2024個人廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：__________合同雙方：轉(zhuǎn)讓方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________受讓方：乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條廠房基本情況1.1廠房位于___________，占地面積約為____平方米，建筑總面積約為____平方米。1.2廠房的土地使用權(quán)性質(zhì)為____，使用期限至____年。1.3廠房現(xiàn)有建筑物包括：____、____、____等。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣____元（大寫：____元整）的價格將廠房轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的____%。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)按照甲方指定的期限和方式分批支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由____方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房的水、電、煤氣等各項接入手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以證明主體資格。2.核實廠房實際情況，包括土地使用權(quán)、建筑物權(quán)屬、法律法規(guī)限制等。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機構(gòu)進行實地調(diào)查，核實廠房的權(quán)屬證明和相關(guān)法律法規(guī)。3.確保轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的合法性和可行性。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確轉(zhuǎn)讓價格、支付方式和期限，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。4.辦理過戶手續(xù)，確保廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，共同辦理過戶手續(xù)，并提供所需證明材料。5.注意合同的履行期限和質(zhì)量要求，確保合同順利履行。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確履行期限和質(zhì)量要求，并按照約定履行合同義務(wù)。6.約定違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任及違約金數(shù)額，以約束雙方履行合同。7.約定爭議解決方式，確保合同糾紛的合法解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.廠房：指甲方擁有的位于特定地點的建筑物，用于生產(chǎn)、辦公等用途。2.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利，包括使用權(quán)人的使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)等。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的廠房購買價格，包括一次性支付和分批支付的部分。4.過戶：指將廠房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.工廠、企業(yè)間的廠房買賣。3.投資并購涉及廠房轉(zhuǎn)讓。4.廠房租賃期滿后轉(zhuǎn)為購買關(guān)系。5.涉及廠房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.廠房現(xiàn)狀說明：詳細描述廠房的現(xiàn)狀，包括建筑物狀況、設(shè)備情況、使用情況等。2.交付標準：明確廠房交付時的標準，如清潔、設(shè)備維護、安全等。3.后續(xù)維修責(zé)任：約定廠房轉(zhuǎn)讓后，對于廠房及配套設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任歸屬。4.環(huán)境保護要求：根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，約定廠房轉(zhuǎn)讓后的環(huán)境保護責(zé)任和義務(wù)。5.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：明確廠房轉(zhuǎn)讓過程中涉及的技術(shù)、商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)的歸屬問題。6.保密協(xié)議：約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。7.稅收承擔(dān)：明確廠房轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件。2.土地使用權(quán)證明文件。3.廠房現(xiàn)狀照片或視頻資料。4.廠房設(shè)施設(shè)備