2024年店面租賃的合同范本

2024年店面租賃的合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3定義與解釋第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)用途3.3物業(yè)現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間第六章：押金與保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金與保證金的退還第七章：物業(yè)維護與修繕7.1甲方維護責任7.2乙方維護責任7.3修繕與緊急維修第八章：物業(yè)使用與經(jīng)營8.1使用規(guī)定8.2經(jīng)營活動8.3遵守法律法規(guī)第九章：保險9.1甲方保險責任9.2乙方保險責任9.3保險理賠第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3解除后的權利與義務第十一章：違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3賠償機制第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2協(xié)商解決12.3仲裁或訴訟第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2附加服務13.3其他事項第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關于租賃物業(yè)的權利、義務和責任，確保雙方合作的順利進行。1.2合同范圍本合同適用于甲方將位于______的物業(yè)租賃給乙方使用。1.3定義與解釋1.3.1“甲方”指物業(yè)的所有權人或合法使用權人。1.3.2“乙方”指租賃甲方物業(yè)的公司或個人。1.3.3“租賃物業(yè)”指甲方同意出租給乙方使用的物業(yè)。第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方（承租方）信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方聯(lián)系方式：_______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明：甲方保證其為租賃物業(yè)的合法所有者或有權出租該物業(yè)。2.3.2乙方聲明：乙方保證其租賃物業(yè)用于合法的商業(yè)活動。2.3.3雙方保證：雙方均保證其提供的信息真實、準確、完整。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.1.1物業(yè)地址：________3.1.2物業(yè)面積：________3.1.3物業(yè)結構：________3.1.4物業(yè)設施：_______3.2物業(yè)用途3.2.1乙方承諾將物業(yè)用于________3.2.2乙方不得將物業(yè)用于違法活動或與約定用途不符的其他活動。3.3物業(yè)現(xiàn)狀3.3.1物業(yè)交付前現(xiàn)狀：________3.3.2物業(yè)交付標準：________3.3.3物業(yè)交付時的檢查：________3.3.4物業(yè)交付后的維護：_______第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1租賃期開始于：______年______月______日。4.2租賃結束日期4.2.1租賃期結束于：______年______月______日。4.3續(xù)租與提前終止4.3.1續(xù)租：乙方有權在租賃期滿前______天內(nèi)向甲方提出續(xù)租請求。4.3.2提前終止：任何一方需提前終止合同，應提前______天書面通知對方。第五章：租金與支付5.1租金金額5.1.1租金為每月______元。5.1.2租金調整：租金每年可調整一次，調整幅度不超過______%。5.2支付方式5.2.1租金支付方式：________5.2.2租金支付賬戶：________5.2.3租金支付憑證：乙方應保存每次支付租金的憑證。5.3支付時間5.3.1租金支付周期：每月______日前支付下一個月租金。5.3.2逾期支付：如乙方逾期支付租金，應按逾期天數(shù)支付違約金。第六章：押金與保證金6.1押金金額6.1.1押金金額為：______元。6.2保證金金額6.2.1保證金金額為：______元。6.3押金與保證金的退還6.3.1押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。6.3.2保證金退還：保證金用于保證乙方履行合同義務，如無違約行為，合同終止后退還。第七章：物業(yè)維護與修繕7.1甲方維護責任7.1.1甲方負責物業(yè)的結構性維護和修繕。7.1.2甲方應保證物業(yè)的正常使用功能。7.2乙方維護責任7.2.1乙方負責物業(yè)的日常維護和清潔。7.2.2乙方應合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)結構和設施。7.3修繕與緊急維修7.3.1修繕計劃：甲方應提前通知乙方修繕計劃。7.3.2緊急維修：如遇緊急情況，甲方有權立即進行維修。7.3.3維修期間：維修期間甲方應盡量減少對乙方使用的影響。第八章：物業(yè)使用與經(jīng)營8.1使用規(guī)定8.1.1乙方應遵守甲方關于物業(yè)使用的相關規(guī)定。8.1.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行任何違法活動或違反公序良俗的行為。8.2經(jīng)營活動8.2.1乙方應保證其經(jīng)營活動合法，且不違反任何法律法規(guī)。8.2.2乙方在物業(yè)內(nèi)進行的任何廣告宣傳或促銷活動應事先得到甲方的書面同意。8.3遵守法律法規(guī)8.3.1乙方應遵守所有適用于物業(yè)所在地的法律法規(guī)。8.3.2乙方應負責辦理所有必要的經(jīng)營許可證和執(zhí)照。第九章：保險9.1甲方保險責任9.1.1甲方應為物業(yè)投保適當?shù)谋ｋU，以覆蓋可能發(fā)生的損失或損害。9.1.2甲方應確保保險覆蓋范圍包括乙方的經(jīng)營活動。9.2乙方保險責任9.2.1乙方應為其財產(chǎn)和經(jīng)營活動投保適當?shù)谋ｋU。9.2.2乙方應提供保險證明給甲方，以證明其已履行保險責任。9.3保險理賠9.3.1一旦發(fā)生保險事故，責任方應及時通知保險公司和對方。9.3.2雙方應協(xié)助對方和保險公司進行事故調查和理賠工作。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2任何合同的變更都應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同。10.2.2一方破產(chǎn)或解散，另一方有權解除合同。10.3解除后的權利與義務10.3.1合同解除后，雙方應根據(jù)合同履行情況結算費用。10.3.2合同解除不影響違約方應承擔的違約責任。第十一章：違約責任11.1違約情形11.1.1逾期支付租金。11.1.2未按規(guī)定使用物業(yè)。11.1.3違反合同的其他條款。11.2違約責任11.2.1違約方應賠償對方因違約造成的損失。11.2.2違約方應支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3賠償機制11.3.1賠償請求應在知道或應當知道違約行為發(fā)生之日起______天內(nèi)提出。11.3.2雙方應首先通過協(xié)商解決賠償事宜。11.3.3如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決機制處理。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成時，可申請第三方調解。12.2協(xié)商解決12.2.1雙方應指定代表進行協(xié)商。12.2.2協(xié)商應在一方提出協(xié)商請求后______天內(nèi)進行。12.3仲裁或訴訟12.3.1如協(xié)商和調解不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。12.3.2雙方也可直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三章：附加條款13.1特殊約定13.1.1雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜作出特殊約定。13.1.2特殊約定應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2附加服務13.2.1甲方可根據(jù)乙方需求提供附加服務。13.2.2附加服務的費用、內(nèi)容和履行方式由雙方另行協(xié)商確定。13.3其他事項13.3.1雙方可就合同履行過程中的其他事項進行協(xié)商。13.3.2雙方應遵守誠實信用原則，妥善履行合同義務。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：________乙方：_______14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點本合同簽署地點為：________甲方授權代表簽字：________乙方授權代表簽字：________甲方蓋章：________乙方蓋章：________附件：物業(yè)平面圖物業(yè)交付標準清單租賃物業(yè)使用規(guī)定保險單據(jù)復印件其他相關文件或證明材料多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的租賃合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它們詳細闡述了合同的補充信息、具體操作細節(jié)以及各方的權利和義務。以下是多方為主導時的附件條款及說明：一、附件條款附件一：物業(yè)平面圖詳細展示租賃物業(yè)的布局、尺寸、設施分布等信息。附件二：物業(yè)交付標準清單列出物業(yè)交付時的標準配置，包括家具、電器、裝修狀況等。附件三：租賃物業(yè)使用規(guī)定明確物業(yè)使用的具體規(guī)定和限制，包括營業(yè)時間、噪音控制、安全規(guī)范等。附件四：保險單據(jù)復印件提供物業(yè)保險的詳細信息，包括保險種類、保險金額、保險期限等。附件五：其他相關文件或證明材料包括但不限于各方的營業(yè)執(zhí)照、資質證明、授權書等。二、附件說明附件的法律效力附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。任何對附件的修改和補充都應經(jīng)過各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。附件的更新和維護各方應負責及時更新附件中的信息，確保附件內(nèi)容的準確性和時效性。任何更新都應通知所有相關方，并得到各方的確認。附件的使用和保管附件應由各方妥善保管，并在合同履行過程中按照約定使用。未經(jīng)各方同意，任何一方不得將附件內(nèi)容泄露給無關第三方。附件的解釋和爭議解決對附件內(nèi)容的解釋應遵循合同的原則和目的。如對附件內(nèi)容產(chǎn)生爭議，各方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按照合同約定的爭議解決機制處理。三、物業(yè)平面圖的詳細說明圖示準確性物業(yè)平面圖應準確反映物業(yè)的實際布局和尺寸，以便各方了解物業(yè)的具體狀況。圖示更新如物業(yè)布局或設施發(fā)生變更，應及時更新物業(yè)平面圖，并通知所有相關方。四、物業(yè)交付標準清單的詳細說明清單內(nèi)容物業(yè)交付標準清單應詳細列出物業(yè)交付時的配置和狀況，包括但不限于家具、電器、裝修等。清單更新物業(yè)交付標準如有變更，應及時更新清單，并通知所有相關方。五、租賃物業(yè)使用規(guī)定的詳細說明使用規(guī)定明確物業(yè)使用的具體規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、噪音控制、安全規(guī)范等。規(guī)定更新如有關物業(yè)使用的法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，應及時更新使用規(guī)定，并通知所有相關方。六、保險單據(jù)復印件的詳細說明保險內(nèi)容保險單據(jù)復印件應包含物業(yè)保險的所有重要信息，包括保險種類、保險金額、保險期限等。保險更新如保險合同發(fā)生變更或續(xù)保，應及時更新保險單據(jù)，并通知所有相關方。七、其他相關文件或證明材料的詳細說明文件內(nèi)容其他相關文件或證明材料應包括各方的營業(yè)執(zhí)照、資質證明、授權書等，以證明各方的合法性和履約能力。文件更新各方應負責及時更新相關文件或證明材料，并在合同履行過程中按照約定使用。八、附件的保管和保密附件的保管附件應由各方指定專人負責保管，并采取必要的安全措施防止丟失或損壞。附件的保密附件中可能包含敏感信息，各方應遵守保密義務，未經(jīng)授權不得泄露附件內(nèi)容。九、附件的法律適用和爭議解決法律適用附件的解釋、使用和爭議解決應遵循合同中約定的法律。爭議解決如對附件內(nèi)容產(chǎn)生爭議，各方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按照合同約定的爭議解決機制處理。通過以上附件條款及說明，各方可以確保合同的順利履行，同時保護各自的合法權益。附件作為合同的重要組成部分，其內(nèi)容的準確性和完整性對于合同的執(zhí)行至關重要。各方應給予足夠的重視，并嚴格按照附件的規(guī)定執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：本租賃合同包含以下附件，各附件與合同正文具有同等法律效力：附件一：物業(yè)平面圖，展示租賃物業(yè)的詳細布局和尺寸。附件二：物業(yè)交付標準清單，列出物業(yè)交付時的配置和狀況。附件三：租賃物業(yè)使用規(guī)定，明確物業(yè)使用的具體規(guī)定和限制。附件四：保險單據(jù)復印件，提供物業(yè)保險的詳細信息。附件五：其他相關文件或證明材料，包括各方的營業(yè)執(zhí)照、資質證明、授權書等。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或其它應繳費用。未按規(guī)定使用或維護物業(yè)。違反合同中關于保險、保密或其它義務的條款。違約行為的認定應基于合同條款、實際履行情況及相關證據(jù)材料。三、法律名詞及解釋：“租賃物業(yè)”：指合同中甲方同意出租給乙方使用的物業(yè)?！白饨稹保褐敢曳綖槭褂米赓U物業(yè)而支付給甲方的費用。“押金”：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的保證金?！斑`約責任”：指合同一方違反合同約定所應承擔的法律責任。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。調解：協(xié)商不成時，可申請第三方調解機構進行調解。仲裁：調解不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方嚴重違約時，另一方有權解除合同。終止后事宜：合同終止后，雙方應按合同約定進行費用結算、物業(yè)返還等事宜。六、所有應用場