建筑工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的合同管理與索賠

建筑工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的合同管理與索賠

摘要：建筑工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)管理可以說(shuō)是比較關(guān)鍵的一個(gè)方面，確保其施工現(xiàn)場(chǎng)能夠較為流暢合理，進(jìn)而才能夠最終降低其可能出現(xiàn)的隱患缺陷，對(duì)于各類經(jīng)濟(jì)損失或者是質(zhì)量問(wèn)題也能夠形成較為理想的規(guī)避控制效果，如此也就需要引起足夠重視，尤其是在索賠方面，更是需要加強(qiáng)對(duì)于合同的關(guān)注和管理。本文就重點(diǎn)圍繞著建筑工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的合同管理及其索賠要點(diǎn)進(jìn)行了簡(jiǎn)要的分析論述。關(guān)鍵詞：建筑工程；施工現(xiàn)場(chǎng)；合同管理；索賠、引言建筑工程項(xiàng)目施工的復(fù)雜性正在不斷提升，這種復(fù)雜性也就很容易導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目在后續(xù)落實(shí)中容易出現(xiàn)較多的問(wèn)題和隱患，如此也就必然需要重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)于管理工作的高度重視，其中施工現(xiàn)場(chǎng)方面的管控必然需要引起高度關(guān)注。結(jié)合這種建筑工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作的有效落實(shí)，合同管理是必不可少的一個(gè)重要組成部分，其能夠有助于促進(jìn)整體施工落實(shí)較為流暢，最終確保其能夠體現(xiàn)出較強(qiáng)的實(shí)際效益，尤其是對(duì)于經(jīng)濟(jì)層面的管理，合同管理的有效落實(shí)同樣也能夠有效提升其索賠效果，發(fā)揮的作用比較突出。1建筑工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)合同管理具體到建筑工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作的有效執(zhí)行，其除了要針對(duì)具體施工技術(shù)手段以及相關(guān)施工材料進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)控制之外，還需要重點(diǎn)圍繞著相關(guān)合同文件進(jìn)行嚴(yán)格全面管理，其同樣也具備著較強(qiáng)的實(shí)效性。結(jié)合當(dāng)前建筑工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)合同管理的落實(shí)，其涉及到的主要內(nèi)容和基本要點(diǎn)有以下幾項(xiàng)：（1）明確施工合同效力。對(duì)于建筑工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)合同管理的有效落實(shí)，必須要促使其能夠?qū)τ谑┕ず贤邆漭^為詳細(xì)的了解和任務(wù)，尤其是在合同的效力方面，更是需要進(jìn)行詳細(xì)解讀，如此才能夠促使合同文件能夠在后續(xù)發(fā)揮出較為理想的作用價(jià)值。結(jié)合這種施工合同效力方面的明確，其涉及到的內(nèi)容是比較多的，不僅僅要明確各個(gè)施工合同條款的規(guī)定內(nèi)容，還需要把握好各個(gè)合同文件的生效時(shí)間，進(jìn)而才能夠促使其得到合理運(yùn)用，避免在時(shí)間或者是應(yīng)用條件方面出現(xiàn)偏差影響到最終應(yīng)用效果。對(duì)于以往建筑工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)中存在的各個(gè)無(wú)效合同進(jìn)行重點(diǎn)審查和規(guī)避同樣也是比較重要的一個(gè)方面，也需要作為建筑工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)合同管理的基本前提進(jìn)行控制。（2）合同履行控制。在建筑工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)合同文件的管理過(guò)程中，合同的有效履行可以說(shuō)是比較重要的一點(diǎn)，這種合同履行的控制主要就是為了促使合同文件能夠在生效后得到較好運(yùn)用，促使其能夠匹配到建筑工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的各個(gè)基本操作環(huán)節(jié)中，能夠形成較強(qiáng)的約束和指導(dǎo)效果。對(duì)于這種施工合同文件的有效履行，其同樣也需要明確各個(gè)不同角色人員的基本職責(zé)和任務(wù)，對(duì)于雙方享受的權(quán)利也需要予以明確，進(jìn)而才能夠切實(shí)保障整個(gè)建筑工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的有序進(jìn)行，對(duì)于可能存在的各類問(wèn)題也能夠形成理想的解決和防護(hù)效果，避免在建筑工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行中出現(xiàn)較為明顯的混亂問(wèn)題。（3）合同變更管理。對(duì)于建筑工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)合同文件的有效管控，其還需要詳細(xì)把握好對(duì)于各個(gè)合同文件變更方面的有效管理，這種合同文件的變更對(duì)于實(shí)際應(yīng)用的影響是比較大的，任何條文方面的干擾都極有可能會(huì)造成較大的威脅，最終也就必然會(huì)導(dǎo)致在施工操作中出現(xiàn)較大的問(wèn)題?；谶@種合同變更方面的有效管理和控制，其需要切實(shí)圍繞著相關(guān)變更內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)解讀，了解該條文變更后發(fā)生的實(shí)際內(nèi)容改變，對(duì)于雙方的權(quán)利以及責(zé)任形成的變化進(jìn)行有效解析，如此也就能夠較好降低可能形成的較大威脅，最終規(guī)避經(jīng)濟(jì)損失以及其它混亂問(wèn)題的出現(xiàn)。（4）合同違約管理。對(duì)于建筑工程項(xiàng)目施工合同方面的管理工作落實(shí)而言，其最為重要的目的和措施就是為了促使其相應(yīng)施工操作能夠完全按照合同規(guī)定進(jìn)行，但是因?yàn)檎麄€(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)操作中很可能受到外界環(huán)境的干擾，或者是存在著一些較為明顯的變動(dòng)威脅，最終也就有可能造成其施工操作無(wú)法嚴(yán)格按照合同規(guī)定進(jìn)行，出現(xiàn)了違約現(xiàn)象，這也就需要基于合同文件進(jìn)行有效處理，發(fā)揮合同的最大作用價(jià)值。這種違約方面的管理需要首先明確具體的違約責(zé)任，進(jìn)而也就能夠結(jié)合相關(guān)合同條款的規(guī)定制定較為合理的補(bǔ)救措施或者是進(jìn)行索賠操作，將這些問(wèn)題和隱患帶來(lái)的威脅降到最低。對(duì)于合同違約的有效管理，其必然會(huì)涉及到一些合同爭(zhēng)議問(wèn)題，進(jìn)而也就需要通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁或者是訴訟等多種手段進(jìn)行解決。2建筑工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的索賠要點(diǎn)為了促使建筑工程項(xiàng)目能夠在施工過(guò)程中具備較為理想的經(jīng)濟(jì)效益，盡量降低可能形成的各類隱患缺陷，重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)于最終索賠方面的關(guān)注是必不可少的，其是降低其損失問(wèn)題出現(xiàn)的一個(gè)重要舉措。結(jié)合這種建筑工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)索賠工作的落實(shí)，其一般涉及到了工期索賠以及經(jīng)濟(jì)索賠兩個(gè)方面的基本類型，圍繞著索賠工作的執(zhí)行，其需要做好以下幾點(diǎn)：（1）樹(shù)立索賠意識(shí)。對(duì)于建筑工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)索賠工作的落實(shí)，其必須要首先樹(shù)立較為理想的索賠意識(shí)，促使相關(guān)管理人員以及具體技術(shù)參與人員能夠意識(shí)到這種索賠事項(xiàng)的重要性，并且能夠促使其相應(yīng)索賠工作的落實(shí)能夠較為流暢，得到較多人員的關(guān)注?；诖?，加強(qiáng)對(duì)于索賠工作方面的培訓(xùn)也就顯得極為必要，其應(yīng)該切實(shí)加強(qiáng)對(duì)于索賠內(nèi)涵以及相關(guān)方法的詳細(xì)講解，進(jìn)而也就能夠促使這些人員在實(shí)際工作執(zhí)行中具備較強(qiáng)的落實(shí)效果，最終充分提升整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的索賠處理效果。（2）做好風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。在建筑工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)索賠工作落實(shí)中，其很多時(shí)候都是較為繁雜的，涉及到的內(nèi)容一般也比較多，很容易出現(xiàn)較為明顯的糾紛，進(jìn)而也就需要切實(shí)做好相關(guān)安排準(zhǔn)備工作，制定較為詳細(xì)可行的計(jì)劃方案，其中風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估也就顯得極為必要。結(jié)合建筑工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)中索賠工作的參與，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估主要就是針對(duì)建筑工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)中涉及到的各個(gè)重要環(huán)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)解析，如此也就能夠發(fā)現(xiàn)其中可能存在的隱患缺陷，如此也就能夠提前了解合同文件以及相關(guān)法規(guī)方面的規(guī)定，最終提升索賠水平。（3）實(shí)事求是。對(duì)于建筑工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)索賠工作的有效落實(shí)，還需要注重對(duì)于證據(jù)的充分運(yùn)用，促使索賠工作能夠具備較為理想的實(shí)事求是效果，以事實(shí)為依據(jù)進(jìn)行索賠，進(jìn)而才能夠表現(xiàn)出最佳效果，避免可能出現(xiàn)的各類糾紛，做到以理服人。結(jié)合這種實(shí)事求是方面的有效落實(shí)，其需要明確在建筑工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)中出現(xiàn)的各類損失問(wèn)題和缺陷，對(duì)于權(quán)利損害或者是經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行逐一分析，并且做好施工現(xiàn)場(chǎng)的詳細(xì)記錄，對(duì)于工期偏差或者是其它施工技術(shù)操作偏差做到詳細(xì)記錄，如此才能夠充分提升整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的索賠準(zhǔn)確性和可操作性。3結(jié)束語(yǔ)綜上所述，對(duì)于建筑工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的合同文件管理工作而言，其應(yīng)該作為整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)管理的一個(gè)重要目標(biāo)和任務(wù)，并且促使其能夠在后續(xù)索賠工作中表現(xiàn)出較強(qiáng)價(jià)值，有效彌補(bǔ)和規(guī)避建筑工程項(xiàng)目可能存在的損失缺陷，提升經(jīng)濟(jì)效益。Reference[1]賈德志.建筑工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的合同管理與索賠[J].中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化,2017,(04):95+97.[2]呂明亮.某建筑工程項(xiàng)目管理應(yīng)用與研究[J].江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