2024年大型商鋪租賃合同參考模板（三篇）

第4頁共4頁2024年大型商鋪租賃合同參考模板租賃合同甲方（出租方）：_____身份證號：乙方（承租方）：_____身份證號：鑒于我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途甲方確認(rèn)位于____省____市____區(qū)_____街____號的商鋪（以房產(chǎn)證所示為準(zhǔn)）處于良好可租賃狀態(tài)，同意將其出租給乙方用于______，租賃面積為_____平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金與保證金1.租金為____元/月，即每月乙方應(yīng)支付人民幣____元（大寫：_____）。租金每____月支付一次，甲方收到租金后應(yīng)向乙方提供收款憑證。2.乙方在簽署本合同時，須支付人民幣____元（大寫：_____）作為房屋使用保證金，以確保房屋設(shè)施完好及租期內(nèi)費用結(jié)算。租賃期滿且乙方付清所有費用后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第四條設(shè)施與費用1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用（含租賃稅）由乙方承擔(dān)。2.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條甲方責(zé)任與義務(wù)1.甲方保證對出租商鋪擁有清晰產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。2.甲方在合同簽署時將房屋交付乙方使用。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)1.乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其它費用，合法使用房屋，不得從事違法活動。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自裝修房屋，且裝修不得破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.租賃期間，如乙方需轉(zhuǎn)讓，不得損害甲方利益。4.因乙方原因造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)。5.乙方有權(quán)在不違反租約的前提下優(yōu)先續(xù)租。如需續(xù)租，須在租期結(jié)束前三個月書面通知甲方，續(xù)租租金參照當(dāng)時市場價。第七條合同解除條件1.租賃期滿。2.乙方嚴(yán)重過錯導(dǎo)致房屋毀損。3.不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用。4.政府強(qiáng)制征收或拆除。5.乙方逾期支付房租超過15天。第八條違約責(zé)任如甲方因其他事項需出售房屋，應(yīng)提前通知乙方，并賠償乙方裝修費用及各項費用，但不超過年租金的1.2倍。第九條文件驗證甲乙雙方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證明（或出租權(quán)有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，雙方驗證后可留存復(fù)印件，僅供本合同使用。第十條爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與附件與本合同具有同等法律效力。第十二條生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字(蓋章)：_____乙方簽字(蓋章)：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_________年____月____日2024年大型商鋪租賃合同參考模板（二）第一條合同參與者甲方(出租人):乙方(承租人):依據(jù)省、市相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，雙方秉持平等、自愿原則，經(jīng)一致協(xié)商，訂立本合同，共同遵守。第二條甲方同意將第三條雙方同意的租賃期限與租金如下：甲方將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，用于商業(yè)運營。月租金為人民幣（注：租金不包括其他所有費用，如商場分?jǐn)傎M、店內(nèi)電費、雜費及所有稅費等，均由乙方承擔(dān)。租金按月結(jié)算，乙方需在每月4日前以現(xiàn)金方式向甲方支付，若超過規(guī)定日期未支付租金，甲方有權(quán)立即收回商鋪，押金不予退還。第四條乙方需在租賃期內(nèi)禁止轉(zhuǎn)租。如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)收回商鋪，押金不退。若租賃期內(nèi)設(shè)施損壞，乙方須照價賠償。租賃期滿后，經(jīng)甲方驗收設(shè)施無損失，押金將退還給乙方。第五條在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。若乙方在期滿后有意繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)與甲方協(xié)商，租金另定。在同等條件下，甲方有優(yōu)先權(quán)與乙方續(xù)簽合同。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_________年____月____日____年____月____日2024年大型商鋪租賃合同參考模板（三）出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則下，就下述房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：____第一條____甲方將位于_____市的房屋一間，租賃給乙方用于經(jīng)營餐飲服務(wù)。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。該房屋租金為人民幣____元整，乙方須于簽訂本協(xié)議之日一次性全額支付租金。____第二條____在房屋租賃期間，以下費用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)因延期付款而產(chǎn)生的違約責(zé)任：水費、電費、電話費、上網(wǎng)費、光纜電視收視費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、取暖費及其他一切相關(guān)費用。____第三條____乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。若需進(jìn)行內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整、裝修或安裝可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，須事先獲得甲方書面許可，相關(guān)投資由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或提前終止時，除非雙方另有約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程所需費用。____第四條____租賃期滿，本合同自動終止。乙方應(yīng)在合同終止后的次日將房屋交還甲方。若乙方有意續(xù)租，需提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。____第五條____乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)立即終止合同并收回房屋，同時要求乙方賠償因此給甲方造成的損失：1.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的；2.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋的；3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；5.故意損壞承租房屋的。____第六條____本合同自甲、乙雙方簽字且乙方全額支付租金之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各