2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議樣本

2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________前言鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托人”）擬出售/出租房產(chǎn)，乙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）具備提供房產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：當(dāng)事人信息甲方（委托人）：姓名：____________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系電話：_________________通訊地址：_________________乙方（中介方）：公司名稱：_________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_________________通訊地址：_________________定義條款1.1房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。1.2中介服務(wù)：指甲方委托乙方為其提供出售/出租該房產(chǎn)的相關(guān)信息發(fā)布、推廣、帶看、談判、簽約等中介服務(wù)。1.3服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的中介服務(wù)報(bào)酬，具體金額及支付方式見本合同第四條。1.4履行期限：指甲方委托乙方提供中介服務(wù)的期限，自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。1.5交易成功：指甲方與第三方就出售/出租該房產(chǎn)達(dá)成一致，并簽訂正式的房產(chǎn)買賣/租賃合同。以下為合同條款，附件，簽字，法律適用和管轄條款等章節(jié)內(nèi)容，因篇幅限制，不再一一列出。二、合同條款2.1甲方義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售/出租房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)等權(quán)利限制。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等證明甲方身份及房產(chǎn)權(quán)利的資料。2.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣、帶看、談判等活動(dòng)，并按照乙方的要求提供必要的協(xié)助。2.1.4甲方應(yīng)保證在中介服務(wù)期間，不得私自與第三方達(dá)成交易，否則視為甲方違約。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極履行中介服務(wù)職責(zé)，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)信息、尋找潛在買家/租客、安排看房、協(xié)助談判等。2.2.2乙方應(yīng)確保在提供服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.2.3乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息。2.2.4乙方應(yīng)在交易成功后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶或租賃合同備案等相關(guān)手續(xù)。2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.3.1甲方同意按照以下第______種方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：（1）一次性支付：在交易成功后，甲方一次性向乙方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整）作為服務(wù)費(fèi)用。（2）分期支付：甲方在交易成功后支付人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整），余款人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整）在辦理完房產(chǎn)過戶或租賃合同備案手續(xù)后支付。2.3.2如交易未成功，甲方無需支付服務(wù)費(fèi)用。但如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整）作為乙方實(shí)際付出的補(bǔ)償。2.4違約責(zé)任2.4.1如甲方違反本合同2.1條款的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的______%。2.4.2如乙方違反本合同2.2條款的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的______%。2.5合同的變更與解除2.5.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。2.5.2在履行期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.6爭(zhēng)議解決2.6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。以下為附件，簽字，法律適用和管轄條款等章節(jié)內(nèi)容，因篇幅限制，不再一一列出。2.7保密條款2.7.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后兩年內(nèi)，對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。2.7.2保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）在披露時(shí)已為公眾所知的信息；（2）非因一方違反保密義務(wù)而由第三方合法獲得的信息；（3）根據(jù)法律、法規(guī)要求必須披露的信息。2.8通知2.8.1本合同項(xiàng)下的所有通知或其他書面通訊，應(yīng)通過掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。2.8.2一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前五個(gè)工作日書面通知對(duì)方。否則，對(duì)方按原地址或聯(lián)系方式送達(dá)的，視為有效送達(dá)。2.9合同的生效與終止2.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。2.9.2本合同在以下任一情形下終止：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方依法解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。2.10其他條款2.10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。附件（1）甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件（證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)）。（2）甲方身份證復(fù)印件（用于身份驗(yàn)證）。（3）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（證明乙方具備中介服務(wù)資質(zhì)）。簽字甲方（委托人）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（中介方）蓋章：____________________日期：____年____月____日法律適用和管轄條款3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.2雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（以下無）附件部分：請(qǐng)?jiān)诖颂幷迟N或附上以下文件：1.甲方提供的房產(chǎn)