簡(jiǎn)單店鋪出租合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店鋪基本情況店鋪地址：____________________店鋪面積：____________________店鋪業(yè)態(tài)：____________________租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，預(yù)付六個(gè)月租金。第三條租賃用途乙方須按照店鋪業(yè)態(tài)及甲方要求合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。第四條店鋪裝修及維修1.裝修：乙方按租賃面積支付裝修費(fèi)用，裝修期間甲方提供必要協(xié)助。2.維修：租賃期內(nèi)，店鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理由甲方負(fù)責(zé)。第五條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.如乙方未按約定用途使用店鋪或逾期不支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，由甲乙雙方共同解釋清楚，以避免后續(xù)發(fā)生糾紛。2.確保店鋪地址、面積、業(yè)態(tài)等基本情況準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實(shí)地考察店鋪，確認(rèn)相關(guān)信息無(wú)誤。3.租金支付時(shí)間、金額、方式應(yīng)明確。解決辦法：雙方協(xié)商一致，明確租金支付的具體時(shí)間、金額和方式，并在合同中詳細(xì)注明。4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合法律法規(guī)和甲方要求。解決辦法：乙方在簽訂合應(yīng)向甲方說(shuō)明經(jīng)營(yíng)范圍，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。5.裝修和維修責(zé)任應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確裝修費(fèi)用支付、裝修期限、維修責(zé)任等內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。6.合同變更、解除和違約責(zé)任應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，以避免雙方因誤解而產(chǎn)生糾紛。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指依法擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指依法租賃店鋪并有權(quán)使用店鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃店鋪的期限，自合同生效之日起至合同解除之日止。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的店鋪使用費(fèi)。5.租賃用途：指承租方租賃店鋪的目的和用途。6.裝修費(fèi)用：指承租方為滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修所支付的費(fèi)用。7.維修：指對(duì)店鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。8.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將其擁有的店鋪出租給另一方使用的情形。2.適用于商店、餐館、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等不同類(lèi)型的店鋪出租。3.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否允許養(yǎng)寵物，如有特殊要求，需在合同中注明。2.營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方店鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間范圍，是否需遵守特定時(shí)間表。3.廣告與宣傳：乙方是否可以在店鋪外部進(jìn)行廣告張貼或宣傳活動(dòng)，如有規(guī)定，需在合同中明確。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)店鋪內(nèi)外的保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行約定。5.安全管理：乙方使用店鋪期間應(yīng)遵守的安全管理制度和規(guī)定。6.環(huán)境保護(hù)：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)要求。7.合同續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，雙方是否有意續(xù)約，以及續(xù)約的條件和方式。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)店鋪的所有權(quán)。2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻：記錄店鋪在租賃開(kāi)始時(shí)的現(xiàn)狀。3.店鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店鋪內(nèi)部布局和設(shè)施位置。4.相關(guān)法律法規(guī)文件：與租