管理6.1使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)則，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。6.1.1使用規(guī)則詳細(xì)包括但不限于營業(yè)時(shí)間、噪音控制、安全衛(wèi)生等。6.2管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常管理，乙方應(yīng)配合甲方的管理。6.3維護(hù)與修繕乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)租賃場地的修繕工作。6.3.1修繕責(zé)任修繕費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體修繕項(xiàng)目由雙方協(xié)商確定。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義如任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。7.1.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變場地用途等。7.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3賠償條款違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。第八章：合同變更與解除8.1變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更程序一方需變更合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件與程序合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約，或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2.1解除程序一方需解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商不成協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，可提交至______________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.1.1保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，使合同無法履行的情況。10.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知以送達(dá)對(duì)方指定地址或聯(lián)系人為準(zhǔn)。10.3.1送達(dá)地址甲方指定送達(dá)地址：______________________乙方指定送達(dá)地址：______________________第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：______________________甲方代表簽字：______________________日期：______________________11.2乙方簽字乙方（蓋章）：______________________乙方代表簽字：______________________日期：_____