二手現(xiàn)房買賣定金合同范本2024年

二手現(xiàn)房買賣定金合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方的資格確認(rèn)第三章：房屋描述3.1房屋位置及權(quán)屬3.2房屋現(xiàn)狀及設(shè)施3.3房屋權(quán)屬證明文件第四章：定金條款4.1定金金額及支付方式4.2定金的法律效力4.3定金的退還條件第五章：房屋交易價(jià)格5.1交易價(jià)格的確定5.2價(jià)格調(diào)整的條件5.3交易價(jià)格的支付方式第六章：房屋交付6.1交付時(shí)間與條件6.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)第七章：房屋過戶7.1過戶流程及責(zé)任7.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)7.3過戶完成的確認(rèn)第八章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任8.1質(zhì)量保證期限8.2維修責(zé)任的界定8.3維修服務(wù)的提供第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十二章：合同附件12.1附件的組成12.2附件的法律效力12.3附件的保管與使用第十三章：保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密責(zé)任13.3保密期限第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同備案與公示第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確二手現(xiàn)房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的二手現(xiàn)房買賣交易。第二章：合同主體2.1賣方基本信息賣方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.2買方基本信息買方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.3雙方的資格確認(rèn)雙方均確認(rèn)具備簽訂和履行本合同的合法資格。第三章：房屋描述3.1房屋位置及權(quán)屬房屋位于______，建筑面積為______平方米，權(quán)屬證號(hào)為______。3.2房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況及附屬設(shè)施詳見附件一。3.3房屋權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四章：定金條款4.1定金金額及支付方式買方應(yīng)支付定金人民幣（大寫）：元整，支付方式為。4.2定金的法律效力定金自買方支付之日起生效，具有確保合同履行的法律效力。4.3定金的退還條件如買方違約，定金不予退還；如賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第五章：房屋交易價(jià)格5.1交易價(jià)格的確定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整，包括房屋本身及相關(guān)設(shè)施。5.2價(jià)格調(diào)整的條件交易價(jià)格在______情況下可進(jìn)行調(diào)整，具體條件見附件二。5.3交易價(jià)格的支付方式買方應(yīng)于______前支付全部交易款項(xiàng)，支付方式為______。第六章：房屋交付6.1交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收房屋交付時(shí)應(yīng)符合附件三所列的交付標(biāo)準(zhǔn)，買方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)賣方負(fù)責(zé)房屋的清空和交付，買方負(fù)責(zé)驗(yàn)收后的房屋保管。第七章：房屋過戶7.1過戶流程及責(zé)任房屋過戶流程包括______，責(zé)任分配詳見附件四。7.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用明細(xì)見附件五。7.3過戶完成的確認(rèn)過戶完成后，賣方應(yīng)提供新的房屋所有權(quán)證，雙方確認(rèn)過戶手續(xù)完成。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第八章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任8.1質(zhì)量保證期限賣方對(duì)房屋自交付之日起提供______個(gè)月的質(zhì)量保證。8.2維修責(zé)任的界定在質(zhì)量保證期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和重大質(zhì)量問題的維修。8.3維修服務(wù)的提供賣方應(yīng)在接到買方維修通知后______天內(nèi)響應(yīng)并提供維修服務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定一方未能履行合同義務(wù)或遲延履行，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金根據(jù)違約情況按合同總價(jià)的______%計(jì)算，并于違約事實(shí)確認(rèn)后______天內(nèi)支付。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更合同應(yīng)采取書面形式。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括款項(xiàng)結(jié)算、房屋返還等。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同附件12.1附件的組成本合同附件包括房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀說明、交付標(biāo)準(zhǔn)等。12.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的保管與使用附件應(yīng)由雙方妥善保管，并在需要時(shí)提供給對(duì)方使用。第十三章：保密條款13.1保密信息的范圍合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等均屬于保密信息。13.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。13.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價(jià)值之日止。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方賣方（簽字）：，買方（簽字）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同備案與公示合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案和公示。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在涉及多方參與的二手現(xiàn)房買賣交易中，附件條款及說明對(duì)于確保交易的透明性、合法性和各方權(quán)益的保護(hù)至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)時(shí)的附件條款及詳細(xì)說明：一、附件的定義和作用1.1附件是本合同不可分割的一部分，對(duì)合同各方具有同等法律效力。1.2附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀說明、交付標(biāo)準(zhǔn)、維修記錄等。二、多方參與方的角色和責(zé)任2.1賣方應(yīng)確保提供的房屋符合合同規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.2買方應(yīng)按照合同約定支付定金及購房款項(xiàng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收。2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確的交易信息，協(xié)助雙方完成交易流程。2.4金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買方需求提供貸款服務(wù)，并確保資金的安全。2.5法律顧問應(yīng)提供合同審查、法律咨詢等服務(wù)。三、多方參與方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方有權(quán)按照合同約定收取定金和購房款項(xiàng)，并在買方違約時(shí)要求賠償。3.2買方有權(quán)要求賣方提供符合合同要求的房屋，并在房屋不符合要求時(shí)要求更換或退款。3.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性。3.4金融機(jī)構(gòu)有權(quán)按照貸款合同收取利息，并應(yīng)保證貸款資金的及時(shí)發(fā)放。3.5法律顧問有權(quán)收取咨詢費(fèi)用，并應(yīng)保證提供專業(yè)、準(zhǔn)確的法律服務(wù)。四、違約責(zé)任的確定和處理4.1違約責(zé)任的確定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)證據(jù)及法律法規(guī)。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3因不可抗力導(dǎo)致的違約，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。五、合同變更和解除的條件及程序5.1合同變更應(yīng)經(jīng)多方參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2合同解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定的條件，并應(yīng)書面通知相關(guān)方。5.3合同變更或解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。六、爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入。6.3調(diào)解不成時(shí)，各方可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.4當(dāng)事人對(duì)仲裁結(jié)果不服，可在法定期限內(nèi)向人民法院提起訴訟。七、保密條款7.1各方應(yīng)對(duì)合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)信息保密。7.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露保密信息。7.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、附件的保管和使用8.1附件應(yīng)由各方妥善保管，并在需要時(shí)提供給對(duì)方使用。8.2附件的使用應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定，不得用于非法目的。九、合同的生效、終止和后續(xù)事宜9.1合同自多方參與方簽字蓋章之日起生效。9.2合同在履行完畢、協(xié)商解除或依法解除時(shí)終止。9.3合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。十、其他補(bǔ)充說明10.1本附件條款及說明是對(duì)主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。10.2本附件條款及說明的解釋權(quán)歸合同各方共同所有。10.3本附件條款及說明的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)多方參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。以上附件條款及說明為多方主導(dǎo)的二手現(xiàn)房買賣合同提供了詳細(xì)的指導(dǎo)和規(guī)范，旨在確保交易的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守本附件內(nèi)容，以避免不必要的糾紛和損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。房屋現(xiàn)狀照片及描述文件。房屋交易價(jià)格明細(xì)表。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收清單。質(zhì)量保證承諾書。維修服務(wù)協(xié)議。買賣雙方的身份證明文件復(fù)印件。中介服務(wù)合同（如有）。貸款協(xié)議及相關(guān)文件（如有）。其他相關(guān)證明文件或補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：賣方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋存在重大缺陷。買方未按約定時(shí)間支付房款或支付金額不足。一方無故拒絕履行合同義務(wù)或遲延履行，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及損害結(jié)果。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或需延遲履行。連帶責(zé)任：指多方參與方中任何一方違約，其他方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。履約保證：指為確保合同履行，一方或多方提供的金錢或其他形式的擔(dān)保。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，各方首先應(yīng)通過協(xié)商解決。若協(xié)商無效，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入。調(diào)解不成時(shí)，各方可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。當(dāng)事人對(duì)仲裁結(jié)果不服，可在法定期限內(nèi)向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同可在一方嚴(yán)重違