2024年門市房屋租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁共4頁2024年門市房屋租賃合同經(jīng)典版甲方與乙方，經(jīng)友好協(xié)商并依據(jù)《合同法》及相關(guān)法規(guī)，就商業(yè)用房租賃事宜達成如下正式協(xié)議：____第一條出租房概況及用途____1.甲方同意將其擁有的位于（具體地址）的商業(yè)用房出租給乙方使用，該房屋面積約為（具體面積），長度（具體長度），寬度（具體寬度），實際面積以房產(chǎn)部門登記為準。2.乙方承諾，所租房屋僅用于經(jīng)營銷售業(yè)務(wù)，如需變更用途，需事先獲得甲方書面同意。____第二條租賃期限____房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三條租金及支付方式____1.雙方約定，該商業(yè)用房年租金為人民幣____元，合同期內(nèi)租金總計人民幣____元。2.租金按年度支付，乙方需在接收門市房之日起三日內(nèi)支付首年全部租金。若甲方未能按時交付房屋，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方無條件退還已支付的壹拾萬元押金及因此產(chǎn)生的損失。____第四條相關(guān)費用____1.租賃期間，該房屋的房屋租賃稅由乙方承擔。2.乙方負責承擔因經(jīng)營所需的水、電、暖等費用，以及環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費等。____第五條轉(zhuǎn)租與用途變更____1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方不得擅自改變房屋用途，所有變更均需甲方確認。3.租賃期間，嚴禁以任何形式進行合租或轉(zhuǎn)租。4.如因乙方經(jīng)營不善或其他不可抗力因素需轉(zhuǎn)租，雙方可協(xié)商解決。____第六條房屋修繕____甲方負責房屋的正常維護。因乙方使用不當、保管不善或人為損壞導致的房屋損壞，由乙方負責修繕并承擔相關(guān)費用。若乙方拒絕修繕，甲方有權(quán)代為修繕，費用由乙方承擔。____第七條房屋裝修____甲方給予乙方一定的裝修期，裝修時間自____年____月____日起計算租賃期。____第八條違約責任____1.若甲方需提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付當年租金20%的違約金。2.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，且當年剩余租金不予退還。3.乙方逾期支付租金的，每日需按逾期租金的2%支付滯納金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并按本條款第2項追究乙方違約責任。____第九條優(yōu)先承租權(quán)____租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。____第十條不可抗力____因自然災(zāi)害等不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。待不可抗力影響消除后，繼續(xù)履行合同。____第十一條爭議解決____因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。____第十二條合同履行保證____本合同生效之日，乙方應(yīng)向甲方交納至第六年租金作為租金抵用。____第十三條合同生效及其他____1.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____乙方（簽字）：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年門市房屋租賃合同經(jīng)典版（二）____房屋租賃合同________出租方（甲方）____：身份證號碼：聯(lián)系電話：____承租方（乙方）____：身份證號碼：聯(lián)系電話：____合同背景____：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方自愿將其合法擁有的房屋出租給乙方使用。為明確雙方責任及義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方共同簽訂本合同，并達成如下一致協(xié)議：____一、房屋位置____：（具體地址需明確填寫）____二、租房用途____：（乙方使用房屋的合法用途需明確說明）____三、租房期限____：本合同租賃期限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿前，任何一方如需續(xù)租或不再續(xù)租，均須提前通知對方，否則視為違約，需賠償對方因此產(chǎn)生的一切損失。____四、租房費用及租金繳納方式____：1.租金標準：每月租金為____元，全年租金共計人民幣____元（大寫：_________），采用半年一交的方式支付。2.付款方式：乙方需在下半年開始前一個月，即____年____月末前，全額繳清下半年租金。甲方在收到租金后應(yīng)出具收據(jù)。____五、違約責任____：1.本合同期限為____年，非因不可抗力因素，任何一方單方面終止合同，均需向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金，并承擔因此給對方造成的其他經(jīng)濟損失。____六、房屋押金____：乙方需另交房屋押金____元，甲方在收到押金后應(yīng)出具收據(jù)。合同期滿，如房屋及設(shè)施完好（以乙方看房時狀態(tài)為準），甲方應(yīng)全額退還押金并收回收據(jù)。____七、房屋維護與責任____：1.租房期間，房屋內(nèi)部因火災(zāi)、漏水或人為損壞（如門窗、地板、水電設(shè)施等）導致的損失，乙方需按市價賠償。相關(guān)費用從押金中扣除，不足部分從租金中扣除，并相應(yīng)提前終止租期。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導致的房屋或設(shè)施損壞，由甲方自行承擔責任，與乙方無關(guān)。____八、合同解除與終止____：如遇不可抗力因素（如房屋動遷）導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均不視為違約，本合同自動解除。甲方需提前通知乙方，并按實際租房時間計算租金，多余部分退還乙方。甲方對乙方不承擔任何經(jīng)濟及連帶責任。____九、乙方使用限制____：乙方在租房期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)兌、抵押房屋或改變其用途，更不得利用該房從事非法活動。如有違反，一切責任由乙方承擔。甲方有權(quán)收回房屋、沒收押金并終止合同，且不承擔任何相關(guān)責任。____十、甲方義務(wù)與責任____：1.承擔房屋的取暖費用。2.在乙方辦理相關(guān)合法手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）時，提供必要的協(xié)助和證明材料（如房產(chǎn)證復印件、身份證復印件等）。如因甲方未能及時提供材料導致乙方損失，甲方需承擔賠償責任。____十一、乙方義務(wù)與責任____：1.除取暖費外，承擔房屋的水電費、衛(wèi)生費等個人費用。2.愛護房屋及設(shè)施，保持整潔和完好，不得干擾和破壞鄰里合法經(jīng)營和生活。3.按時支付租金，不得無故拖欠。如連續(xù)拖欠租金達到一定時間（需具體約定），甲方有權(quán)終止合同。____十二、爭議解決____：本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟