物業(yè)管理掛靠協(xié)議正規(guī)范本

物業(yè)管理掛靠協(xié)議正規(guī)范本甲方（物業(yè)管理公司，被掛靠方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（掛靠方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方作為合法注冊并具有相應(yīng)物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)管理公司，同意將其物業(yè)管理資質(zhì)提供給乙方使用。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望掛靠在甲方名下開展物業(yè)管理服務(wù)活動。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，共同遵守。第一條掛靠目的1.1乙方掛靠在甲方名下，以甲方的名義對外開展物業(yè)管理服務(wù)活動。第二條掛靠范圍2.1乙方掛靠的業(yè)務(wù)范圍為_______（具體業(yè)務(wù)描述）。第三條掛靠期限3.1本協(xié)議的掛靠期限為_______年/月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條掛靠費用及支付方式4.1乙方應(yīng)按照以下標準向甲方支付掛靠管理費：掛靠管理費：_______元/年；其他費用：_______。4.2掛靠管理費按_______（年/半年/季）收取，乙方應(yīng)在每個支付周期的第_______日前支付給甲方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)指導(dǎo)等。5.3甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定收取掛靠管理費。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在甲方的監(jiān)督和管理下，以甲方的名義開展物業(yè)管理服務(wù)活動。6.2乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和甲方的管理制度，保證服務(wù)質(zhì)量，維護甲方的聲譽。6.3乙方應(yīng)按時支付掛靠管理費，并承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。第七條服務(wù)質(zhì)量保證7.1乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)達到國家及地方規(guī)定的標準。7.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行服務(wù)計劃，確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按時支付掛靠管理費，應(yīng)按照未付款項的_______%向甲方支付違約金。8.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方可向_______仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除協(xié)議。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補充。11.2本協(xié)議的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。甲方簽字：_______日期：_______乙方簽字（蓋章）：_______日期：_______（注：以上為合同的部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況補充完整。）注意事項：本協(xié)議為物業(yè)管理掛靠的標準合同文本，甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細閱讀并理解合同的所有條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的意見。合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，及時履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在合同履行過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如遇爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第十二條甲方的監(jiān)督與管理12.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理活動進行定期或不定期的檢查和監(jiān)督。12.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和政策咨詢。第十三條乙方的獨立經(jīng)營13.1乙方在掛靠期間應(yīng)獨立承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，自主經(jīng)營，自負盈虧。13.2乙方應(yīng)自行負責(zé)掛靠期間的財務(wù)管理、人事管理等內(nèi)部事務(wù)。第十四條風(fēng)險與責(zé)任承擔(dān)14.1乙方在掛靠期間因自身原因?qū)е碌娜魏畏韶?zé)任和經(jīng)濟賠償由乙方自行承擔(dān)。14.2乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動不損害甲方的合法權(quán)益和商業(yè)聲譽。第十五條保密條款15.1雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的商業(yè)秘密和合作內(nèi)容予以保密。15.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、允許或使第三方使用該等信息。第十六條知識產(chǎn)權(quán)保護16.1甲方提供的商標、標識、管理制度等知識產(chǎn)權(quán)，乙方僅在本協(xié)議授權(quán)范圍內(nèi)使用。16.2乙方應(yīng)尊重并保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自復(fù)制、傳播或允許他人使用。第十七條合同期限屆滿17.1合同期滿后，乙方應(yīng)停止使用甲方名義進行任何商業(yè)活動。17.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定是否續(xù)簽本協(xié)議。第十八條甲方的單方解除權(quán)18.1如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條乙方的單方解除權(quán)19.1在不損害甲方合法權(quán)益的前提下，乙方可提前_______天書面通知甲方解除合同。第二十條合同終止后的處理20.1合同終止后，乙方應(yīng)與甲方進行財務(wù)結(jié)算，并妥善處理與甲方名義相關(guān)的所有事務(wù)。第二十一條法律適用21.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二十二條通知與送達22.1雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，并按照本協(xié)議首部所列地址送達。第二十三條附加條款23.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可就本協(xié)議內(nèi)容增加附加條款。23.2附加條款應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十四條合同生效24.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十五條合同份數(shù)25.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______日期：_______乙方簽字（蓋章）：_______日期：_______注意事項：本協(xié)議為物業(yè)管理掛靠的標準合同