別墅區(qū)房屋出租居間合同(2024版)

別墅區(qū)房屋出租居間合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（出租方）的資格與責(zé)任2.2乙方（承租方）的資格與責(zé)任2.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的使用要求3.3房屋的配套設(shè)施第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租4.3租賃期限的變更與終止第五章：租金與支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：居間服務(wù)6.1居間服務(wù)的內(nèi)容6.2居間服務(wù)的費(fèi)用6.3居間服務(wù)的期限與終止第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用的規(guī)定7.2房屋的維護(hù)責(zé)任7.3房屋的維修與保養(yǎng)第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的免除與減輕第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同變更與解除的通知與確認(rèn)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同的生效與終止11.2合同的解釋與補(bǔ)充11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字12.3居間方代表簽字12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______別墅區(qū)房屋出租居間合同（2024版）第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方及居間方在別墅區(qū)房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)合法、有序進(jìn)行。1.2合同的法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租別墅區(qū)房屋的居間服務(wù)活動(dòng)。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）的資格與責(zé)任甲方應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)或出租權(quán)，負(fù)責(zé)提供符合合同要求的房屋，并保證房屋的合法性。2.2乙方（承租方）的資格與責(zé)任乙方應(yīng)具備合法的承租資格，負(fù)責(zé)按合同約定使用房屋并按時(shí)支付租金。2.3居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方應(yīng)具備合法的居間服務(wù)資格，負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____。3.2房屋的使用要求乙方應(yīng)按照房屋的用途和甲方的要求合理使用房屋。3.3房屋的配套設(shè)施房屋配備的設(shè)施包括______。第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，需在租賃期滿前______天提出續(xù)租申請(qǐng)。4.3租賃期限的變更與終止租賃期限可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商一致進(jìn)行變更或提前終止。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定租金為每月______元，租金總額為_(kāi)_____元。5.2租金的支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付給甲方。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為每______年一次。第六章：居間服務(wù)6.1居間服務(wù)的內(nèi)容居間方提供的服務(wù)包括房屋信息的介紹、租賃合同的協(xié)商、租賃事宜的協(xié)助等。6.2居間服務(wù)的費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)為租金總額的______%，由乙方支付。6.3居間服務(wù)的期限與終止居間服務(wù)自合同簽訂之日起生效，至租賃合同履行完畢或雙方協(xié)商終止時(shí)終止。第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用的規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)。7.3房屋的維修與保養(yǎng)房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。（此處正文結(jié)束，后續(xù)章節(jié)待續(xù)）第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的確定依據(jù)合同條款及實(shí)際損失。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，采取以下方式承擔(dān)責(zé)任：賠償損失、支付違約金等。8.3違約責(zé)任的免除與減輕不可抗力等特殊情況下，違約方可免除或減輕違約責(zé)任。8.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。8.3.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供證明。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并按照約定程序進(jìn)行。9.2合同解除的條件與后果合同可在特定條件下解除，解除后雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。9.3合同變更與解除的通知與確認(rèn)變更或解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的程序明確爭(zhēng)議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等步驟。10.3法律適用與管轄合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，管轄法院為房屋所在地人民法院。第十一章：附則11.1合同的生效與終止合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同解除時(shí)終止。11.2合同的解釋與補(bǔ)充合同條款由雙方共同解釋，未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行其他必要約定。第十二章：簽字欄12.1甲方代表簽字：______12.2乙方代表簽字：______12.3居間