2024拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本大全

2024拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本大全甲方（賣(mài)方）：_______________________身份證號(hào)：_______________________地址：________________________________乙方（買(mǎi)方）：_______________________身份證號(hào)：_______________________地址：________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就拆遷房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下合同，以資共同遵守：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)位于_______市_______區(qū)（縣）路（街）號(hào)的房屋一套，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為_(kāi)______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方保證對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)。第二條房屋拆遷補(bǔ)償2.1甲方已與拆遷單位簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方將獲得拆遷補(bǔ)償金共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。2.2甲方同意將拆遷補(bǔ)償金作為房屋交易的一部分，乙方同意支付剩余房款。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______），定金支付后，甲方不得將房屋出售給第三方。3.3剩余房款支付方式為：a.一次性支付：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前一次性支付剩余房款。b.分期支付：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首期款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______），剩余款項(xiàng)按照雙方約定的分期計(jì)劃支付。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，符合居住條件。第五條產(chǎn)權(quán)變更5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.2產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部房款之日起_______日內(nèi)完成。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。6.2如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：__________________日期：______年______月______日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)律師。第九條附件9.1本合同附件包括但不限于以下文件：a.甲方身份證復(fù)印件；b.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；c.拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)；d.房屋交接確認(rèn)書(shū)；e.其他雙方認(rèn)為有必要附加的文件。9.2附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十條違約行為及認(rèn)定10.1違約行為包括但不限于：a.甲方未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)變更；b.乙方未按約定支付房款；c.任何一方違反合同其他條款。10.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律名詞及解釋11.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)解釋。11.2特殊名詞解釋如下：a.房屋交接：指甲方將房屋實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為；b.產(chǎn)權(quán)變更登記：指甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)管理部門(mén)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)。第十二條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法12.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到以下問(wèn)題，雙方應(yīng)采取以下解決辦法：a.房屋交付延遲：雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并可對(duì)合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；b.產(chǎn)權(quán)變更登記受阻：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助；c.其他執(zhí)行障礙：雙方應(yīng)本著公平合理的原則，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健５谑龡l所有應(yīng)用場(chǎng)景13.1本合同適用于以下場(chǎng)景：a.甲方因拆遷需要出售房屋，乙方有購(gòu)買(mǎi)意愿；b.甲方出售的房屋已與拆遷單位達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議；c.乙方購(gòu)買(mǎi)房屋用于居住或投資。13.2本合同不適用于以下情形：a.房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議；b.房屋被查封或有其他權(quán)利限制；c.甲方或乙方不具備完全民事行為能力。附件列表：甲方身份證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)房屋交接確認(rèn)書(shū)其他雙方認(rèn)為有必要附加的文件違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)變更，視為違約。乙方未按約定支付房款，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)。法律名詞及解釋：房屋交接：指甲方將房屋實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。產(chǎn)權(quán)變更登記：指甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)管理部門(mén)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：房屋交付延遲：雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間。產(chǎn)權(quán)變更登記受阻：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)。其他執(zhí)行障礙：雙方應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。所有?yīng)用場(chǎng)景：甲方因拆遷需要出售房屋，乙方有購(gòu)買(mǎi)意愿。甲方出售的房屋已與拆遷單位達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。乙方購(gòu)買(mǎi)房屋用于居住或投