2024二手房出租合同范本

?合同編號(hào)：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2甲方擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅租賃的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的合法性和適宜性，確保房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)租賃法規(guī)和居住標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方需提供房產(chǎn)證明文件，確保房產(chǎn)無法律糾紛，符合居住條件。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間支付租金，如遇特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方溝通協(xié)商。3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用房產(chǎn)及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按市價(jià)進(jìn)行賠償。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)及設(shè)施交還，如有需要，雙方可協(xié)商確定具體交還時(shí)間和方式。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)保持冷靜，積極溝通，尋求友好解決方案。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：合同法是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等方面的規(guī)則。2.租賃合同：租賃合同是出租方將物品或房產(chǎn)交給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：租金是承租方為使用出租方的物品或房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：押金是承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的金錢，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后應(yīng)退還給承租方。5.違約金：違約金是違約方因未履行合同義務(wù)而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.合同解除：合同解除是指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其名下房產(chǎn)給租戶。2.短期或長(zhǎng)期租賃，適用于各類住宅、商業(yè)或辦公房產(chǎn)。3.適用于首次出租或已出租的房產(chǎn)。4.適用于租賃雙方對(duì)房產(chǎn)使用有特定要求的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：明確哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍等。4.變更條款：如甲方需要變更房產(chǎn)信息，應(yīng)提前通知乙方的時(shí)間限制。5.提前終止合同：在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。6.隱私保護(hù)：雙方對(duì)房產(chǎn)內(nèi)個(gè)人信息的保護(hù)約定。7.環(huán)境影響：乙方在使用房產(chǎn)時(shí)，對(duì)周邊環(huán)境的保護(hù)義務(wù)。附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)證副本、土地使用權(quán)證等。2.乙方身份證明文件：身份證副本、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。3.租金支付證明：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。4.押金支付證明：