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南京預(yù)售購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)這是小編精心編寫(xiě)的合同文檔,其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款,請(qǐng)基于您自己的需求,在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本,謝謝!
南京預(yù)售購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)
甲方(賣(mài)方):南京XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
乙方(買(mǎi)方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于南京市XX區(qū)的預(yù)售房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本狀況
1.1甲方開(kāi)發(fā)的預(yù)售房屋位于南京市XX區(qū),房屋具體情況如下:
(1)房屋名稱(chēng):XX家園
(2)房屋坐落:南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)
(3)房屋結(jié)構(gòu):住宅
(4)房屋面積:建筑面積XX平方米,套內(nèi)面積XX平方米
(5)房屋樓層:XX層
(6)房屋戶(hù)型:XX室XX廳XX衛(wèi)
1.2甲方保證上述房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,并符合乙方選房時(shí)的要求。
第二條房屋價(jià)格及支付方式
2.1雙方確認(rèn),乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)為人民幣XX元整(大寫(xiě):人民幣XX元整),包括房屋本身價(jià)值、配套設(shè)備、附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等費(fèi)用。
2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款:
(1)定金:乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣XX萬(wàn)元整作為定金。定金在房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效后,抵作購(gòu)房款。
(2)首付款:乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi),支付首付款人民幣XX萬(wàn)元整。首付款不足以支付房款的,乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付剩余首付款。
(3)貸款:乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù),并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方協(xié)助乙方辦理貸款事宜。
(4)房款支付:乙方按照貸款銀行的要求將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。
第三條房屋交付及質(zhì)量保證
3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定的房屋交付給乙方。
3.2甲方保證交付的房屋符合以下標(biāo)準(zhǔn):
(1)符合國(guó)家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn);
(2)符合約定的設(shè)計(jì)要求、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量和品牌;
(3)房屋內(nèi)部裝修符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求;
(4)相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)按約定安裝、調(diào)試完畢,并保證正常使用。
第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記
4.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部文件和資料,并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
4.3雙方應(yīng)共同配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同總價(jià)款的10%。
5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金。
5.3甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的,乙方有權(quán)要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改或賠償。
第六條爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。
甲方(蓋章):南京XX房地
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