小區(qū)智能化系統(tǒng)投標(biāo)方案（技術(shù)方案）

【小區(qū)智能化系統(tǒng)投標(biāo)設(shè)計(jì)方案】投標(biāo)文件

設(shè)計(jì)方案

小區(qū)智能化系統(tǒng)投標(biāo)設(shè)計(jì)方案目錄第1章智能化系統(tǒng)概

述………31.1小區(qū)智能化

建設(shè)背景…………4第2章小區(qū)智能化系

統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)…………………42.1項(xiàng)目概

況………………42.2小區(qū)

智能化需求……………52.3系統(tǒng)設(shè)計(jì)構(gòu)

想…………62.4設(shè)計(jì)依

據(jù)………………82.5設(shè)計(jì)

范圍及設(shè)計(jì)概況…………………92.5.1

安全防范子系

統(tǒng)………92.5.2設(shè)備管理

子系統(tǒng)………142.6智能

化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)框圖……………………16第3

章安全防范子系

統(tǒng)………173.1周界防越

報(bào)警系統(tǒng)……………………183.1.1概

述……………………183.1

.2設(shè)計(jì)依據(jù)與規(guī)范說(shuō)

明…………………183.1.3系統(tǒng)設(shè)計(jì)描

述…………193.1.4系統(tǒng)

結(jié)構(gòu)圖……………223.1.5

系統(tǒng)功能介

紹…………223.1.6產(chǎn)品

介紹………………233.2

閉路電視監(jiān)控系

統(tǒng)……………………263.2.1概

述……………………263.2

.2設(shè)計(jì)依據(jù)與指導(dǎo)思

想…………………263.2.3系統(tǒng)設(shè)計(jì)與

描述………283.2.4系統(tǒng)

結(jié)構(gòu)圖……………303.2.5

系統(tǒng)功能介

紹…………313.2.6產(chǎn)品

介紹………………323.3

保安巡更管理系

統(tǒng)……………………363.3.1概

述……………………363.3

.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)描

述…………373.3.3系統(tǒng)

結(jié)構(gòu)圖……………383.3.4

系統(tǒng)功能介

紹…………383.3.5產(chǎn)品

介紹………………393.4

樓宇訪客對(duì)講系

統(tǒng)……………………403.4.1概

述……………………403.4

.2設(shè)計(jì)依據(jù)與指導(dǎo)思

想…………………413.4.3系統(tǒng)設(shè)計(jì)描

述…………413.4.4系統(tǒng)

結(jié)構(gòu)圖……………453.4.5

系統(tǒng)功能介

紹…………453.4.6產(chǎn)品

介紹………………46第4

章設(shè)備管理子系

統(tǒng)………524.1停車(chē)場(chǎng)智

能化管理系統(tǒng)………………534.1.1概

述……………………534.1

.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)思

想…………534.1.3系統(tǒng)

設(shè)計(jì)描述…………534.1.4

停車(chē)場(chǎng)控制系統(tǒng)結(jié)構(gòu)

圖………………564.1.5系統(tǒng)功能介

紹…………564.1.6產(chǎn)品

介紹………………574.2

背景音樂(lè)及公共廣播系

統(tǒng)……………594.2.1概

述……………………594.2

.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)描

述…………594.2.3系統(tǒng)

結(jié)構(gòu)圖……………604.2.4

系統(tǒng)功能介

紹…………614.2.5產(chǎn)品

介紹………………61第5

章結(jié)束

語(yǔ)…………………64第1

章智能化系統(tǒng)概述1.1小區(qū)智能化建設(shè)背景“智能化住宅”是

為了迎合住戶對(duì)住宅的軟環(huán)境體系嘗試要求的前提下，上世紀(jì)

90年代才在一些經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的國(guó)家提出。在我國(guó)，隨著社會(huì)經(jīng)

濟(jì)的不斷發(fā)展，人們生活水平的進(jìn)一步提高，消費(fèi)者對(duì)住宅這

樣一個(gè)高額耐用的特種商品的消費(fèi)意識(shí)有了明顯的提升，消費(fèi)

內(nèi)容有了更多的認(rèn)識(shí)和需求，因此在完善硬環(huán)境建設(shè)的基礎(chǔ)

上，提高住宅產(chǎn)業(yè)的軟環(huán)境建設(shè)已勢(shì)在必行。在我國(guó)，智能化

住宅正處在發(fā)展階段，對(duì)智能化住宅認(rèn)識(shí)和架構(gòu)上有著不同的

理解，缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。為規(guī)范、引導(dǎo)和促進(jìn)我國(guó)住宅小區(qū)智

能化的健康發(fā)展，建設(shè)部勘測(cè)設(shè)計(jì)司和住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室頒布

了《全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》,

對(duì)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的不同類(lèi)型、不同銷(xiāo)售圣象、不同的建

設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，制定了與之相適應(yīng)的分類(lèi)，并根據(jù)各分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)體現(xiàn)所

需智能化功能內(nèi)容、合理的系統(tǒng)設(shè)備配置、以及采用新技術(shù)的

含量和經(jīng)濟(jì)合理性。福建省建設(shè)廳和福州市建委也已經(jīng)在制定

相應(yīng)的地方標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)智能化在社區(qū)中的正確實(shí)施。

建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)辦公室提出的“住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)分級(jí)

功能"將小區(qū)功能主要體現(xiàn)在三方面，即：物業(yè)管理與公共安

全防范、通訊網(wǎng)絡(luò)與信息服務(wù)，以及家庭安全、自動(dòng)化和通訊

網(wǎng)絡(luò)接口。

第2章小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)2.1項(xiàng)目概況XX小區(qū)是由

XX集團(tuán)開(kāi)發(fā)的新樓盤(pán)，小區(qū)周?chē)h(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，是理想

的居住、生活的自然城小區(qū)。

社區(qū)由棟多層、小高層住宅樓組成，共有個(gè)單元，戶，社

區(qū)設(shè)有地下停車(chē)場(chǎng)。小區(qū)建設(shè)為高檔次的大型住宅社區(qū)。

根據(jù)小區(qū)圖紙材料，以及我司后期設(shè)計(jì)的智能化系統(tǒng)圖

紙，現(xiàn)統(tǒng)計(jì)出以下住戶情況資料數(shù)據(jù)，作為本次設(shè)計(jì)的基本依

據(jù)：

序號(hào)樓號(hào)梯數(shù)戶數(shù)統(tǒng)計(jì)

1#4402#4643#5505#5506#1517#2408#2409#24010#24011#35412#

35415#33616#22417#11818#11819#11820#23621#49422#33023#3

3025#33026#44027#54928#44729#44730#55931#44732#33033#22

4合計(jì)8711462.2小區(qū)智能化需求小區(qū)作為一處現(xiàn)代多層、小

高層次住宅社區(qū)，應(yīng)具備有充分的智能化功能，從建筑本身而

言，它既為住戶提供一個(gè)方便、舒適、便捷的生活環(huán)境，同時(shí)

也便于物業(yè)對(duì)整個(gè)社區(qū)的系統(tǒng)管理，有利于開(kāi)發(fā)商品牌的提

升。

住戶的需求：

◆提供嚴(yán)密的安全防范措施和舒適的家居環(huán)境。

◆提供便捷的物業(yè)服務(wù)。

◆提供快捷的通信和多方位信息服務(wù)。

物業(yè)管理的需求：

◆提供對(duì)住宅樓內(nèi)公共機(jī)電設(shè)施進(jìn)行實(shí)時(shí)的監(jiān)控管理和安

全防范管理。

◆提供對(duì)各類(lèi)信息實(shí)行計(jì)量和統(tǒng)計(jì)，實(shí)現(xiàn)能源管理和收費(fèi)

管理，達(dá)到經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、方便。

◆提供種類(lèi)齊全、輕松周到的服務(wù)面向住戶。

◆結(jié)合各類(lèi)信息，使住宅樓達(dá)到安全、舒適、便捷和優(yōu)化

的管理。

投資者的需求：

◆提高樓盤(pán)的銷(xiāo)售效果。

◆保證資金回收快。

◆提升社區(qū)品牌。

2.3系統(tǒng)設(shè)計(jì)構(gòu)想在本次設(shè)計(jì)中，我司堅(jiān)持以《全國(guó)住宅

小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》為標(biāo)準(zhǔn)，遵守

建筑弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)各項(xiàng)法規(guī)，結(jié)合福州地區(qū)住宅小區(qū)整體發(fā)展

現(xiàn)狀及開(kāi)發(fā)商的建設(shè)設(shè)計(jì)要求，提出對(duì)小區(qū)住宅小區(qū)智能化系

統(tǒng)的構(gòu)想：

以科學(xué)技術(shù)為基礎(chǔ)，通過(guò)依靠先進(jìn)的設(shè)備和科學(xué)的管理，

利用計(jì)算機(jī)及相關(guān)技術(shù)，將自然生態(tài)環(huán)境和建筑技術(shù)與計(jì)算機(jī)

技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、通訊與信息處理技術(shù)等先進(jìn)技術(shù)相融

合，為小區(qū)的住戶提供一個(gè)安全、舒適、方便、快捷、開(kāi)放的

居住，最終實(shí)現(xiàn)提高物業(yè)工作效率、節(jié)約能源，降低運(yùn)營(yíng)成

本，保護(hù)環(huán)境和提高服務(wù)質(zhì)量等目標(biāo)。

在設(shè)計(jì)中，考慮到小區(qū)的建設(shè)檔次，居民的層次，我們建

議可以從兩個(gè)方面加強(qiáng)在智能化方面的建設(shè)，即“系統(tǒng)集成

化”和“智能系統(tǒng)面向住戶”。

系統(tǒng)集成化住宅產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展帶動(dòng)住宅智能化系統(tǒng)的

不斷擴(kuò)張，就像我們所見(jiàn)的那樣，目前在住宅社區(qū)內(nèi)，智能化

系統(tǒng)的建設(shè)越來(lái)越普遍，建設(shè)的系統(tǒng)也越來(lái)越多。而在多個(gè)系

統(tǒng)的建設(shè)、使用與維護(hù)之間卻往往給開(kāi)發(fā)單位、住戶、物業(yè)帶

來(lái)許多不便，追求其源：系統(tǒng)的相對(duì)獨(dú)立、集成化程度低。所

以在本次建設(shè)設(shè)計(jì)中，我司根據(jù)以往的工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合目

前福州市住宅社區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)所存在的問(wèn)題，建議加強(qiáng)對(duì)

智能化系統(tǒng)集成化建設(shè)，如利用一套系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)多種功能、多套

系統(tǒng)共用管理界面等，爭(zhēng)取采用一線多系統(tǒng)或系統(tǒng)相互兼容的

建設(shè)方式，從而有效地提高系統(tǒng)的系統(tǒng)功能、使用效果，同時(shí)

也方便系統(tǒng)建設(shè)、住戶使用和后期維護(hù)。

在本次設(shè)計(jì)中，我司根據(jù)以上設(shè)計(jì)思想，樓宇訪客對(duì)講系

統(tǒng)與家庭安防報(bào)警的系統(tǒng)集成(戶內(nèi)設(shè)備預(yù)留報(bào)警接口),周界

防越報(bào)警系統(tǒng)與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的輔助防范，提高小區(qū)的系

統(tǒng)集成化水平。

智能系統(tǒng)面向住戶社區(qū)智能化的建設(shè)歸根到底都是為了

更好地為住戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，為住戶提供安全、舒適、方便、

快捷的居住環(huán)境。而在以往一些社區(qū)的智能化建設(shè)中，有時(shí)過(guò)

度的注重對(duì)智能化自身效果建設(shè)，甚至是由于投資的過(guò)度傾

向，忽略了社區(qū)智能化為住戶服務(wù)的建設(shè)本質(zhì)，所以在本次建

設(shè)設(shè)計(jì)中，我司認(rèn)為“智能化系統(tǒng)面向住戶”是小區(qū)智能化系

統(tǒng)的建設(shè)根本，也是小區(qū)智能化系統(tǒng)的建設(shè)重點(diǎn)。

當(dāng)然安全防范是社區(qū)智能化建設(shè)的第一需要，但同時(shí)安全

防范也是社區(qū)的基本建設(shè)。經(jīng)過(guò)對(duì)福州市新開(kāi)發(fā)的社區(qū)樓盤(pán)的

調(diào)查研究，目前基本上每個(gè)新型社區(qū)都會(huì)配備一定的安全防范

手段，并且已從以往的保安人工防范發(fā)展到如今的技術(shù)手段防

范(如閉路電視監(jiān)控、樓宇對(duì)講、安防報(bào)警等),但由于建設(shè)檔

次、居住人群、周?chē)h(huán)境的不同，其建設(shè)系統(tǒng)的選擇、建設(shè)的

側(cè)重點(diǎn)也各不相同。從小區(qū)的樓型結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、社區(qū)周邊情況、

居民的層次，我們認(rèn)為社區(qū)安全防范系統(tǒng)可按其實(shí)際需要，不

必按部就班，只要擁有足夠的防范手段即可。

而如何使智能化系統(tǒng)面向住戶呢?我司認(rèn)為一方面從住戶

自身的感受上出發(fā)，讓住戶從“使用”、“視覺(jué)”、“聽(tīng)覺(jué)”

中感受到小區(qū)帶來(lái)的智能化感受，如為方便住戶的社區(qū)出入和

車(chē)輛停放，建設(shè)“樓宇門(mén)禁訪客對(duì)講管理”和“車(chē)輛出入口管

理"系統(tǒng)；

建設(shè)一套優(yōu)良的背景音樂(lè)廣播系統(tǒng)，創(chuàng)造一個(gè)舒暢、溫馨

的社區(qū)氛圍。

2.4設(shè)計(jì)依據(jù)·《小區(qū)總平面圖》·《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)

準(zhǔn)》(DBJ-08-47-95)·《全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建

設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》·《智能建筑弱電工程設(shè)計(jì)施工圖集》

(97X700)·《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ/T16-92)·《民

用閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》(xxxx-94)·《入侵探測(cè)

器通用技術(shù)條件》(xxxx8.1-89)·《樓宇對(duì)講電控防盜門(mén)通用

技術(shù)條件》(G/AT72-94)·《安全防范工程程序與要求》

(GA/T75-94)·《建筑智能化系統(tǒng)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》

(DBJ13-44-2002)·相關(guān)的規(guī)范和規(guī)定2.5設(shè)計(jì)范圍及設(shè)計(jì)概

況根據(jù)開(kāi)發(fā)商對(duì)小區(qū)智能化系統(tǒng)的建設(shè)要求，結(jié)合《全國(guó)居住

小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》關(guān)于住宅小區(qū)

智能化系統(tǒng)的建設(shè)分類(lèi)，本次設(shè)計(jì)將小區(qū)智能化系統(tǒng)按照安全

防范子系統(tǒng)、設(shè)備管理子系統(tǒng)兩部分分別進(jìn)行設(shè)計(jì)。

2.5.1安全防范子系統(tǒng)安全是生存的第一需要，目前給居

民生命和財(cái)產(chǎn)帶來(lái)最大的威脅是由人為引起的破壞，如盜竊、

搶劫。安全防范系統(tǒng)就是要通過(guò)有效的措施對(duì)這些不安全因素

進(jìn)行防范，為小區(qū)居民創(chuàng)造一個(gè)安心和居住環(huán)境。因此，在小

區(qū)智能化實(shí)施中第一目標(biāo)就是提高小區(qū)整體的安全防范能力。

隨著國(guó)家安居工程建設(shè)步伐的加大，社區(qū)安全防范正逐漸

引起百姓的重視，從家用防撬鎖、防護(hù)欄、防盜安全門(mén)、樓宇

對(duì)講系統(tǒng)的不斷普及，到綜合安全服務(wù)系統(tǒng)的應(yīng)用，都說(shuō)明了

百姓的安全意識(shí)有了很大的提高。但由于受經(jīng)濟(jì)實(shí)力和安防知

識(shí)的制約，目前技防設(shè)施普及程度尚不平衡，防范手段還處于

相對(duì)落后的狀態(tài)。許多用戶在做完居室裝潢后，除對(duì)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行

封裝和加裝防盜門(mén)外，大部分住戶還對(duì)居室的窗戶、陽(yáng)臺(tái)裝上

防護(hù)欄，幾乎成了一個(gè)護(hù)欄網(wǎng)。但由于防護(hù)窗欄是一種被動(dòng)的

防范方式。其安裝功能并不完善，鐵窗層層包圍，失竊案件依

舊層出不窮，一旦發(fā)生火災(zāi)、煤氣泄漏等緊急時(shí)間時(shí)，有時(shí)反

而成為逃生的障礙，所以改變傳統(tǒng)的“家庭鐵窗式安防模式”

勢(shì)在必行。

根據(jù)建設(shè)部、國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)辦公室對(duì)新開(kāi)發(fā)住宅社區(qū)的建

設(shè)要求，嚴(yán)格杜絕安裝外凸式防護(hù)網(wǎng)，通過(guò)其他相關(guān)技術(shù)手段

對(duì)社區(qū)及住戶安防進(jìn)行建設(shè)，保證住戶的人身、財(cái)產(chǎn)安全，由

此使得安防智能化系統(tǒng)在社區(qū)安防建設(shè)的高速發(fā)展。

目前社區(qū)安防智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)已日漸成熟，系統(tǒng)的建設(shè)

體制也相對(duì)穩(wěn)定，一般建設(shè)系統(tǒng)主要包括如周界防越報(bào)警、閉

路電視監(jiān)控、樓宇訪客對(duì)講、家庭安防報(bào)警(戶內(nèi)設(shè)備預(yù)留接

口)、保安巡更管理等系統(tǒng)，但由于項(xiàng)目地理位置、人文特點(diǎn)、

戶型結(jié)構(gòu)等方面的差異，使得系統(tǒng)建設(shè)具有不同的側(cè)重點(diǎn)，建

設(shè)的投資也各不相同。

封閉式安防設(shè)計(jì)通過(guò)在社區(qū)外圍各出入口建設(shè)周界圍墻

和出入口管理系統(tǒng)，構(gòu)成社區(qū)安防的封閉式管理，嚴(yán)格杜絕外

部人員企圖通過(guò)不正常手段進(jìn)入社區(qū)。

在社區(qū)周界圍墻建設(shè)一套周界防越報(bào)警系統(tǒng)，并且提供與

周界監(jiān)控?cái)z像機(jī)的輔助防范。

內(nèi)松外緊目前在社區(qū)安全防范建設(shè)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，一般

采用兩種建設(shè)方式：外緊內(nèi)松、外松內(nèi)緊。“外緊內(nèi)松”即加

強(qiáng)對(duì)住宅外部的安防建設(shè)，盡量將不利因素抵御在住宅樓外

部，同時(shí)適當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部分家庭安防報(bào)警系統(tǒng)，較適用于住戶較

為分散的社區(qū)或多層、小高層住宅樓?！巴馑蓛?nèi)緊”較適用于

住戶相對(duì)集中的社區(qū)，重點(diǎn)防范是住宅。

由于小區(qū)為29棟多層、小高層住宅樓，住戶比較分散，所

以建議采用"外緊內(nèi)松"的安防建設(shè)方式，加大力度對(duì)社區(qū)出

入口、周界的安防建設(shè)。

從小區(qū)安防建設(shè)的需求出發(fā)，本次設(shè)計(jì)將建設(shè)如下四個(gè)系

統(tǒng)，保證社區(qū)的安防水平，同時(shí)在系統(tǒng)設(shè)計(jì)的不同側(cè)重點(diǎn)，提

供不同的防范效果。

序號(hào)名稱(chēng)公共區(qū)域住家內(nèi)部設(shè)計(jì)方式1周界防越報(bào)警系統(tǒng)

√周界報(bào)警防范2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)√采用數(shù)字式硬盤(pán)錄像

機(jī)，具有網(wǎng)絡(luò)控制、管理、備份功能。

3保安巡更管理系統(tǒng)√采用離線式保安巡更管理設(shè)備4樓

宇訪客對(duì)講系統(tǒng)√√包括準(zhǔn)可視對(duì)講、門(mén)禁管理及家庭安防報(bào)

警(戶內(nèi)設(shè)備預(yù)留接口)等功能。

周界防越報(bào)警系統(tǒng)周界防越報(bào)警系統(tǒng)作為社區(qū)安全防范的

第一道防線，其建設(shè)的可靠性、穩(wěn)定性、使用效果都是至關(guān)重

要的。針對(duì)小區(qū)的周界特點(diǎn)、安全防范等級(jí)，并結(jié)合周界防范

的效果，本設(shè)計(jì)建設(shè)在周界圍墻上安裝主動(dòng)式紅外對(duì)射探測(cè)

器，利用主動(dòng)紅外探測(cè)器實(shí)現(xiàn)對(duì)周界的防護(hù)，并對(duì)拐彎和房屋

側(cè)連接處進(jìn)行死角處理，絕不留下防護(hù)死角。對(duì)于報(bào)警信號(hào)的

接收，本方案報(bào)警主機(jī)接警的方式接收周界防越報(bào)警信號(hào)。

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是通過(guò)視頻設(shè)備采集

監(jiān)控現(xiàn)場(chǎng)的圖像，利用最直觀的手段實(shí)現(xiàn)對(duì)小區(qū)的各區(qū)的視頻

圖像安全防護(hù)。

隨著視頻技術(shù)的飛速發(fā)展，相應(yīng)的技術(shù)手段也已經(jīng)從模擬

的視頻處理技術(shù)發(fā)展到數(shù)字化的視頻處理方式，特別是隨著數(shù)

九寒天硬盤(pán)錄像機(jī)的成熟化帶動(dòng)了數(shù)字式監(jiān)控手段的普及程

度，傳統(tǒng)的模擬監(jiān)控已逐步被數(shù)字監(jiān)控所代替。根據(jù)小區(qū)的建

設(shè)檔次、建設(shè)規(guī)模，本次設(shè)計(jì)采用數(shù)字化硬盤(pán)錄像機(jī)對(duì)視頻信

號(hào)進(jìn)行處理，實(shí)現(xiàn)數(shù)字化的監(jiān)視、錄像和控制，并且利用局域

網(wǎng)絡(luò)和寬帶網(wǎng)絡(luò)對(duì)數(shù)字硬盤(pán)錄像機(jī)進(jìn)行組網(wǎng)，可提供統(tǒng)一的硬

盤(pán)錄像機(jī)組群管理平臺(tái)和遠(yuǎn)程監(jiān)控、管理及數(shù)據(jù)備份等服務(wù)功

能。

通過(guò)對(duì)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的建設(shè)，構(gòu)筑小區(qū)的第二道防

線，利用最為簡(jiǎn)單明了的防范手段為物業(yè)管理部分提供社區(qū)安

全防護(hù)管理手段。

保安巡更管理系統(tǒng)高科技的技術(shù)防范可很大程度提高社區(qū)

的安全防范水平，但由于其具有的局限性防范區(qū)域和防范效果

相對(duì)較為被動(dòng)，所以一般社區(qū)物業(yè)公司都會(huì)配備一套保安人員

進(jìn)行日常的巡邏、檢查，利用主動(dòng)的人為巡更實(shí)現(xiàn)“技術(shù)防

范"與"人工防范”的有機(jī)結(jié)合。雖然目前物業(yè)管理水平已得

到很大的提升，保安人員的自身素質(zhì)也有較大的提高，但對(duì)于

安全防范的建設(shè)者來(lái)說(shuō)，我們要杜絕一切可能存在的弊端，建

設(shè)一套“保安巡更管理系統(tǒng)”實(shí)現(xiàn)對(duì)保安人員的日常巡更管

理，可防止保安人員在工作時(shí)的不負(fù)責(zé)任、工作失誤等問(wèn)題。

由于小區(qū)為多層、小高層住宅樓，保安巡更工作一般安排

在住宅樓外部區(qū)域，如園區(qū)、中心花園、地下車(chē)庫(kù)等位置，分

布面積大、防范圍廣，且大多為室外。為方便巡更路線的設(shè)

備、巡更點(diǎn)的配置，通過(guò)在建設(shè)的巡更路線上設(shè)置無(wú)線巡更紐

扣，保安人員手持巡更棒按照規(guī)定路線、規(guī)定時(shí)段進(jìn)行巡更工

作，在巡更完后即將巡更棒送至管理中心，通過(guò)巡更輸送設(shè)備

將巡更信息傳輸至巡更管理PC的數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)。在中心，物業(yè)管理

主觀可調(diào)用巡更管理PC的數(shù)據(jù)庫(kù)信息，了解保安的巡更情況，

以便科學(xué)化管理保安巡更工作。

樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)是一種較為傳統(tǒng)的住

宅社區(qū)安全防范方式，由于其所具有的使用方便、效果明顯等

特點(diǎn)，已廣泛運(yùn)用于各種居住社區(qū)。在過(guò)去我們將訪客對(duì)講系

統(tǒng)定義為防止非住戶人員隨便進(jìn)入住宅樓的對(duì)講、門(mén)禁設(shè)備，

但是隨著住宅產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，人們對(duì)對(duì)講設(shè)備的要求也越來(lái)

越高，從過(guò)去的非可視對(duì)講到可視對(duì)講，從分線式模擬方式到

基于現(xiàn)場(chǎng)總線技術(shù)的網(wǎng)絡(luò)控制，從獨(dú)立型的單元控制到聯(lián)網(wǎng)型

中心集中管理都說(shuō)明了訪客對(duì)講產(chǎn)品的發(fā)展趨勢(shì)；

同時(shí)在實(shí)現(xiàn)功能上，訪客對(duì)講系統(tǒng)已不再是局限于訪客的

對(duì)講功能，更是增加了如EM卡/密碼門(mén)禁開(kāi)鎖、圖像監(jiān)視、家

庭安防報(bào)警(本方案戶內(nèi)設(shè)備預(yù)留報(bào)警接口)集成等功能，體

現(xiàn)了訪客對(duì)講所帶來(lái)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

根據(jù)小區(qū)安防建設(shè)的建設(shè)方向和建設(shè)特點(diǎn)，我司建議將訪

客對(duì)講與家庭安防報(bào)警集成(戶內(nèi)設(shè)備預(yù)留報(bào)警接口)。

訪客對(duì)講系統(tǒng)：根據(jù)小區(qū)的建設(shè)層次，本次設(shè)計(jì)采用聯(lián)網(wǎng)

型的準(zhǔn)可視化訪客對(duì)講產(chǎn)品，并增加EM卡/密碼門(mén)禁開(kāi)啟和中

心管理功能，可為住戶提供可視化訪客對(duì)講、EM卡/密碼門(mén)禁

開(kāi)啟、門(mén)口圖像監(jiān)視、中心集中管理功能。

家庭安防報(bào)警系統(tǒng)：由于本次設(shè)計(jì)暫不要求，只需要戶內(nèi)

設(shè)備預(yù)留接口，所以家庭安防報(bào)警系統(tǒng)在本方案中不做其它介

紹。為減少系統(tǒng)投資，提高設(shè)備使用效率，家庭安防報(bào)警系統(tǒng)

是在訪客對(duì)講系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，利用訪客對(duì)講室內(nèi)機(jī)接收住戶內(nèi)

部的安防報(bào)警信號(hào)，并由中心管理主機(jī)/PC統(tǒng)一集中管理。

2.5.2設(shè)備管理子系統(tǒng)小區(qū)作為智能化高檔化社區(qū)，安全

防范當(dāng)然是第一需要，社區(qū)畢竟休憩之所，智能化不但要給住

戶提供安全保證，還要為住戶創(chuàng)造一個(gè)舒適、安靜、溫馨的居

住環(huán)境。通過(guò)對(duì)設(shè)備管理系統(tǒng)的建設(shè)，為住戶營(yíng)造一個(gè)舒適、

溫馨的社區(qū)環(huán)境，同時(shí)也有利于提高物業(yè)管理部門(mén)的管理水平

和工作效率。

由于小區(qū)建設(shè)檔次較高、居住人群大為上流人士，作為福

州市中心的一個(gè)標(biāo)志性住宅社區(qū)，我司認(rèn)為可加強(qiáng)對(duì)一些與住

戶切身利益相關(guān)的設(shè)備管理系統(tǒng)建設(shè)，讓住戶切身感受到小區(qū)

帶給他們的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，體會(huì)到小區(qū)是一個(gè)明智的選擇。

同時(shí)，設(shè)備管理系統(tǒng)作為社區(qū)智能化系統(tǒng)的一個(gè)重要組成

部分，其目的是解決社區(qū)配套公共設(shè)備等的管理問(wèn)題，并且有

效地提高物業(yè)管理人員的工作效率和工作水平，它的建立可實(shí)

現(xiàn)小區(qū)設(shè)備的分散控制，集中管理，避免物業(yè)管理與住戶日常

生活的交叉沖突，同時(shí)通過(guò)系統(tǒng)加強(qiáng)和方便住戶與物業(yè)管理公

司的相互溝通，改變物業(yè)公司傳統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)管理方式。

在目前社區(qū)項(xiàng)目中，設(shè)備管理主要包括車(chē)輛出入口管理、

背景音樂(lè)等，根據(jù)小區(qū)的總平面圖，并結(jié)合目前福州市社區(qū)設(shè)

備管理系統(tǒng)的建設(shè)情況，本方案主要針對(duì)以下幾個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)

計(jì)，為住戶提供一個(gè)舒適、溫馨、便捷的環(huán)境，為物業(yè)管理部

門(mén)提供多層次的管理手段。

序號(hào)系統(tǒng)名稱(chēng)建設(shè)區(qū)域設(shè)計(jì)方式1車(chē)輛出入口管理系統(tǒng)地

下車(chē)庫(kù)采用基于現(xiàn)場(chǎng)總線技術(shù)控制方式。

2背景音樂(lè)及公共廣播系統(tǒng)社區(qū)公共區(qū)域可提供背景音樂(lè)

廣播和緊急廣播等功能。

車(chē)輛出入口管理系統(tǒng)隨著人們生活水平的不斷提高，居民

私家轎車(chē)的擁有量也不斷增多，特別是像小區(qū)這種高檔社區(qū)，

居民大多都為社會(huì)上流人士，擁有私家轎車(chē)應(yīng)該是習(xí)以為常的

事情，而任何提高對(duì)車(chē)輛的管理、方便住戶的車(chē)輛停放、保證

車(chē)輛的安全性已是目前高檔社區(qū)物業(yè)公司需要解決的問(wèn)題。

本方案建設(shè)一套停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)，利用機(jī)電設(shè)備實(shí)現(xiàn)對(duì)車(chē)

輛出入的自動(dòng)化管理。一方面，設(shè)計(jì)以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理為核

心，非接觸EM感應(yīng)卡為信息載體，住戶只要通過(guò)EM感應(yīng)卡即

可輕松出入社區(qū)并進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)，并將車(chē)輛信息存儲(chǔ)在停車(chē)場(chǎng)

管理PC上，方便住戶日常的車(chē)輛停放，同時(shí)保證車(chē)輛的安全

性；

另一方面，通過(guò)停車(chē)場(chǎng)管理機(jī)電設(shè)備可提高物業(yè)管理部門(mén)

對(duì)車(chē)輛停放的管理水平，如進(jìn)行車(chē)輛出入登記、數(shù)量統(tǒng)計(jì)、計(jì)

費(fèi)等。

背景音樂(lè)及公共廣播系統(tǒng)近年來(lái)，隨著建筑智能化建設(shè)的

不斷提升，通過(guò)建設(shè)背景音樂(lè)廣播系統(tǒng)，將社區(qū)環(huán)境與背景音

樂(lè)融合在一起，展現(xiàn)了音響設(shè)備帶給人們的舒適藝術(shù)享受，同

時(shí)也在緊急事故發(fā)生的情況下的廣播警報(bào)。

考慮到小區(qū)背景音樂(lè)廣播音箱數(shù)量多、分布廣，為方便對(duì)

各區(qū)域進(jìn)行廣播控制，本方案改變以往社區(qū)背景音響的設(shè)計(jì)方

式，增加分區(qū)矩陣設(shè)備，保證社區(qū)廣播的分區(qū)，并及時(shí)轉(zhuǎn)換為

緊急廣播。

此外，本背景音樂(lè)廣播系統(tǒng)除提供社區(qū)背景音響廣播外，

還可作為緊急事故的廣播及社區(qū)事物廣播等。

通過(guò)對(duì)背景音樂(lè)廣播系統(tǒng)的建設(shè)，為住戶提供“聽(tīng)覺(jué)上”

的感受。

2.6智能化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)框圖小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)備管理子系統(tǒng)

安全防范子系統(tǒng)背景音樂(lè)及公共廣播系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)出

入車(chē)輛管理系統(tǒng)樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)保安巡更管理系統(tǒng)周界防越

報(bào)警系統(tǒng)以下就小區(qū)各智能化系統(tǒng)進(jìn)行深入的設(shè)計(jì)說(shuō)明：

第3章安全防范子系統(tǒng)安全是生存的第一需要，目前給住

戶生命和財(cái)產(chǎn)帶來(lái)最大的威脅主要是由人為引起的破壞(如盜

竊、搶劫),另一方面是自然災(zāi)害引起的破壞(如火災(zāi)、煤氣泄

漏等)。安全防范系統(tǒng)就是要通過(guò)有效的措施對(duì)這些不安全因素

進(jìn)行防范，提高社區(qū)的整體安防水平。

根據(jù)小區(qū)建筑特點(diǎn)和功能需求，本方案由外至內(nèi)初步建設(shè)

設(shè)計(jì)了四個(gè)安防子系統(tǒng)，構(gòu)筑社區(qū)安防立體防范網(wǎng)絡(luò)，結(jié)合高

科技手段的技術(shù)防范和由保安人員組成的人為防范手段，體現(xiàn)

小區(qū)安全防范的多技術(shù)、全方位、立體化建設(shè)方式。

防線系統(tǒng)名稱(chēng)設(shè)計(jì)內(nèi)容設(shè)備分布位置第一道周界防越報(bào)警

系統(tǒng)周界防越報(bào)警周界圍墻/圍欄第二道閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)閉路

電視監(jiān)控社區(qū)周邊、出入口、園區(qū)、地下車(chē)庫(kù)出入口、電梯轎

廂等第三道保安巡更管理系統(tǒng)離線式保安巡更管理園區(qū)、地下

車(chē)庫(kù)等第四道樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)訪客對(duì)講及門(mén)禁系統(tǒng)社區(qū)主入

口、各單元梯口、住宅戶內(nèi)等3.1周界防越報(bào)警系統(tǒng)3.1.1概

述社區(qū)實(shí)行封閉式管理，單純依靠建成的圍欄對(duì)周界進(jìn)行封閉

管理，并不能完全杜絕非正常侵入者通過(guò)翻越圍欄進(jìn)入社區(qū)，

必須配合一定的技術(shù)手段提高周邊的防范水平。通過(guò)建立周界

防越報(bào)警系統(tǒng)從技術(shù)方面加強(qiáng)對(duì)周界圍墻防越的有效管理，實(shí)

現(xiàn)對(duì)社區(qū)的外層防護(hù)。

3.1.2設(shè)計(jì)依據(jù)與規(guī)范說(shuō)明設(shè)計(jì)依據(jù)《入侵探測(cè)器通過(guò)技

術(shù)條件》xxxx.1-89《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16-92《安

全防范工程實(shí)用手冊(cè)》小區(qū)總平圖規(guī)范說(shuō)明所選用的探測(cè)器應(yīng)

符合x(chóng)xxx.1-89《入侵探測(cè)器通用技術(shù)條件》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的技

術(shù)要求。

在防護(hù)區(qū)域內(nèi)，有入侵行為發(fā)生時(shí)不應(yīng)產(chǎn)生漏報(bào)警，無(wú)入

侵行為發(fā)生時(shí)應(yīng)盡量避免誤報(bào)警。

根據(jù)使用條件(設(shè)防部位、環(huán)境條件)和防區(qū)干擾源情況

(氣候變化、電場(chǎng)輻射等)選擇探測(cè)器的類(lèi)型。

根據(jù)防護(hù)要求選擇具有相應(yīng)技術(shù)性能的探測(cè)器。

探測(cè)器的作用距離、覆蓋面積，一般應(yīng)留有15%-30%的余

量，應(yīng)能通過(guò)靈敏度調(diào)整進(jìn)行調(diào)節(jié)。

設(shè)防部位的探測(cè)器應(yīng)滿足以下條件：

(1)防護(hù)區(qū)域內(nèi)無(wú)盲區(qū)。

(2)探測(cè)靈敏度滿足防范要求。

(3)在交叉覆蓋時(shí)應(yīng)避免相互干擾。

安裝設(shè)計(jì)應(yīng)避免各種可能的干擾。

3.1.3系統(tǒng)設(shè)計(jì)描述設(shè)計(jì)思想根據(jù)小區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)、周界

情況以及智能化的建設(shè)方向，本方案擬對(duì)周界進(jìn)行如下防護(hù)設(shè)

置：

由于小區(qū)周界較為平直，考慮系統(tǒng)建設(shè)的性能價(jià)格比，本

設(shè)計(jì)通過(guò)在周界圍墻防護(hù)區(qū)域設(shè)置26對(duì)智能型主動(dòng)紅外探測(cè)

器，提供周邊封閉式的防范管理。

為提高系統(tǒng)的集成化程度，提高設(shè)備的使用效率，本方案

采用報(bào)警主機(jī)接警的方式傳輸報(bào)警信號(hào)。

在中心有相關(guān)的聲光警號(hào)提示，保證報(bào)警時(shí)的效率。

報(bào)警中心進(jìn)入報(bào)警狀態(tài)時(shí)具備報(bào)警時(shí)間的記錄等功能。

各組成部分設(shè)計(jì)根據(jù)周界防越報(bào)警系統(tǒng)構(gòu)成，本設(shè)計(jì)把該

系統(tǒng)分成前端設(shè)備、傳輸線路、中心設(shè)備三個(gè)部分。

前端部分前端部分主要包括主動(dòng)紅外探測(cè)器探測(cè)器的選

擇(類(lèi)型)因前端紅外探測(cè)器是報(bào)警信號(hào)的接收源，是整個(gè)系

統(tǒng)是否安全可靠的最關(guān)鍵的設(shè)備，所以選擇什么樣的探測(cè)器在

周界防越報(bào)警系統(tǒng)中是至關(guān)重要?？紤]到福州地區(qū)氣候變化不

大，環(huán)境對(duì)系統(tǒng)影響不大，所以本設(shè)計(jì)方案選用主動(dòng)式紅外對(duì)

射探測(cè)器作為系統(tǒng)的前端設(shè)備。按照探測(cè)器的射程，一般可把

紅外對(duì)射探測(cè)器分成10、20、30、60、80、100、200米等款

式。在建設(shè)中建議不采用200米這類(lèi)長(zhǎng)距離的紅外對(duì)射探測(cè)

器。因?yàn)椋?/p>

從技術(shù)角度：對(duì)射探測(cè)器的紅外線具有發(fā)散性和衰減性。

在環(huán)境惡劣的情況下(如大雨、風(fēng)沙)遠(yuǎn)距離傳輸，易使遠(yuǎn)端

出現(xiàn)誤報(bào)和漏報(bào)。

從工程角度：遠(yuǎn)距離對(duì)射的調(diào)試較為復(fù)雜，且調(diào)試完畢

后，由于后期人為或環(huán)境的影響，出現(xiàn)細(xì)微的偏差都可能造成

對(duì)射不能成功。

從環(huán)境角度：長(zhǎng)距離對(duì)射探測(cè)器的體積較大，易于發(fā)現(xiàn)，

不利于美觀，且與其他短距離對(duì)射探測(cè)器大小缺乏一致。

設(shè)備分布主動(dòng)紅外探測(cè)器的配置：

根據(jù)小區(qū)智能化系統(tǒng)工程標(biāo)書(shū)要求，紅外對(duì)射探測(cè)器數(shù)量

按26對(duì)進(jìn)行設(shè)計(jì)。

中心部分中心設(shè)備主要包括報(bào)警信號(hào)接收主設(shè)備、聲光

警號(hào)報(bào)警設(shè)備以及系統(tǒng)電源等。

報(bào)警信號(hào)接收主設(shè)備：

在中心，本方案改變傳統(tǒng)的利用報(bào)警主機(jī)接收?qǐng)?bào)警信號(hào)的

方式，通過(guò)報(bào)警主機(jī)接收周界紅外報(bào)警探測(cè)器發(fā)出的報(bào)警信號(hào)

傳輸至中心。

系統(tǒng)電源：

系統(tǒng)電源主要包括報(bào)警主機(jī)和紅外探測(cè)器的直流電源。

直流電源：在中心配置一個(gè)12V7AH的直流電源裝置，并增

加相應(yīng)的后備電池組(UPS),主要向中心報(bào)警設(shè)備和前端紅外

探測(cè)器提供工作電源，可保證斷電后24小時(shí)內(nèi)的正常工作。

傳輸線路為確保系統(tǒng)的可靠性，各前端探測(cè)器與中心采用

星型連接，保證報(bào)警主機(jī)與各防區(qū)紅外探測(cè)器的可靠連接，避

免一點(diǎn)故障影響整個(gè)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。系統(tǒng)選用RVV4*1.0電

纜，其中兩芯線作為報(bào)警信號(hào)傳輸線纜，另外兩芯為中心向前

端探測(cè)器提供的系統(tǒng)電源。

3.1.4系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖工作原理說(shuō)明在周界設(shè)置的主動(dòng)紅外探

測(cè)器，其中一個(gè)用于發(fā)射紅外線，一個(gè)接收紅外線。在一般情

況下(沒(méi)有非不穿越時(shí)),報(bào)警主機(jī)處與正常工作狀態(tài)；

當(dāng)有非法穿越周界時(shí)，由于穿越者在穿越時(shí)阻擋住紅外

線，使得接收端沒(méi)有接收到紅外線，此時(shí)接收端即記得發(fā)出一

個(gè)報(bào)警信號(hào)，通過(guò)報(bào)警傳輸線纜傳輸至管理中心的報(bào)警主機(jī)輸

入端，此時(shí)中心保安通過(guò)聲光報(bào)警設(shè)備的提示獲知警情的產(chǎn)

生，可通過(guò)中心設(shè)備了解現(xiàn)場(chǎng)情況，及時(shí)處理。

3.1.5系統(tǒng)功能介紹·有效防護(hù)周邊區(qū)域，對(duì)翻越、攀爬

行為提供及時(shí)報(bào)警；

·適用性強(qiáng)，抗誤報(bào)性能較好，防范效果佳；

·系統(tǒng)劃區(qū)域管理便于報(bào)警區(qū)域的準(zhǔn)確定位；

·社區(qū)中心警情提示直觀，聲音多種報(bào)警提示；

·通過(guò)社區(qū)中心實(shí)現(xiàn)對(duì)前端設(shè)備的狀態(tài)控制；

·擴(kuò)展性好，通過(guò)系統(tǒng)間的聯(lián)動(dòng)進(jìn)一步提高周邊防范效

果。

3.1.6產(chǎn)品介紹探測(cè)器：選用日本艾禮富HA-雙射束對(duì)射紅

外探測(cè)器。

抗強(qiáng)光達(dá)50,000LUX,內(nèi)置自動(dòng)調(diào)節(jié)強(qiáng)光過(guò)濾系統(tǒng)，避免

受強(qiáng)光或汽車(chē)燈光的影響全密封防雨(霧)、防塵(蟲(chóng))等的全

天候一體化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使其能在惡劣的環(huán)境中正常工作當(dāng)遇到濃

霧或天氣惡劣時(shí)探測(cè)器會(huì)自動(dòng)增強(qiáng)靈敏度(AGC電路)上下光

學(xué)鏡片同時(shí)調(diào)整機(jī)械設(shè)計(jì)，使得調(diào)整更快、更方便、更準(zhǔn)確。

模塊化的設(shè)計(jì)便于探測(cè)器的添加及層疊水平/垂直光學(xué)角度

調(diào)整方便，易于校準(zhǔn)內(nèi)置光學(xué)瞄準(zhǔn)鏡，便于調(diào)試精密光學(xué)聚焦

鏡技術(shù)以及總線控制技術(shù)具有高水準(zhǔn)的抗RFI/EMI能力獨(dú)特的

數(shù)字濾波電路設(shè)計(jì)感光余裕度達(dá)99%防雷擊電路設(shè)計(jì)帶防雨罩

設(shè)計(jì)C型繼電器輸出射束遮斷周期可調(diào)使其更加靈活適應(yīng)性更

強(qiáng)專(zhuān)業(yè)抗干擾光學(xué)外罩大功率紅外發(fā)接收對(duì)管，低功耗數(shù)字變

頻處理技術(shù)型號(hào)HA-2OWHA-40WHA-70DHA-125D警戒距離室外

20m室內(nèi)50m室外40m室內(nèi)100m室外70m室內(nèi)140m室外125m

室內(nèi)250m光束數(shù)2束探測(cè)方式紅外線脈沖可調(diào)式，2光束同時(shí)

遮斷檢知式消耗電流投光7mA受光27mA投光10mA受光27mA投

光7mA受光27mA投光10mA受光27mA電源電壓DC13.8V-

24VAC11V-18V環(huán)境溫度-25°C～+55°C光源長(zhǎng)波段雙光束紅外

LED報(bào)警輸出1C繼電器接點(diǎn)輸出，接點(diǎn)容量DC3OV/0.5AMAX感

應(yīng)速度50-700msec可變報(bào)警主機(jī)：選用香港卓越ME510-

48ME5000系統(tǒng)是一種總線方式，多功能，不用地址設(shè)置，編程

簡(jiǎn)單和靈活的安防系統(tǒng)。系統(tǒng)可連接最多256個(gè)防區(qū)，也可以

連接最多256個(gè)xxxx(本身具有6防區(qū)，防拆，緊急按鈕和防

劫持報(bào)警功能，可以單獨(dú)布防/撤防，有巡更，門(mén)鐘，門(mén)鎖和外

接輸出模塊功能)。如果需要事件輸出，可同時(shí)連接最多256個(gè)

輸出模塊。

繼電器推動(dòng)器：xxxxY聲光警號(hào)：豪恩HC-103系統(tǒng)組成連

線3.2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)3.2.1概述隨著智能建筑的發(fā)展，閉

路電視監(jiān)控系統(tǒng)作為智能建筑的輔助安保系統(tǒng)，應(yīng)用范圍越來(lái)

越廣。特別由于CCD攝像機(jī)的成熟化、商品化，閉路電視監(jiān)控

系統(tǒng)在最近幾年得到了飛速發(fā)展。在社區(qū)安全防范中，它使管

理人員在控制中心能觀察到社區(qū)各重要地點(diǎn)的情況，為保安系

統(tǒng)提供直接的視覺(jué)效果，為社區(qū)內(nèi)各種設(shè)備的運(yùn)行和人員活動(dòng)

提供了監(jiān)視手段，極大提高了物業(yè)管理效率和住戶的人身、財(cái)

產(chǎn)安全性。

為了有效提高小區(qū)的安全水平和安防管理，需要在社區(qū)出

入口、周界、地下車(chē)庫(kù)出入口、主要通道、電梯轎廂等重要位

置安裝監(jiān)控點(diǎn)。利用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，有效地對(duì)前端的一些

重要場(chǎng)所進(jìn)行實(shí)時(shí)的監(jiān)視，保證住戶人身、財(cái)產(chǎn)的安全，并對(duì)

拍攝信息進(jìn)行全天候24小時(shí)實(shí)時(shí)錄像，以備意外時(shí)調(diào)用。

3.2.2設(shè)計(jì)依據(jù)與指導(dǎo)思想設(shè)計(jì)依據(jù)小區(qū)平面圖本設(shè)計(jì)符

合下列中華人民共和國(guó)公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：

安全防范工程程序與要求。GA/T-75-94安全防范工程費(fèi)用

概算。GA/T-70-94民用閉路電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范。

GB/50198-94《應(yīng)用電視攝像機(jī)云臺(tái)通用技術(shù)條件》。

GB/T15412-94本設(shè)計(jì)還考慮到工程環(huán)境的特殊性：

特殊性要求簡(jiǎn)介地區(qū)特點(diǎn)福州地區(qū)的年日照時(shí)間較長(zhǎng)，氣

溫比較高氣候特點(diǎn)沿海地區(qū)空氣潮濕，易腐蝕，雷雨季節(jié)的防

雷措施安裝要求安全、隱蔽、美觀的要求操作要求系統(tǒng)須可靠

地運(yùn)行、控制、關(guān)閉和開(kāi)啟指導(dǎo)思想性能、功能先進(jìn)設(shè)備選型

要保證技術(shù)領(lǐng)先，性能可靠，操作簡(jiǎn)便、實(shí)用，維護(hù)簡(jiǎn)單，性

能價(jià)格比最優(yōu)，并留有擴(kuò)展余地。設(shè)備均采用目前領(lǐng)先技術(shù)和

生產(chǎn)工藝制造。

系統(tǒng)功能完善通過(guò)保安監(jiān)控系統(tǒng)隨時(shí)掌握監(jiān)控區(qū)域內(nèi)人員

活動(dòng)情況，檢查各個(gè)重要部位的安全情況，提前發(fā)現(xiàn)隱患，及

時(shí)處理突發(fā)事件。并自動(dòng)進(jìn)行錄像。正常情況下對(duì)進(jìn)行全天24

小時(shí)錄像，錄像資料可備出事時(shí)查詢。

設(shè)備高可靠性采用監(jiān)控行業(yè)新技術(shù)和高品質(zhì)設(shè)備，保證設(shè)

備的可靠運(yùn)行。

操作簡(jiǎn)單實(shí)用采用高科技手段，進(jìn)行智能化設(shè)計(jì)，盡量減

少系統(tǒng)操作的復(fù)雜性。并作到系統(tǒng)工作穩(wěn)定可靠，維護(hù)簡(jiǎn)單。

外觀效果美觀前端裝置安裝均考慮安全性、隱蔽性及美觀

性。

3.2.3系統(tǒng)設(shè)計(jì)描述設(shè)計(jì)思想因小區(qū)將建設(shè)為高檔次的生

活住宅社區(qū)，地處福州市的經(jīng)濟(jì)、金融中心，周?chē)娜藛T多且

復(fù)雜，應(yīng)用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理人員集中實(shí)時(shí)掌握

住宅區(qū)域各重要區(qū)域的現(xiàn)場(chǎng)狀態(tài)，同時(shí)對(duì)犯罪分子起到一定的

威懾作用，提高社區(qū)安全性。閉路監(jiān)控主要是實(shí)現(xiàn)對(duì)小區(qū)人員

流動(dòng)性較為密集的場(chǎng)所進(jìn)行設(shè)置，需要在社區(qū)出入口、周界、

地下車(chē)庫(kù)出入口、主要通道、電梯轎廂等重要位置安裝一套智

能化、自動(dòng)化的閉路監(jiān)控系統(tǒng)。

考慮到小區(qū)的建設(shè)檔次和建設(shè)方向，采用以數(shù)字化硬盤(pán)錄

像機(jī)核心，并利用網(wǎng)絡(luò)管理手段對(duì)硬盤(pán)錄像機(jī)進(jìn)行組網(wǎng)，建立

統(tǒng)一的網(wǎng)絡(luò)化管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)對(duì)所有監(jiān)控設(shè)備的統(tǒng)一管理。

各組成部分的設(shè)計(jì)本系統(tǒng)由系統(tǒng)前端攝像機(jī)、監(jiān)控中心、

傳輸線路三部分組成。

·系統(tǒng)前端前端主要是把光信號(hào)轉(zhuǎn)換成電信號(hào)并傳送給中

心。設(shè)備主要包括：攝像機(jī)、鏡頭、云臺(tái)、防護(hù)罩、安裝支架

等。作為閉路監(jiān)控系統(tǒng)中的關(guān)鍵部分，對(duì)其選擇的適合與否至

關(guān)重要。

監(jiān)控點(diǎn)分布及配置情況：根據(jù)小區(qū)智能化系統(tǒng)標(biāo)書(shū)的需要，

本次設(shè)計(jì)共設(shè)置49臺(tái)攝像機(jī)，具體位置如下：

序號(hào)設(shè)置區(qū)域及配置情況1電梯轎廂內(nèi)設(shè)置半球型攝像機(jī)

29臺(tái)2小區(qū)主要通道設(shè)置云臺(tái)攝像機(jī)16臺(tái)3小區(qū)主要出入口

設(shè)置固定攝像機(jī)4臺(tái)合計(jì)49臺(tái)攝像機(jī)的選擇：

·小區(qū)主入口、臨時(shí)入口、地下車(chē)庫(kù)出入口采用低照度的

黑白固定攝像機(jī)，攝像機(jī)的水平清晰度≥600線，照度

≥0.06LUX,并采用矩形護(hù)罩進(jìn)行防護(hù)，以達(dá)到環(huán)境的要求在小

區(qū)主入口、臨時(shí)入口、地下車(chē)庫(kù)出入口配置4mm自動(dòng)光圈鏡

頭。

·小區(qū)周界、主要通道采用低照度的黑白攝像，攝像機(jī)的

水平清晰度≥600線，照度≥0.06LUX,配有全方位云臺(tái)，并采

用矩形護(hù)罩進(jìn)行防護(hù)，以達(dá)到適應(yīng)環(huán)境的要求，配置8mm自動(dòng)

光圈鏡頭。

·小區(qū)電梯轎廂要求能監(jiān)看電梯內(nèi)所有狀況并看清電梯樓

層指示，采用半球型攝像機(jī)，內(nèi)置2.8mm鏡頭，進(jìn)行吸頂安

裝。

·監(jiān)控中心監(jiān)控中心要求采用數(shù)字硬盤(pán)錄像技術(shù)，配置3

臺(tái)16路數(shù)字硬盤(pán)錄像機(jī)對(duì)前端臨近點(diǎn)進(jìn)行錄像，顯示總資源要

求不小于400幀/秒，錄像總資源要求不小于200幀/秒，并且

要求每個(gè)通道錄像幀數(shù)在1幀/10秒~25幀/秒范圍內(nèi)可調(diào)看。

中心要求配置9臺(tái)17英寸黑白監(jiān)視器顯示設(shè)備組成監(jiān)視

墻，顯示設(shè)備水平清晰度要求不小于600線。

要求系統(tǒng)采用集中供電方式，智能化控制中心統(tǒng)一供給攝

像機(jī)、監(jiān)視器及其它設(shè)備所需的電源，采用可靠的交流電源回

路單獨(dú)供電。

·傳輸線路傳輸線路主要包括視頻線、云臺(tái)控制線和電源

線。

·視頻線纜：

傳輸線路采用星型布線方式，可確保整套系統(tǒng)的可靠性，

可避免因一處故障導(dǎo)致系統(tǒng)癱瘓的事故。因傳輸距離不會(huì)太

遠(yuǎn)，所以視頻信號(hào)采用SYV75-5-2同軸電纜傳輸就可保證傳輸

的信號(hào)質(zhì)量。

·云臺(tái)控制線：

云臺(tái)控制線主要用于控制前方云臺(tái)的轉(zhuǎn)動(dòng)，選用

RVVP2*1.0為其傳輸信號(hào)。

·電源線纜：

電源線纜主要用于中心向前端攝像機(jī)提供交流電，本方案

采用前端變壓方式設(shè)計(jì)，選用RVV2*1.5為其提供電源。

·抗干擾措施：

·采用同軸電纜傳輸，以提高抗干擾能力。

·系統(tǒng)由可靠的單獨(dú)電源回路統(tǒng)一供電。

·所有管線均用金屬管或金屬線槽加以屏蔽。

·對(duì)屏蔽層進(jìn)行良好接地。

3.2.4系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖·工作原理說(shuō)明：

在各前端現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置照度低、清晰度高的攝像機(jī)，視頻信號(hào)

通過(guò)同軸電纜傳輸至管理中心。在管理中心配置有監(jiān)視器、硬

盤(pán)錄像機(jī)及系統(tǒng)電源等。在平時(shí)所有的現(xiàn)場(chǎng)信號(hào)都通硬盤(pán)錄像

機(jī)分割、切換、處理后在大監(jiān)視器上顯示，并通將現(xiàn)場(chǎng)圖像錄

制到硬盤(pán)內(nèi)，保安人員通過(guò)觀察監(jiān)視器上的圖像實(shí)現(xiàn)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的

監(jiān)控。當(dāng)保安發(fā)現(xiàn)某個(gè)圖像上有可疑現(xiàn)象時(shí)，即可通過(guò)硬盤(pán)錄

像機(jī)操作系統(tǒng)，將該畫(huà)面在監(jiān)視器上全屏顯示，提高監(jiān)視的效

果。

3.2.5系統(tǒng)功能介紹對(duì)主要出入口及其他重要區(qū)域進(jìn)行監(jiān)

視；

利用硬盤(pán)錄像機(jī)可任意切換圖像；

具備圖像手動(dòng)切換、云臺(tái)及鏡頭控制；

系統(tǒng)集中顯示和集中錄像；

畫(huà)面實(shí)時(shí)顯示，重點(diǎn)區(qū)域重點(diǎn)防護(hù)；

留有充足的余量，以備后期擴(kuò)展；

可提供網(wǎng)絡(luò)備份和網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程控制功能等；

系統(tǒng)具有強(qiáng)大的擴(kuò)展功能。

3.2.6產(chǎn)品介紹前端：

定點(diǎn)攝像機(jī)：選用福鑫黑白攝像機(jī)規(guī)格：

成像器件：1/3”CCDTM像素：582(水平)×512(垂直)

水平清晰度：600電視線電子快門(mén)：1/50-1/100,000(秒)背

光補(bǔ)償：開(kāi)啟/關(guān)閉可選擇自動(dòng)光圈鏡頭：VIDEO/DC伺服型可

選擇信噪比：大于48db最低照度：F1.2時(shí)，0.0003Lux所需電

源：DC12V/AC24V功率消耗：100mA尺寸：68×48×115mm半球

攝像機(jī)：

成像器件1/3"CCD1/3"CCD1/4"CCD像素點(diǎn)陣

500(H)*582(V)512(H)*582(V)水平清晰度420電視線鏡頭可配

大鏡頭3.6,6,8,12mm可選電子快門(mén)1/50(1/60)-

1/100,1000秒自動(dòng)光圈信噪比大于48db最低照度

1.0Lux/F1.21.0Lux/F1.22.0Lux/F1.2視步輸出1.0Vp-p,75Ω

電源驅(qū)動(dòng)DC12V功耗120mA尺寸φ100mm*110mmφ100mm*65mm

鏡頭：選用日本精工自動(dòng)光圈鏡頭、三可變鏡頭其自動(dòng)光圈的

作用是由于自動(dòng)光圈鏡頭在光線不同的變化下，自動(dòng)光圈鏡頭隨

著光線變化而變化，同時(shí)也跟著攝像機(jī)的電子快門(mén)變化或固定的

情況下跟隨物體移動(dòng)而變化；且使用自動(dòng)光圈鏡頭時(shí)，等您使用

低照度攝像機(jī)時(shí)可達(dá)到夜間或光線較暗的時(shí)候，起到明亮清晰的

圖像.例如：0.1Lux/F1.2以上照度的攝像機(jī)將可達(dá)到滿意，舒適

的效果.焦距：8.0mm水平視角：35.6度規(guī)格(1/3,1/2):1/3

產(chǎn)品規(guī)格：C/CS接口，F(xiàn)1.2室外云臺(tái)：選用YA-301·水平：

350°;

·傾斜：上-30°,下-40°·最大載重量：傾斜38kg;

重量：7.5kg·結(jié)構(gòu)：鋸合金；

環(huán)形墊片防水侵入·尺寸(高X直徑):277×196mm;

水平旋轉(zhuǎn)速度：6°/秒·連接線：六芯線，6-PIN接

頭·輸入電壓：AC24V/AC117V/AC23OV(可選擇)防護(hù)罩選用：定

點(diǎn)攝像機(jī)配以鋁合金防護(hù)罩解碼器：選用科佳KOM-300解碼器

電氣指標(biāo)供電電源：220/230±10%AC50/60HZ45W云臺(tái)驅(qū)動(dòng)：

220VAC/1A;24VAC/1.2鏡頭驅(qū)動(dòng)：

±6V200mA;±9V200mA;±12V200mA;攝像機(jī)供電：

12VDC700mA24VDC250mA通訊邊接方式：波特率為1200bps、

2400bps、4800bps、9600bps、19200bps機(jī)械指標(biāo)尺寸：室外

型：70(高)X160(寬)X230(長(zhǎng))mm室內(nèi)型：72(高)X155

(寬)X220(長(zhǎng))mm環(huán)境指標(biāo)溫度：-10～60℃濕度：90%RH中

心：

硬盤(pán)錄像機(jī)：選用臺(tái)彎福鑫數(shù)字硬盤(pán)錄像機(jī)。

●視頻輸入：1-16路BNC●視頻輸出：SVGA顯示器，

SVIDEO/VA輸出到監(jiān)視器(選配)●制式：PAL/NTSC●顯示方

式：1、4、16、多畫(huà)面●顯示分辨率：704*576\384*288

(PAL);

NTSC;

704X480,352X240(NTSC)●壓縮方式：MPEG4算法●移

動(dòng)偵測(cè)：12路任意區(qū)域動(dòng)態(tài)檢測(cè)●音頻輸入：1-12路輸入與視

頻同步錄像、回放錄像：

●錄像幀率：每路25幀/秒、幀數(shù)可調(diào)●錄像容量：每小

時(shí)占硬盤(pán)容量120M/●錄像方式：連續(xù)錄像、動(dòng)態(tài)錄像、傳感

錄像、定時(shí)錄像●回放方式：智能檢索、快進(jìn)/快退/快放/慢放

功能●硬盤(pán)容量：機(jī)內(nèi)可接8個(gè)硬盤(pán)●備份方式：IDE/SISC活

動(dòng)硬盤(pán)、DAT、DVD-RAM和網(wǎng)絡(luò)媒介存儲(chǔ)(選配)報(bào)警、控制●

報(bào)警輸入：1-64路輸入(選配)●報(bào)警方式：視頻移動(dòng)報(bào)警、

傳感器輸入報(bào)警●控制輸出：RS-485方式、可控制云臺(tái)、鏡

頭、燈光、雨刷等通訊接口●網(wǎng)口：10/100MbpsEthernetru接

口●串口：用于連接xxxx下的超級(jí)終端設(shè)備●接口：用于連接

解碼器等系統(tǒng)設(shè)備●并口：連接打印機(jī)技術(shù)規(guī)格●電源：AC-

220V-230V●溫度：0-40度●濕度：15%-80%●尺寸：19"4U標(biāo)

準(zhǔn)●重量：20Kg17時(shí)黑白監(jiān)視器1.掃描頻率：

H:15750Hz/v:60Hz2.水平解析度：中央1000條/四角800條3.

電源：AC110V/40W4.尺寸：412x405x400mm矩陣主機(jī)：xxxx微

機(jī)模塊化、高密度結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單機(jī)最大64臺(tái)攝像機(jī)和16臺(tái)監(jiān)視

器菜單綜合設(shè)置中英文菜單顯示可選擇系統(tǒng)時(shí)間、日期、運(yùn)行

狀態(tài)、攝像機(jī)標(biāo)題屏幕顯示鍵盤(pán)口令輸入優(yōu)先級(jí)操作系統(tǒng)可分

區(qū)管理系統(tǒng)安全自由、程序、同步、群組切換多種切換方式視

頻切換、音頻切換、報(bào)警控制三位一體控制恒速或變速云臺(tái)/控

制電動(dòng)鏡頭內(nèi)置16路報(bào)警輸入/2路報(bào)警聯(lián)動(dòng)輸出警后聯(lián)動(dòng)視

頻切換、音頻切換自動(dòng)錄像報(bào)警輸出可編程報(bào)警狀態(tài)輸出RS-

485通訊RS-422通訊RS-232通訊強(qiáng)大網(wǎng)絡(luò)控制功能兼容多種

數(shù)字錄像機(jī)操作3.3保安巡更管理系統(tǒng)3.3.1概述技術(shù)防范并

不意味著萬(wàn)能，只有在技防的基礎(chǔ)上輔以必要的人防，加強(qiáng)人們

的安全防范意識(shí)。對(duì)于住宅社區(qū)來(lái)說(shuō)，"技防"主要是通過(guò)對(duì)

保安人員巡查工作的有序、合理管理，才能最大限度地發(fā)揮技

防系統(tǒng)的作用，實(shí)現(xiàn)"人防"與“技防”的有機(jī)結(jié)合。

本設(shè)計(jì)為小區(qū)配置的保安巡邏管理系統(tǒng)采用選用離線產(chǎn)

品，巡更點(diǎn)采用鉆空固定安裝，無(wú)需布線，便于系統(tǒng)的擴(kuò)充、

修改。

3.3.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)描述·設(shè)計(jì)思想小區(qū)保安巡邏管理系統(tǒng)，

主要是加強(qiáng)對(duì)保安人員日常巡邏工作的管理。根據(jù)安全防范需

求的不同進(jìn)行巡更路線、巡更點(diǎn)的布置，保安人員根據(jù)規(guī)定的

時(shí)間、路線進(jìn)行巡查工作，管理人員通過(guò)系統(tǒng)軟件實(shí)現(xiàn)對(duì)保安

人員工作的查看及有序管理。

巡更系統(tǒng)目的是加強(qiáng)對(duì)小區(qū)保安人員的管理，在公共性區(qū)

域設(shè)置巡更點(diǎn)，不但保證了小區(qū)的安全性，還可以實(shí)現(xiàn)了對(duì)保

安的有效管理。因小區(qū)主要的巡更位置在住宅樓外部園區(qū)、地

下車(chē)庫(kù)及其它一些重要位置，需要設(shè)置的巡更點(diǎn)多且分布范圍

廣，如采用聯(lián)網(wǎng)式的保安巡更管理方式，將會(huì)限制巡更點(diǎn)的布

置，并且在使用過(guò)程中很難對(duì)巡更點(diǎn)進(jìn)行護(hù)充和修改。為了養(yǎng)

活在使用中帶來(lái)的困難，按標(biāo)書(shū)要求選用離線式保安巡更產(chǎn)

品，巡更點(diǎn)采用鉆空固定安裝，無(wú)需布線。考慮到小區(qū)管理模

式相對(duì)集中，將地面和地下車(chē)庫(kù)的巡更路線設(shè)置為1條路線，

在這些區(qū)域布置50個(gè)巡更點(diǎn)。

·設(shè)計(jì)說(shuō)明：

·巡更點(diǎn)采用粘貼安裝。因考慮的系統(tǒng)防范的需要，建議

保安巡更主要設(shè)在住宅外部和地下車(chē)庫(kù)。在小區(qū)的住宅外部設(shè)

置一條巡更線路，在地下車(chē)庫(kù)設(shè)置一條巡更線路，總共布置50

個(gè)巡更點(diǎn)。

·保安人員攜帶數(shù)據(jù)巡更棒進(jìn)行巡邏，到達(dá)巡更點(diǎn)時(shí)將巡

更棒貼近巡更巡檢器即可，巡更棒將自動(dòng)讀取并存儲(chǔ)信息。保

安人員在巡邏完畢將巡更棒送回管理中心，插入控制器即可。

·中心控制器將巡更棒內(nèi)的住處轉(zhuǎn)送至計(jì)算機(jī)，管理人員

通過(guò)計(jì)算機(jī)可及時(shí)掌握保安人員的巡邏狀況。

3.3.3系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖3.3.4系統(tǒng)功能介紹實(shí)現(xiàn)對(duì)保安巡邏工

作的有序管理，合理分配人力。

幫助管理人員全面掌握保安人員的巡查狀況。

安裝使用簡(jiǎn)便性，便于系統(tǒng)的擴(kuò)容及操作者的使用。

xxxx操作系統(tǒng)便于管理者的使用，通過(guò)軟件實(shí)現(xiàn)以下功

能：

◆巡更人員登記◆巡更路線的設(shè)定、修改◆巡更時(shí)間設(shè)

置、修改◆巡更任務(wù)安排◆設(shè)置采集器、讀取數(shù)據(jù)◆記錄數(shù)據(jù)

處理、修改設(shè)置◆對(duì)保安巡邏狀況進(jìn)行顯示，并打印出報(bào)表

3.3.5產(chǎn)品介紹數(shù)碼巡更棒：ADEL-9000-A1·全金屬鑄鋼外

殼，內(nèi)置大規(guī)模集成電路·工業(yè)級(jí)電子元器件，軍用標(biāo)準(zhǔn)環(huán)氧

樹(shù)脂封裝，防電磁場(chǎng)。

·由巡檢人員手持，用于采集巡檢信息·工作電壓：

2.7v~3v重量：274g體積：φ40X28X135mm·有凹頭、凸頭之分

地址巡檢器：ADEL-9000-B1·不銹鋼封裝的集成芯片·無(wú)需電

源，無(wú)需布線·按巡檢要求安裝于各易發(fā)事件的巡檢路線上，

用于存儲(chǔ)巡檢地址信息·重量：108g體積：φ58×20mm·另有

適合不同場(chǎng)合的巡檢器：ADEL-9000-B2ADEL-9000-B3·有凹

頭、凸頭之分控制器ADEL-9000-C1·提供了信息采集器與電腦

之間的通訊·用于系統(tǒng)設(shè)置和巡檢數(shù)據(jù)的傳輸·脫機(jī)型控制器

可直接連接打印機(jī)輸出巡檢報(bào)告·重量：210g體積：

155×98×55mm人名鈕ADEL-9000-D1·用于存儲(chǔ)巡檢人員個(gè)人

信息·巡檢人員每天上崗前，先用其人名鈕碰觸一下巡更棒，

表示該巡檢人員開(kāi)始上崗巡查，所巡檢的信息全部記錄在此人

名下，以便日后進(jìn)行查驗(yàn)管理軟件ADEL-V9.63.4樓宇訪客對(duì)講

系統(tǒng)3.4.1概述樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)主要是針對(duì)住宅樓各單元出

入口及家庭內(nèi)部的安全防范，一方面加強(qiáng)對(duì)單元出入口的防

范，將大部分不法分子阻擋在社區(qū)外部及住宅樓外，避免給住

戶安全帶來(lái)不必要的隱患；

另一方面與家庭安防報(bào)警系統(tǒng)集成(戶內(nèi)設(shè)備預(yù)留報(bào)警接

口),提高家居的安全防范水平。

3.4.2設(shè)計(jì)依據(jù)與指導(dǎo)思想·設(shè)計(jì)依據(jù)·《智能建筑設(shè)計(jì)

標(biāo)準(zhǔn)》DBJ08-47-95;

·《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16-92;

·《樓宇對(duì)講電控防盜門(mén)通用技術(shù)條件》(G/AT72-94);

·《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ-303-88。

3.4.3系統(tǒng)設(shè)計(jì)描述·設(shè)計(jì)思想小區(qū)樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)，

在加強(qiáng)對(duì)外來(lái)人員管理的同時(shí)最大地方便住戶的使用。系統(tǒng)改

變傳統(tǒng)各住家獨(dú)立、分散的方式，對(duì)住戶采用總線聯(lián)網(wǎng)的方式

對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行組網(wǎng)，構(gòu)筑訪客對(duì)講系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，并且通過(guò)分別在各

單元梯口設(shè)置對(duì)講門(mén)口機(jī)，利用兩重對(duì)講防范提高社區(qū)的安全

水平。

此外，本方案設(shè)計(jì)準(zhǔn)可視對(duì)講系統(tǒng)在保證訪客對(duì)講功能之

外，更是增加了住戶出入的門(mén)禁功能，即住戶可通過(guò)感應(yīng)卡或

密碼輕松出入相應(yīng)的單元門(mén)，并利用訪客對(duì)講室內(nèi)機(jī)實(shí)現(xiàn)訪客

對(duì)講與家庭安防報(bào)警的系統(tǒng)集成(戶內(nèi)設(shè)備預(yù)留報(bào)警接口),增

強(qiáng)系統(tǒng)功能。

在中心增設(shè)管理員主機(jī)和管理PC,提高牧業(yè)部門(mén)的服務(wù)質(zhì)

量。

·各組成部分的設(shè)計(jì)從系統(tǒng)功能上分析，本系統(tǒng)主要樓宇

訪客對(duì)講、出入口門(mén)禁管理兩個(gè)部分組成。

·樓宇訪客對(duì)講訪客對(duì)講是為了防范外來(lái)人員隨便進(jìn)入住

宅樓，同時(shí)又方便訪客來(lái)訪而建設(shè)的一套社區(qū)智能化系統(tǒng)。

本投票方案為小區(qū)設(shè)計(jì)的訪客對(duì)講系統(tǒng)是基于社區(qū)訪客對(duì)

講網(wǎng)絡(luò)，采用準(zhǔn)可視化對(duì)講設(shè)計(jì)，并與單元出入口的門(mén)禁管理

系統(tǒng)，最大限度地發(fā)揮訪客對(duì)講系統(tǒng)的潛在功能。本系統(tǒng)主要

有中心設(shè)備、社區(qū)出入口、單元梯口設(shè)備、戶內(nèi)對(duì)講設(shè)備及傳

輸線路五部分組成。

中心設(shè)備在管理中心，訪客對(duì)講系統(tǒng)設(shè)備主要包括管理

員主機(jī)、管理員主機(jī)電源。

·管理員主機(jī)：

根據(jù)安防建設(shè)的建設(shè)，本設(shè)計(jì)在管理中心配置一臺(tái)非可視

管理員主機(jī)，主要作為住戶、訪客與中心聯(lián)系的設(shè)備，同時(shí)也

用于當(dāng)住戶家庭安防報(bào)警時(shí)報(bào)警接收。為保證系統(tǒng)的穩(wěn)定長(zhǎng)時(shí)

間工作，本設(shè)計(jì)為其單獨(dú)配置一個(gè)電源箱，該電源箱內(nèi)置變壓

器和后備電池組，可提供不間斷的電源供應(yīng)。

單元出入口設(shè)備在單元出入口處，設(shè)備主要包括可視黑

白門(mén)禁門(mén)口機(jī)、磁力鎖、短路保護(hù)器、視頻分配器、系統(tǒng)電源

等。

·對(duì)講門(mén)口機(jī)的選擇：

按標(biāo)書(shū)要求，門(mén)口機(jī)采用可視黑白門(mén)禁門(mén)口機(jī)。在住宅的

單元入口一層各設(shè)置一臺(tái)可視黑白門(mén)禁門(mén)口機(jī)。

·出入口門(mén)禁設(shè)備的配置：

從小區(qū)住宅平面可以看出單元出入口較大，而且與住宅大

堂緊密連接，為了避免因門(mén)禁設(shè)備的安裝影響大堂美觀，在出

入口可采用鐵門(mén)，并安裝相應(yīng)的門(mén)禁設(shè)備，如閉門(mén)器和電控鎖

等。

·短路保護(hù)器：

短路保護(hù)器主要是設(shè)置在住宅樓層的單元公共走道隱蔽的

地方合理的進(jìn)行設(shè)置短路保護(hù)器，不但可以保證系統(tǒng)正常的運(yùn)

行，而且在系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)可以保證其他用戶的正常使用。

·系統(tǒng)電源：

根據(jù)每個(gè)單元的門(mén)口機(jī)和戶數(shù)，本方案給每個(gè)單元對(duì)講門(mén)

口機(jī)配置一臺(tái)對(duì)講電源箱。系統(tǒng)電源箱內(nèi)置交直流變壓器和直

流后備電池組。在正常用電情況下通過(guò)交直流壓變器變壓為門(mén)

口機(jī)及室內(nèi)機(jī)提供相應(yīng)電源，同時(shí)對(duì)直流電池組充電；

在斷電后，電源箱內(nèi)的后備電池組自動(dòng)切換，繼續(xù)向門(mén)口

機(jī)和室內(nèi)機(jī)供電，保證系統(tǒng)的不間斷工作。

戶內(nèi)對(duì)講設(shè)備戶內(nèi)對(duì)講設(shè)備即為可視室內(nèi)機(jī)，根據(jù)建設(shè)

需要，本設(shè)計(jì)選用防盜型可視室內(nèi)機(jī)，主要實(shí)現(xiàn)訪客對(duì)講、遙

控開(kāi)鎖、中心傳呼等功能，同時(shí)該對(duì)講室內(nèi)機(jī)通過(guò)報(bào)警線路與

家庭安防報(bào)警探測(cè)器連接，作為家庭安防報(bào)警主機(jī)，可提供家

庭內(nèi)安防報(bào)警。(報(bào)警部分需要業(yè)主自行投資，只提供報(bào)警接

口)■傳輸線路訪客對(duì)講傳輸線路包含四種線路，即住戶端信

號(hào)線、樓內(nèi)主干信號(hào)線、主干視頻及住戶端視頻線、樓外對(duì)講

聯(lián)網(wǎng)總線。

·住戶端信號(hào)線：

住戶端信號(hào)線采用RVVP5*0.5的線纜進(jìn)行傳輸。

·樓內(nèi)主干信號(hào)線：

樓內(nèi)主干信號(hào)線采用RVVP5*1.0的線纜進(jìn)行傳輸。

·主干視頻線及住戶端視頻線：

主干視頻線采用SYV75-5-2、住戶端視頻線采用SYV75-3

作為視頻信號(hào)傳輸?shù)木€路。

·樓外對(duì)講聯(lián)網(wǎng)總線：

樓外對(duì)講聯(lián)網(wǎng)總線采用RVVP6*1.0線纜進(jìn)行傳輸。

出入口門(mén)禁管理出入口門(mén)禁管理主要是與訪客對(duì)講系統(tǒng)

配合，利用對(duì)講系統(tǒng)中配置的對(duì)講門(mén)口機(jī)為住戶提供出入門(mén)禁

管理服務(wù)。

·出入模式：

住戶出入：住戶可通過(guò)感應(yīng)卡、鑰匙或密碼開(kāi)啟門(mén)禁。

訪客進(jìn)入：訪客欲進(jìn)入社區(qū)和住宅樓需通過(guò)對(duì)講門(mén)口機(jī)先

與受訪住戶通話，當(dāng)住戶允許后，通過(guò)對(duì)講室內(nèi)機(jī)遙控開(kāi)啟單

元入口門(mén)，允許其進(jìn)入。

3.4.4系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖3.4.5系統(tǒng)功能介紹·實(shí)現(xiàn)住戶、訪客

語(yǔ)音、影像傳輸。

·住戶通過(guò)室內(nèi)機(jī)可遙控梯口防盜門(mén)電控鎖的開(kāi)啟。

·通過(guò)使用密碼、門(mén)禁卡可開(kāi)啟梯入口防盜門(mén)電控鎖。

·實(shí)現(xiàn)戶與戶之間，住戶與管理中心之間的交流。

·通過(guò)中心管理員總機(jī)轉(zhuǎn)接，住戶與住戶可通過(guò)室內(nèi)機(jī)進(jìn)

行交流。

·實(shí)現(xiàn)管理中心對(duì)突發(fā)事件的掌握及處理能力。

·住家發(fā)生緊急情況時(shí)，按下室內(nèi)機(jī)“求救鍵”,中心管

理員總機(jī)會(huì)發(fā)出警報(bào)聲，并提示房號(hào)。

·實(shí)現(xiàn)戶內(nèi)報(bào)警在中心處警的功能。

·系統(tǒng)具有線路故障自檢功能，方便維護(hù)人員及時(shí)發(fā)現(xiàn)系

統(tǒng)故障并進(jìn)行及時(shí)修復(fù)，保證系統(tǒng)長(zhǎng)期、穩(wěn)定的運(yùn)行。

實(shí)現(xiàn)中心發(fā)布信息功能3.4.6產(chǎn)品介紹1、可視對(duì)講主

機(jī)：TLK-233I-A電源：由P-01供應(yīng)解像度：380線攝像機(jī)：

1/3”CCD鏡頭及角度：F1.8廣角78度最小光源：OLUX(帶紅外

發(fā)光管補(bǔ)光)耗電量：工作時(shí)-4.5W,待機(jī)-2W特性：CCD有紅外

夜視功能；

按鍵有夜光功能數(shù)碼式訊號(hào)傳輸；

住戶可隨意單獨(dú)設(shè)置密碼；

主機(jī)可呼叫管理中心及社區(qū)內(nèi)任一住戶；

圖像可遠(yuǎn)傳送至住戶及管理中心。

2、報(bào)警可視對(duì)講分機(jī)：TLK-F210A電源：由P-01供應(yīng)顯

示器：4"黑白扁平式熒光屏清晰度：420電視圖像線影像信

號(hào)：視頻信號(hào)耗電量：工作時(shí)10W,待機(jī)-1W特性：可呼叫管理

中心，能接收社區(qū)主入口的圖像；

系統(tǒng)功能可隨時(shí)升級(jí)。

免提報(bào)警可視對(duì)講分機(jī)：TLK-F210Q電源：由P-01供應(yīng)顯

示器：4"黑白扁平式熒光屏清晰度：420電視圖像線影像信

號(hào)：視頻信號(hào)耗電量：工作時(shí)10W,待機(jī)-1W特性：可呼叫管理

中心，能接收社區(qū)主入口的圖像信息；

系統(tǒng)功能可隨時(shí)升級(jí)。

3、電源供應(yīng)器：TL-P180A●輸出電壓為：DC18V,輸出功

率為：30W●輸入電壓為：AC220V±20%電源供應(yīng)器：TL-

P120A●輸出電壓為：DC12V,輸出功率為：30W●輸入電壓為：

AC220V±20%4、樓層隔離器器：

TL-S240A●能在分機(jī)系統(tǒng)線相互短路時(shí)，使之與系統(tǒng)總線

隔離保護(hù)，從而不影響系統(tǒng)正常工作；

●能在分機(jī)系統(tǒng)線與電源線短路時(shí)，使之與系統(tǒng)總線和電

源隔離保護(hù)，從而不影響系統(tǒng)正常工作，也不會(huì)燒壞電源或其

它器材。

●短路時(shí)有故障指示功能●有視頻放大器功能5、信息聯(lián)

網(wǎng)卡：TL-W201A●將單元系統(tǒng)轉(zhuǎn)換成小區(qū)總線系統(tǒng)，使整個(gè)小

區(qū)適合總線制管理中心聯(lián)網(wǎng)●將4位碼變成7位碼6、管理中

心：TL-M2111A●總線制傳輸布線●可聯(lián)接999個(gè)單元可視分機(jī)

●可與小區(qū)內(nèi)任意主機(jī)/分機(jī)實(shí)現(xiàn)互相呼叫、三方通話功能，不

影響其他住戶呼叫●可將管理中心主機(jī)圖像遠(yuǎn)傳送至住戶室內(nèi)

可視分機(jī)●管理中心主機(jī)可監(jiān)視各個(gè)樓梯口動(dòng)態(tài)●管理中心主

機(jī)可實(shí)現(xiàn)對(duì)各個(gè)樓梯口遙控開(kāi)鎖●管理中心可隨時(shí)遠(yuǎn)傳修改各

個(gè)梯口主機(jī)及住戶密碼●可轉(zhuǎn)接住戶間的呼叫、通話●可為多

臺(tái)管理中心聯(lián)網(wǎng)，可互相呼叫、監(jiān)看、通話7、門(mén)磁開(kāi)關(guān)：

●長(zhǎng)壽命干簧管，可靠性好；

●隱蔽性安裝；

●多種報(bào)警間距可選滿足不同條件要求。

8、被動(dòng)紅外探測(cè)器：

●探測(cè)范圍：幕簾式雙束紅外，12米帶方向性分析●抗輻

射性干擾9、緊急按鈕：

●配合標(biāo)準(zhǔn)的86型安裝盒，隱蔽性安裝●防誤觸發(fā)設(shè)計(jì)●

使用鑰匙復(fù)位電梯對(duì)講管理系統(tǒng)：

三十路對(duì)講主機(jī)：HBW-30一、功能簡(jiǎn)介：

★三十路HBW-30主機(jī)可同時(shí)連接30個(gè)分機(jī)。

★安裝方便：主機(jī)與監(jiān)倉(cāng)分機(jī)只需用一條五芯總線。

★具HBT系列主機(jī)的所有功能。

★主要功能：

●主機(jī)有對(duì)故障分機(jī)檢測(cè)、抗電磁干擾、防雷擊等功能。

●主機(jī)有中文液晶顯示，菜單式的功能操作，使用方便簡(jiǎn)

單，可顯示各種狀態(tài)及年、月、日、時(shí)間。

●控制室與監(jiān)倉(cāng)之間可免提及手柄通話。

●主機(jī)采用了語(yǔ)音處理技術(shù)，分機(jī)報(bào)警時(shí)，主機(jī)語(yǔ)音播報(bào)

分機(jī)號(hào)，管理人員不必查看主機(jī)顯示便可知道報(bào)警的號(hào)碼。

●主機(jī)有廣播功能，帶音樂(lè)輸入接口。可定時(shí)開(kāi)機(jī)并對(duì)分

機(jī)報(bào)警。

●主機(jī)可同時(shí)顯示多路分機(jī)的報(bào)警，并保持報(bào)警狀態(tài)。

●主機(jī)可循環(huán)監(jiān)聽(tīng)每路分機(jī)，分機(jī)處無(wú)任何察覺(jué)。

●主機(jī)可同時(shí)與多路分機(jī)對(duì)講。(組呼、群呼)●無(wú)中斷報(bào)

警：不管是待機(jī)、通話、廣播、還是循環(huán)監(jiān)聽(tīng)狀態(tài)下，主機(jī)均

能接收分機(jī)報(bào)警并播報(bào)相應(yīng)的語(yǔ)音提示。

●主機(jī)有并接功能，同一條總線可并接三臺(tái)主機(jī)。

●主機(jī)有開(kāi)鎖功能，配合電控鎖使用時(shí)，可控制各個(gè)監(jiān)室

的開(kāi)、關(guān)門(mén)。

●主機(jī)有報(bào)警輸出口，可接報(bào)警喇叭、閃燈。

●主機(jī)有485通信接口。

二、硬件組成：

1、主機(jī)喇叭2、手柄話筒3、液晶顯示屏4、電源開(kāi)關(guān)

(POWER)5、廣播/▽6、監(jiān)聽(tīng)/▲7、功能鍵8、免提對(duì)講鍵

(TALK)9、路選分機(jī)開(kāi)關(guān)10、路選分機(jī)指示燈三、技術(shù)參

數(shù)：

工作電壓：DC18V最大工作電流：2500mA主機(jī)喇叭輸出功

率：800mW主機(jī)尺寸：305x210x75mm(LxWxH)報(bào)警輸出口：

DC18V500mA(MAX)通訊距離：

80m(φ0.5mm);

130m(φ0.65mm);

200m(φ0.8mm);

320m(φ1.0mm)總線制分機(jī)：HBW-A一、功能簡(jiǎn)介：

●分機(jī)是采用二進(jìn)制編碼方式。放音逼真、清晰。

●監(jiān)倉(cāng)分機(jī)可報(bào)警控制室主機(jī)及對(duì)講。

●分機(jī)可外接報(bào)警按鈕和解除按鈕(解除按鈕可解除：門(mén)

燈閃亮、走廊顯示屏、主機(jī)指示燈、音樂(lè)聲)。

●分機(jī)上有錄音輸出端口，可配合攝像機(jī)同步錄像，錄

音。

●分機(jī)可作監(jiān)聽(tīng)頭用，主機(jī)監(jiān)聽(tīng)分機(jī)時(shí)，分機(jī)處無(wú)任何察

覺(jué)。

●分機(jī)處可連接門(mén)燈或手持報(bào)警器。

二、硬件組成：

1、分機(jī)喇叭2、分機(jī)咪頭3、分機(jī)面殼4、分機(jī)報(bào)警鍵

(CALL)三、技術(shù)參數(shù)：

工作電壓：DC18V分機(jī)尺寸：140x138x55mm(LxWxH)最大工

作電壓：100mA分機(jī)喇叭輸出功率：800mW通訊距離：

80m(φ0.5mm);

130m(φ0.65mm);

200m(φ0.8mm);

320m(φ1.0mm)第4章設(shè)備管理子系統(tǒng)小區(qū)作為現(xiàn)代高檔

的住宅小區(qū)，不但要給住戶帶來(lái)安全感，還要為住戶創(chuàng)造一個(gè)

舒適、輕松的生活環(huán)境，同時(shí)應(yīng)改善物業(yè)公司的管理水平，提

高物業(yè)部門(mén)的工作效率。因此本次設(shè)計(jì)充分地考慮以上幾個(gè)方

面，根據(jù)住宅樓的實(shí)際需要進(jìn)行設(shè)備控制管理系統(tǒng)的選擇設(shè)

計(jì)。

設(shè)備管理子系統(tǒng)作為智能化系統(tǒng)的一個(gè)重要部分，其目的

是解決社區(qū)及住宅樓配套設(shè)施等的管理問(wèn)題，合理地對(duì)住宅內(nèi)

外的設(shè)備進(jìn)行有序的管理，體現(xiàn)建筑的智能化一面。

根據(jù)小區(qū)的實(shí)際需要，本次設(shè)備管理子系統(tǒng)主要針對(duì)以下

兩個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)：

序號(hào)系統(tǒng)名稱(chēng)設(shè)計(jì)內(nèi)容設(shè)備分布位置1出入口車(chē)輛管理系

統(tǒng)針對(duì)進(jìn)出社區(qū)的車(chē)輛進(jìn)行管理設(shè)計(jì)地下車(chē)庫(kù)出入口2背景音

樂(lè)及公共廣播系統(tǒng)具備緊急情況下的聯(lián)動(dòng)廣播音箱主要分面在

園區(qū)、綠地等處以下將對(duì)設(shè)備管理系統(tǒng)進(jìn)行具體設(shè)計(jì)說(shuō)明：

4.1出入口車(chē)輛管理系統(tǒng)4.1.1概述通過(guò)利用高度自動(dòng)化

的機(jī)電設(shè)備對(duì)停車(chē)進(jìn)行安全、有效的管理，滿足大樓住宅和管

理者對(duì)出入口進(jìn)出車(chē)輛在管理效率、進(jìn)出安全、設(shè)備性能以及

系統(tǒng)管理上的高要求。

4.1.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)思想因小區(qū)為高檔住宅小區(qū)，業(yè)主擁有車(chē)

輛也是頻繁皆見(jiàn)。以往的人工實(shí)現(xiàn)對(duì)車(chē)輛出入的登記和收費(fèi)等

管理，不但效率低，而且安全保障性低，無(wú)法準(zhǔn)確的識(shí)別車(chē)輛

進(jìn)出場(chǎng)的情況，幫須建立機(jī)電自動(dòng)化管理系統(tǒng)，通過(guò)系統(tǒng)軟件

和硬件措施來(lái)對(duì)車(chē)輛進(jìn)出的有效管理。

按照貴司提供的標(biāo)書(shū)要求，小區(qū)出入口車(chē)輛管理系統(tǒng)設(shè)置

在社區(qū)的主入口，按出入口同時(shí)管理的模式進(jìn)行設(shè)計(jì)。同時(shí)在

社區(qū)的出入口處加設(shè)值班崗?fù)?，?shí)現(xiàn)對(duì)車(chē)輛出場(chǎng)時(shí)的管理與收

費(fèi)。

4.1.3系統(tǒng)設(shè)計(jì)描述·配置說(shuō)明根據(jù)停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)的構(gòu)

成，本系統(tǒng)有出入口設(shè)備、收費(fèi)設(shè)備及傳輸線路三部分組成。

出入口設(shè)備根據(jù)停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)功能需求，本設(shè)計(jì)在社區(qū)主

入口處設(shè)置xxxx2停車(chē)場(chǎng)控制器2臺(tái)(可連接兩個(gè)讀卡器),讀

卡器2個(gè)，REC-VD108B車(chē)輛檢測(cè)器2個(gè)。

收費(fèi)設(shè)備本設(shè)計(jì)將收費(fèi)建設(shè)在社區(qū)主入口的崗?fù)?nèi)，主

要對(duì)車(chē)輛出入、收費(fèi)等進(jìn)行管理，設(shè)備包括系統(tǒng)管理PC、系統(tǒng)

軟件、總線接口模塊等。

傳輸線路本停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)是基于成熟的485總線技

術(shù)，傳輸線主要為連接讀卡器、控制器及管理主機(jī)線路，根據(jù)

傳輸距離，設(shè)計(jì)配置一箱非屏蔽雙絞線(UTP5),進(jìn)行數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)

及傳輸。

·車(chē)輛出入情況■進(jìn)場(chǎng)過(guò)程當(dāng)車(chē)輛駛?cè)胪＼?chē)場(chǎng)入口時(shí)，車(chē)

輛壓下車(chē)輛檢測(cè)器，駕駛員將車(chē)停在欄桿機(jī)前讀卡器旁，將感

應(yīng)卡在讀卡器處晃動(dòng)，讀卡器將讀出信息傳送到控制器，控制

器判別有效后，通知欄桿機(jī)抬桿放行。當(dāng)車(chē)輛通過(guò)欄桿機(jī)下的

車(chē)輛檢測(cè)器時(shí)，車(chē)輛檢測(cè)器的保護(hù)信號(hào)可防止擋桿的誤操作對(duì)

車(chē)輛的意外損毀。當(dāng)車(chē)輛順利通過(guò)后，此車(chē)輛檢測(cè)器可通知欄

桿機(jī)復(fù)位防止后面的車(chē)輛尾隨跟進(jìn)。

出場(chǎng)過(guò)程在停車(chē)場(chǎng)的出入口安裝欄桿機(jī)、讀卡器。放行

的原則是識(shí)別所持卡和對(duì)外來(lái)的車(chē)輛進(jìn)行收費(fèi)登記，只有條件

相符時(shí)，才允許出入。

臨時(shí)車(chē)輛出入臨時(shí)車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)時(shí)，駕駛員通過(guò)社區(qū)

主入口的自動(dòng)出卡機(jī)(票箱機(jī)箱)取卡。出場(chǎng)時(shí)，駕駛員和車(chē)

輛由保安管理人員確認(rèn)無(wú)誤后，將放行通過(guò)，再由保安管理人

員開(kāi)啟電動(dòng)道閘。

·車(chē)輛出入流程圖道閘開(kāi)啟道道閘開(kāi)啟道讀卡器判斷感應(yīng)

卡有效讀卡器判斷感應(yīng)卡有效防閘車(chē)裝置檢測(cè)防閘車(chē)裝置檢測(cè)

車(chē)輛通過(guò)道閘機(jī)關(guān)道車(chē)輛通過(guò)道閘機(jī)關(guān)道車(chē)輛入場(chǎng)車(chē)輛出

場(chǎng)·車(chē)輛住處管理當(dāng)車(chē)輛進(jìn)入時(shí)，持卡者讀卡或臨時(shí)停車(chē)者進(jìn)

行收費(fèi)后，自動(dòng)道閘機(jī)自動(dòng)升起或有保安人員開(kāi)啟，并根據(jù)卡

號(hào)貯存到管理軟件中。

出口處持卡者將卡貼近讀卡器口，如卡屬于固定業(yè)主則開(kāi)

啟道閘，若為臨時(shí)停車(chē)者將有管理人員對(duì)其進(jìn)行收費(fèi)。

4.1.4停車(chē)場(chǎng)控制系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖4.1.5系統(tǒng)功能介紹·遠(yuǎn)距

離讀卡功能：本系統(tǒng)采用遠(yuǎn)距離(0.5-0.7米可選)感應(yīng)卡IC

卡和讀卡設(shè)備，本項(xiàng)技術(shù)功能對(duì)小區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)月卡(月租)的用

戶極為方便和適用，該類(lèi)用戶出入停車(chē)場(chǎng)時(shí)不需停車(chē)發(fā)卡和收

卡，在車(chē)輛駛近道閘時(shí)閘門(mén)自動(dòng)打開(kāi)，此時(shí)管理電腦自動(dòng)調(diào)出

該用戶的相關(guān)檔案資料，管理人員只須監(jiān)視出入車(chē)輛是否與所

持IC卡相符即可，這對(duì)用戶和管理人員都很方便，同時(shí)車(chē)輛進(jìn)

出車(chē)場(chǎng)的時(shí)間又能準(zhǔn)確記錄在電腦中。

·電腦管理功能：本系統(tǒng)采用電腦管理，第個(gè)用戶車(chē)輛的

相差資料儲(chǔ)存在電腦中，例如：車(chē)牌號(hào)碼、車(chē)型、顏色、車(chē)輛

照片、車(chē)主姓名、聯(lián)系電話、單位或地址、繳費(fèi)記錄等。在車(chē)

輛出入時(shí)，有關(guān)檔案資料自動(dòng)調(diào)出電腦屏幕，便于工作人員監(jiān)

管。在繳費(fèi)期滿后IC卡自動(dòng)失效，繳費(fèi)后又可重新使用。對(duì)臨

時(shí)車(chē)輛，需臨時(shí)發(fā)卡進(jìn)場(chǎng)，出場(chǎng)時(shí)進(jìn)行收卡和收費(fèi)。

·遠(yuǎn)距離感應(yīng)讀卡，無(wú)須停車(chē)，無(wú)須發(fā)卡，速度快，效率

高。

·非接觸IC卡及讀卡設(shè)備壽命