2024簡(jiǎn)單房租合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為房屋的合法所有者，乙方為具備租賃資格的合法個(gè)人或單位。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他證明其產(chǎn)權(quán)的有效文件；乙方應(yīng)提供有效的身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。2.明確租賃物的范圍及條件，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括家具、電器等設(shè)施的具體情況和數(shù)量。3.租金和押金數(shù)額要明確，租金支付方式和時(shí)間要合理且可執(zhí)行。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的租金金額和支付周期，并在合同中明確規(guī)定。4.租賃期限的約定要明確，包括租賃開始和結(jié)束的時(shí)間。解決辦法：在合同中明確寫明租賃期限的起止日期。5.房屋的使用和維護(hù)責(zé)任要明確，防止乙方不合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方的合理使用義務(wù)和損壞賠償責(zé)任。6.合同的變更和解除條件要明確，包括違約責(zé)任的規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更、解除的條件和違約責(zé)任的具體條款。7.確保合同的合法性和有效性，避免合同中含有無效或違法的條款。解決辦法：在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的合法主體。2.承租方（乙方）：租賃房屋的合法個(gè)人或單位。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用租賃物的期間。4.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行租賃合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或無息退還。6.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.租賃物：指甲方出租的房屋及其附屬設(shè)施。8.租賃合同：甲方和乙方簽訂的，約定甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.短期或長(zhǎng)期租賃，如民宿租賃、辦公室租賃等。3.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)代理出租的房產(chǎn)。4.租賃雙方對(duì)房屋及其設(shè)施有特殊要求時(shí)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，需雙方協(xié)商一致。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定房屋及設(shè)施的正常磨損和意外損壞的區(qū)分及維修責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任：指出乙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。4.變更條款：允許雙方在特定條件下變更合同內(nèi)容，如延長(zhǎng)租賃期限、調(diào)整租金等。5.提前解約：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件、通知期限及可能的賠償責(zé)任。6.房屋改造：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或安裝附加設(shè)施，需明確相關(guān)的申請(qǐng)流程、費(fèi)用承擔(dān)及恢復(fù)原狀的義務(wù)。7.鄰里關(guān)系：提醒乙方遵守社區(qū)規(guī)定，保持鄰里關(guān)系和諧。8.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.乙方身份