租賃房屋開餐廳合同范本

租賃房屋開餐廳合同范本甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：_____________________鑒于甲方擁有合法的房屋，并愿意將其出租給乙方用于開設(shè)餐廳；乙方愿意按照本合同約定的條件租賃房屋并支付租金。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于_______________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。1.2房屋的建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況以附件一為準(zhǔn)。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃該房屋僅用于開設(shè)餐廳，不得用于其他非法或未經(jīng)甲方同意的用途。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。4.2租金支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方保證金人民幣_______元。5.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。5.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還保證金。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和保證金。6.2甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。6.3甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，符合乙方開設(shè)餐廳所需的基本條件。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋開設(shè)餐廳進(jìn)行經(jīng)營活動。7.2乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第八條裝修和改造8.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)裝修或改造的費(fèi)用，并保證裝修或改造后的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第九條維修和保養(yǎng)9.1甲方負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)維修。9.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。第十條提前解除合同10.1甲乙雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除合同。10.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。11.2如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。第十二條爭議解決12.1甲乙雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：本合同范本僅供參考，實(shí)際簽訂合同時，應(yīng)根據(jù)具體情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。建議在簽訂合同前咨詢專業(yè)法律顧問，確保合同的合法性和有效性。合同中涉及的金額、日期、具體條款等關(guān)鍵信息應(yīng)準(zhǔn)確填寫，避免因信息錯誤導(dǎo)致的法律風(fēng)險。第十五條房屋的交付與返還15.1甲方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。15.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時，將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，或按照甲方的要求返還房屋。第十六條房屋使用規(guī)范16.1乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營。16.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動不擾民，不影響周圍居民的正常生活。第十七條經(jīng)營許可與證照17.1乙方應(yīng)自行辦理餐廳經(jīng)營所需的所有許可和證照。17.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動在合法有效的證照下進(jìn)行。第十八條環(huán)保與衛(wèi)生18.1乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保餐廳經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。18.2乙方應(yīng)遵守食品衛(wèi)生法規(guī)，保證食品安全，維護(hù)消費(fèi)者健康。第十九條安全生產(chǎn)19.1乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保餐廳經(jīng)營活動安全，防止事故發(fā)生。第二十條房屋的維修責(zé)任20.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。20.2對于因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二十一條甲方的維修責(zé)任21.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全。21.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第二十二條房屋的改建與裝修22.1乙方如需對房屋進(jìn)行改建或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。22.2乙方應(yīng)承擔(dān)改建或裝修的費(fèi)用，并保證改建或裝修后的房屋安全、合規(guī)。第二十三條房屋的擴(kuò)建23.1乙方如需對房屋進(jìn)行擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第二十四條房屋的轉(zhuǎn)讓24.1甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并不因此影響本合同的效力。第二十五條優(yōu)先購買權(quán)25.1如甲方在租賃期間出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第二十六條保密條款26.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密予以保密。第二十七條合同的變更與解除27.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第二十八條不可抗力28.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第二十九條合同的解釋29.1本合同的條款應(yīng)根據(jù)其字面意義進(jìn)行解釋，除非雙方另有書面約定。第三十條附加條款30.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可就本合同內(nèi)容增加附加條款。第三十一條合同的完整性31.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于房屋租賃事宜的全部協(xié)議，并取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。第三十二條生效條件32.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日