2024年房地產(chǎn)代建協(xié)議模板代建

2024年房地產(chǎn)代建協(xié)議模板代建合同目錄第一章：代建協(xié)議概述1.1代建協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利概述2.2甲方主要義務(wù)2.3甲方違約責(zé)任第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利概述3.2乙方主要義務(wù)3.3乙方違約責(zé)任第四章：代建工程管理4.1工程規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.2工程進(jìn)度與質(zhì)量控制4.3工程變更與調(diào)整第五章：費(fèi)用與支付5.1代建費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn)6.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3法律適用與管轄第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：其他約定10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3不可抗力第十一章：簽字蓋章11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力說明12.3附件更新與補(bǔ)充合同編號_______第一章：代建協(xié)議概述1.1代建協(xié)議定義本協(xié)議是指甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的代建服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工管理、成本控制等，以實(shí)現(xiàn)甲方的房地產(chǎn)開發(fā)目標(biāo)。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目代建過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和完成。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方代建的所有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等類型的房地產(chǎn)項(xiàng)目。第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利概述甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代建工作，確保乙方按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。2.2甲方主要義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付代建費(fèi)用，并提供必要的項(xiàng)目資料和支持。2.3甲方違約責(zé)任若甲方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利概述乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取代建費(fèi)用，并要求甲方提供必要的項(xiàng)目支持。3.2乙方主要義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工管理等工作，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。3.3乙方違約責(zé)任若乙方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第四章：代建工程管理4.1工程規(guī)劃與設(shè)計(jì)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)方案符合甲方要求和相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程進(jìn)度與質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立嚴(yán)格的工程進(jìn)度和質(zhì)量控制體系，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行，達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3工程變更與調(diào)整在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇特殊情況需對工程進(jìn)行變更或調(diào)整，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并按照變更程序辦理。第五章：費(fèi)用與支付5.1代建費(fèi)用構(gòu)成代建費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、施工費(fèi)等，具體費(fèi)用構(gòu)成詳見附件。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付相應(yīng)的代建費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場變化或不可預(yù)見因素導(dǎo)致成本變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用調(diào)整方案。第六章：風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn)6.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。6.2保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為項(xiàng)目購買必要的保險(xiǎn)，以降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施，確保在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)有效地進(jìn)行處理。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第八章：違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失，并支付違約金。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后自然終止，或雙方協(xié)商一致提前終止。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的事宜。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方確認(rèn)的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十一章：簽字蓋章11.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______11.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：_______11.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃書、設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算書、施工進(jìn)度表等，具體附件清單見附件一。12.2附件效力說明所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新與補(bǔ)充在合同執(zhí)行過程中，如需對附件進(jìn)行更新或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：合同的解釋13.1合同條款的解釋本合同條款的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，如有不明確或歧義之處，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同條款的補(bǔ)充雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對合同條款進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與原合同具有同等法律效力。第十四章：合同的修改和補(bǔ)充14.1合同修改的條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。14.2合同補(bǔ)充的程序如需對合同進(jìn)行補(bǔ)充，雙方應(yīng)遵循公平、誠信的原則，通過書面形式進(jìn)行。第十五章：合同的備案15.1合同備案的義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同應(yīng)向有關(guān)部門進(jìn)行備案。15.2合同備案的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)因備案產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓16.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2合同轉(zhuǎn)讓的程序甲方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。第十七章：合同的擔(dān)保17.1擔(dān)保的形式為保證合同的履行，甲方可提供相應(yīng)的擔(dān)保，擔(dān)保形式包括但不限于保證金、保證人等。17.2擔(dān)保的責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)對甲方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十八章：合同的期限18.1合同期限的確定本合同的期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。18.2合同期限的延長如因不可抗力或其他雙方認(rèn)可的原因?qū)е马?xiàng)目延期，合同期限相應(yīng)延長。第十九章：合同的監(jiān)督和檢查19.1監(jiān)督和檢查的權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的代建工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.2監(jiān)督和檢查的方式甲方應(yīng)以不影響乙方正常工作為前提，合理行使監(jiān)督和檢查的權(quán)利。第二十章：合同的終止和清算20.1合同終止的條件除本合同已有規(guī)定外，雙方可協(xié)商一致提前終止合同。20.2合同終止后的清算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成的工作量和費(fèi)用，進(jìn)行清算。第二十一章：合同的爭議解決21.1爭議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過協(xié)商解決合同爭議。21.2爭議解決的途徑協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。第二十二章：合同的生效22.1合同生效的條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并滿足相關(guān)法律法規(guī)要求之日起生效。22.2合同生效的確認(rèn)雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同的生效。第二十三章：特別約定23.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，約定特別條款，特別條款與本合同具