2024拆遷房屋買賣合同范本大全

2024拆遷房屋買賣合同范本大全甲方（賣方）：_______________________身份證號：_______________________地址：________________________________乙方（買方）：_______________________身份證號：_______________________地址：________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就拆遷房屋的買賣事宜達成如下合同，以資共同遵守：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______市_______區(qū)（縣）路（街）號的房屋一套，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無其他權(quán)利負擔，甲方保證對房屋擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)。第二條房屋拆遷補償2.1甲方已與拆遷單位簽訂拆遷補償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方將獲得拆遷補償金共計人民幣_______元（大寫：_______）。2.2甲方同意將拆遷補償金作為房屋交易的一部分，乙方同意支付剩余房款。第三條交易價格及支付方式3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元（大寫：_______），定金支付后，甲方不得將房屋出售給第三方。3.3剩余房款支付方式為：a.一次性支付：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前一次性支付剩余房款。b.分期支付：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首期款人民幣_______元（大寫：_______），剩余款項按照雙方約定的分期計劃支付。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，符合居住條件。第五條產(chǎn)權(quán)變更5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費用由_______方承擔。5.2產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部房款之日起_______日內(nèi)完成。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。6.2如乙方違反本合同約定，未能按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：__________________日期：______年______月______日請注意，以上合同范本僅供參考，實際合同應(yīng)根據(jù)具體情況和當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)律師。第九條附件9.1本合同附件包括但不限于以下文件：a.甲方身份證復(fù)印件；b.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；c.拆遷補償協(xié)議書；d.房屋交接確認書；e.其他雙方認為有必要附加的文件。9.2附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十條違約行為及認定10.1違約行為包括但不限于：a.甲方未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)變更；b.乙方未按約定支付房款；c.任何一方違反合同其他條款。10.2違約行為的認定應(yīng)基于事實和證據(jù)，由違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條法律名詞及解釋11.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋。11.2特殊名詞解釋如下：a.房屋交接：指甲方將房屋實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為；b.產(chǎn)權(quán)變更登記：指甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)管理部門完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)。第十二條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法12.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到以下問題，雙方應(yīng)采取以下解決辦法：a.房屋交付延遲：雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時間，并可對合同條款進行適當調(diào)整；b.產(chǎn)權(quán)變更登記受阻：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助；c.其他執(zhí)行障礙：雙方應(yīng)本著公平合理的原則，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。第十三條所有應(yīng)用場景13.1本合同適用于以下場景：a.甲方因拆遷需要出售房屋，乙方有購買意愿；b.甲方出售的房屋已與拆遷單位達成補償協(xié)議；c.乙方購買房屋用于居住或投資。13.2本合同不適用于以下情形：a.房屋存在權(quán)屬爭議；b.房屋被查封或有其他權(quán)利限制；c.甲方或乙方不具備完全民事行為能力。附件列表：甲方身份證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件拆遷補償協(xié)議書房屋交接確認書其他雙方認為有必要附加的文件違約行為及認定：甲方未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)變更，視為違約。乙方未按約定支付房款，視為違約。違約行為的認定應(yīng)基于事實和證據(jù)。法律名詞及解釋：房屋交接：指甲方將房屋實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。產(chǎn)權(quán)變更登記：指甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)管理部門完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋交付延遲：雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時間。產(chǎn)權(quán)變更登記受阻：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門。其他執(zhí)行障礙：雙方應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健Ｋ袘?yīng)用場景：甲方因拆遷需要出售房屋，乙方有購買意愿。甲方出售的房屋已與拆遷單位達成補償協(xié)議。乙方購買房屋用于居住或投