辦公樓物業(yè)管理委托合同2024年

辦公樓物業(yè)管理委托合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1委托方（甲方）信息2.2受托方（乙方）信息2.3雙方的權利與義務第三章：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)的位置與范圍3.2物業(yè)的建筑面積3.3物業(yè)的設施設備第四章：委托管理內容4.1物業(yè)管理服務范圍4.2物業(yè)維護與修繕4.3安全保障與環(huán)境維護第五章：委托管理期限5.1委托管理的開始時間5.2委托管理的結束時間5.3委托期限的變更與續(xù)約第六章：管理費用與支付方式6.1管理費用的構成6.2支付方式6.3費用支付的時間與條件第七章：雙方的權利與義務7.1甲方的權利與義務7.2乙方的權利與義務7.3物業(yè)使用人的權利與義務第八章：服務質量與標準8.1服務質量要求8.2服務標準與考核8.3服務改進與提升第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任的承擔9.3賠償范圍與方式第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：簽字欄11.1雙方簽字蓋章11.2簽訂日期11.3簽訂地點第十二章：附件12.1物業(yè)設施設備清單12.2物業(yè)管理服務標準12.3其他相關文件第十三章：其他13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權保護13.3通知與送達方式合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的明確本合同旨在規(guī)范甲方委托乙方進行辦公樓物業(yè)管理的合作事宜。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。第二章：合同主體2.1委托方（甲方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2受托方（乙方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方的權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務，乙方有義務按合同提供服務。第三章：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)的位置與范圍詳細描述物業(yè)的地理位置、占地面積等。3.2物業(yè)的建筑面積明確物業(yè)的總建筑面積，包括辦公樓的樓層、面積等。3.3物業(yè)的設施設備列出物業(yè)內的主要設施設備及其分布情況。3.3.1公共設施設備3.3.2安防設施3.3.3服務設施第四章：委托管理內容4.1物業(yè)管理服務范圍包括但不限于日常維護、安全巡查、環(huán)境清潔等。4.2物業(yè)維護與修繕乙方負責物業(yè)的日常維護和定期修繕工作。4.3安全保障與環(huán)境維護乙方應確保物業(yè)安全，并維護物業(yè)環(huán)境的整潔。4.3.1維護與修繕的標準4.3.2安全保障措施4.3.3環(huán)境維護要求第五章：委托管理期限5.1委托管理的開始時間明確委托管理服務的起始日期。5.2委托管理的結束時間明確委托管理服務的結束日期。5.3委托期限的變更與續(xù)約雙方可協(xié)商一致變更委托期限或進行續(xù)約。5.3.1期限變更的程序5.3.2續(xù)約的條件5.3.3續(xù)約的通知期限第六章：管理費用與支付方式6.1管理費用的構成包括基本管理費、額外服務費等。6.2支付方式甲方應按照約定的支付方式向乙方支付管理費用。6.3費用支付的時間與條件明確管理費用的支付時間點和支付條件。6.3.1基本管理費的計算方法6.3.2額外服務費的支付條件6.3.3費用支付的期限（注：以上內容為合同前半部分，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第七章：雙方的權利與義務7.1甲方的權利與義務甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并有權監(jiān)督服務質量。7.2乙方的權利與義務乙方有權按照合同約定收取管理費用，并有義務提供符合標準的物業(yè)管理服務。7.3物業(yè)使用人的權利與義務物業(yè)使用人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)公共秩序。7.3.1甲方監(jiān)督服務的方式7.3.2乙方服務標準的具體要求7.3.3物業(yè)使用人行為規(guī)范第八章：服務質量與標準8.1服務質量要求乙方提供的物業(yè)管理服務應達到合同約定的質量標準。8.2服務標準與考核明確服務標準，并設立考核機制以確保服務質量。8.3服務改進與提升乙方應根據(jù)考核結果和服務反饋不斷改進服務。8.3.1服務質量考核指標8.3.2服務改進的反饋機制8.3.3服務提升的措施和計劃第九章：違約責任9.1違約情形包括乙方未按約定提供服務、甲方未按時支付管理費等情形。9.2違約責任的承擔違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。9.3賠償范圍與方式明確違約賠償?shù)姆秶?，包括直接損失和合理的間接損失。9.3.1違約金的計算方法9.3.2損失賠償?shù)拇_定方式9.3.3違約責任的追究時效第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序雙方可協(xié)商一致變更合同內容，變更應遵循法定程序。10.2合同解除的條件明確合同解除的條件，如一方嚴重違約等。10.3合同終止的情形包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除等情形。10.3.1合同變更的書面形式10.3.2解除合同的通知方式10.3.3合同終止后的權利義務第十一章：簽字欄11.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______11.2簽訂日期______年____月____日11.3簽訂地點______省/市/自治區(qū)______市/縣第十二章：附件12.1物業(yè)設施設備清單列明物業(yè)內的主要設施設備及其狀況。12.2物業(yè)管理服務標準詳細說明乙方應提供的物業(yè)管理服務標準。12.3其他相關文件包括乙方的物業(yè)管理資質證明、服務人員名單等。12.3.1物業(yè)管理資質證明12.3.2服務人員名單及資質12.3.3其他輔助文件第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應對合同內容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.2知識產(chǎn)權保護乙方在提