【高層住宅消防安全隱患及風(fēng)險防范對策探究：以A社區(qū)為例9000字（論文）】

高層住宅消防安全隱患及風(fēng)險防范對策研究—以A社區(qū)為例目錄內(nèi)容摘要 Ⅰ-Ⅱ一、緒論 1（一）研究背景 1（二）研究意義 2二、A社區(qū)高層住宅消防安全的基本情況 2（一）A社區(qū)人口結(jié)構(gòu)和房齡 2（二）A社區(qū)消防安全管理主體 3三、高層消防安全隱患分析 4（一）消防防范措施與設(shè)備不到位 4（二）消防安全主體責(zé)任不落實 5（三）缺乏有效消防應(yīng)急預(yù)案及演練 6（四）居民消防意識淡薄 6四、高層消防風(fēng)險防范對策 7（一）健全完善高層建筑消防責(zé)任主體責(zé)任 7（二）加強對高層建筑監(jiān)督檢查的力度和監(jiān)督手段 8（三）加強對居民宣傳教育和預(yù)警管理 8（四）加強巡查預(yù)警機制建設(shè) 9五、總結(jié) 9參考文獻 11致謝 摘要由于我國城鎮(zhèn)化進程的不斷加速，大量勞動力由農(nóng)村向城市聚集，但相對稀缺的城市土地資源在解決城市居民高速增長的居住需求時卻捉襟見肘。高層住宅這一建筑形式的出現(xiàn)和發(fā)展，在滿足城鎮(zhèn)居民日益高漲的居住需求中發(fā)揮了積極有效的作用。但是，高層住宅的潛在隱患，特別是火災(zāi)事故的頻繁發(fā)生，成為危害居民生命財產(chǎn)安全的重要問題。相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，在高層住宅數(shù)量和規(guī)模不斷上升的同時，與之相關(guān)的火災(zāi)事故的數(shù)量逐漸上升，危害程度也逐漸加劇。與高層住宅有關(guān)的消防安全問題已經(jīng)成為政府與群眾普遍關(guān)注的焦點問題，管理力度及模式均得到了有效提升。但需要指出的是，與高層住宅的發(fā)展速度相比，城市高層的消防管理仍然存在較大不足，高層住宅設(shè)計的科學(xué)性及與之相關(guān)的消防安全機制之間仍然有待進一步磨合與提高，相關(guān)消防安全管理制度、安全技術(shù)及高層住宅的消防設(shè)施仍然有待健全和完善，高層住宅整體消防安全性仍需提高。本文以A社區(qū)高層住宅建筑中的消防安全為對象，重點對建筑設(shè)計中所設(shè)計的消防規(guī)范及機制進行針對性研究探討，旨在完善和提升A社區(qū)高層住宅的消防安全性。文章首先從A社區(qū)高層住宅的結(jié)構(gòu)特點、環(huán)境特點及消防特點入手，系統(tǒng)分析A社區(qū)高層住宅特殊的消防體系；其次，從消防規(guī)范的出發(fā)點和依據(jù)著手來分析A社區(qū)高層住宅的消防規(guī)范；再次，對A社區(qū)高層住宅的消防規(guī)范中存在的各種問題進行分析，并提出相應(yīng)的解決方案，對火災(zāi)事故的原因、建筑中存在的問題進行分析；最后，結(jié)合國外住宅消防規(guī)范設(shè)計經(jīng)驗，對A社區(qū)高層住宅建筑消防設(shè)計提出改進措施。一、緒論（一）研究背景可以說，當今的社會和經(jīng)濟日新月異，進步越來越快。城市的商業(yè)活動越來越激烈，越來越頻繁，同時總交易量也越來越大。中國城市人口的數(shù)量一直在迅速增長，居民的生活水平穩(wěn)步提高。居民對生活質(zhì)量，居住環(huán)境和居住要求都提出了更高的期許。住房建造時的高度不再限于三層和六層的高度，普通高層住宅就達到30米的高度。在經(jīng)濟發(fā)展較好的上海，高層住宅樓房就已經(jīng)達到了100米，高層住宅建筑林立。在這種情況下，城市的土地資源不可避免地變得越來越緊張，城市中的建筑物往往高層建筑居多，而低層建筑就會變得較少。一般除了一些居民住宅外，大多數(shù)城市高層住宅屬于多用途商業(yè)建筑和一些地標建筑，而多用途商業(yè)建筑和地標建筑在設(shè)計上具有獨特的特征，并且具備多種功能和復(fù)雜的結(jié)構(gòu)。他們的存在不僅象征著城市現(xiàn)代化的科學(xué)技術(shù)，而且極大地展示了城市的繁華與發(fā)展。現(xiàn)在很多功能都是集中在綜合性商業(yè)大型高層樓房建筑中，包括居住、餐飲、超市、休閑、購物、辦公區(qū)域，娛樂和金融。這些功能特征的整合不可避免地導(dǎo)致該地區(qū)的人口大量集中，使其成為城市中人口較為稠密的地區(qū)。由于許多功能都在一個地方，所以很多人也都聚集在這個地方，因此必然會產(chǎn)生巨大的功耗。建筑物內(nèi)部裝修時會使用到很多易燃材料，并且人員眾多較為復(fù)雜，同時財富聚集，可能發(fā)生火災(zāi)的風(fēng)險很高，一旦著火不可避免地會造成巨大損失。所以這些關(guān)鍵區(qū)域已然成為消防安全管理的關(guān)鍵和困難領(lǐng)域，如果發(fā)生了火災(zāi)，后果難以想象。所以在現(xiàn)實生活中，許多城市高層建筑專注于創(chuàng)收并從運營中尋求經(jīng)濟利益，但其中大多數(shù)都忽略了消防安全。在某些生產(chǎn)和運營管理中容易發(fā)生火災(zāi)，勢必會造成人員的傷亡和財產(chǎn)損失，這是非常嚴重的，并具有很大的社會影響。高層住宅建筑帶給我們快速，便捷和壯麗的景色，但同時也存在著諸多消防安全隱患。世界各地的高層住宅建筑都發(fā)生了數(shù)千起火災(zāi)事故。人們享受著現(xiàn)代化和城市化帶來的便利，可以說發(fā)生火災(zāi)的危險和隨之而來的事故接連不斷。2009年2月9日元宵節(jié)晚上，首都北京正在建造中的中央電視文化中心突發(fā)特大火災(zāi)，消防員隊長張建勇犧牲，多人受傷，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，直接經(jīng)濟損失為1.6億元。2010年11月15日，上海市靜安區(qū)膠州路一棟教師公寓大樓著火，起火層在10-12層之間，造成58人遇難，70余人受傷，經(jīng)濟損失達1.58億元。2014年5月1日第125個國際勞動節(jié)，上海徐匯區(qū)龍吳路盛華景苑24號大樓13樓層內(nèi)一處群租房起火，撲救中2名90后消防員英勇犧牲。2019年9月29日中午，浙江寧波日用品加工廠發(fā)生火災(zāi)，最終奪走19條鮮活生命3人受傷的悲劇。2020年5月15日，上海寶山區(qū)祁華路上的一小區(qū)，高層建筑突發(fā)火災(zāi)，居民慌亂之中乘坐電梯逃生，起火后導(dǎo)致電梯停運，6名居民被困其中，還好消防救援人員破拆電梯，6名被困居民才得以營救。幾起重大火災(zāi)事故，給社會造成極大的影響，同時造成無可挽回的，慘痛的教訓(xùn)敲響了警鐘，讓每一個人都觸目驚心，讓我們更加清醒地意識到了防火防范工作的重要性。（二）研究意義面對高層住宅建筑物的火災(zāi)風(fēng)險特征和當前問題，研究高層住宅建筑物的防火措施是我們的職責(zé)。這也是我國消防安全管理工作的當務(wù)之急。本文主要介紹了社區(qū)A高層住宅樓消防安全管理的現(xiàn)狀，在分析了消防安全管理過程中的隱患后，對這些隱患的原因進行了細致的分析，探討，并提出了解決方案。同樣建設(shè)好消防安全是我國社會經(jīng)濟發(fā)展消防安全管理模式發(fā)揮作用。它可以預(yù)防高層家庭住宅火災(zāi)的發(fā)生，降低高層家庭住宅火災(zāi)的風(fēng)險和損失，維護公共安全，促進健康，開展科學(xué)的消防管理工作，并改善城市生活質(zhì)量。二、A社區(qū)高層住宅消防安全的基本情況（一）A社區(qū)人口結(jié)構(gòu)和房齡A社區(qū)位于上海市楊浦區(qū)延吉中路和靖宇南路，小區(qū)由幾幢高層建筑組成，是商住兩用房，房間面積從55.55到124.60平方米不等，是二房和三房組成的小區(qū)。社區(qū)周邊環(huán)境優(yōu)美，有種植綠化，小區(qū)治安環(huán)境良好，附近有醫(yī)院，學(xué)校，銀行、地鐵和菜市場等配套設(shè)施便捷，因此出入的人員相對有些雜亂，外來人口較多。隨著A社區(qū)的規(guī)模日益壯大，功能也日益齊全，為居民生活帶來方便的同時，也增加了潛在，對居民的生命財產(chǎn)安全構(gòu)成威脅。因此，在對當前小區(qū)消防安全管理工作進行深入分析的同時，應(yīng)注意根據(jù)實際情況有效消除社區(qū)火災(zāi)的風(fēng)險，并加強消防和災(zāi)害管理能力，提高社區(qū)消防安全管理工作水平。（二）A社區(qū)消防安全管理主體政府，公安消防隊和地方專職消防隊是消防安全管理的主體。公安消防大隊是社會消防安全管理的重點。公安消防隊是在公安機關(guān)領(lǐng)導(dǎo)下運作的單位，其職能是消防監(jiān)督管理，搶險救援，火災(zāi)原因調(diào)查，失火因素，消防監(jiān)督管理。用于消防，消防教育和培訓(xùn)，消防和其他災(zāi)難的營救任務(wù)。專職消防隊的出現(xiàn)考慮到了風(fēng)險因素，例如原材料，產(chǎn)品，存儲材料和公司的工藝流程。企業(yè)可以安全地進行生產(chǎn)，現(xiàn)在他們已經(jīng)成為我國的消防員。各級地方居民政府負責(zé)本轄區(qū)的消防工作。根據(jù)《消防法》的第3條：“國務(wù)院必須領(lǐng)導(dǎo)國家防火工作。縣級以上居民政府和有關(guān)部門必須在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好消防工作。防火法和其他相關(guān)法律法規(guī)?！盇社區(qū)屬于商住兩用的小區(qū)，有長期居住的居民，租戶，大樓內(nèi)有餐飲，美容減肥院和教育培訓(xùn)機構(gòu)，還有“群租”現(xiàn)象，造成出入的人員多又復(fù)雜。樓道內(nèi)的消防通道經(jīng)常堆物，消防應(yīng)急燈無法正常使用，這無疑增加了消防安全管理的難度。造成火災(zāi)隱患和違反消防法規(guī)的行為是由于不清楚，不明確消防安全管理職責(zé)和未能實施管理措施而導(dǎo)致的。特別是A社區(qū)中的幾幢高層住宅屬于大量人口聚集地，這在消防安全管理方面經(jīng)?；靵y不堪，存在著各種各樣安全隱患和火災(zāi)隱患。樓內(nèi)單位為了方便經(jīng)營會關(guān)閉或者封鎖消防安全出口，導(dǎo)致疏散通道不暢通，消防通道內(nèi)停放電瓶車，這里一旦發(fā)生了火災(zāi)，停放的電瓶車將是非常大的安全隱患，基本把通道完全堵死，無法出入。物業(yè)公司在消防安全管理和維護上相對粗心，不夠?qū)I(yè)，很難發(fā)現(xiàn)存在的問題，不能保證自動消防設(shè)施，一直處于正常運行的狀態(tài)，高層住宅建筑里存在一系列火災(zāi)安全隱患，消防安全隱患巨大，一旦疏忽就會導(dǎo)致嚴重的安全事故發(fā)生，會導(dǎo)致人員傷亡或重傷和財產(chǎn)損失，后果真是不敢想象。通常在建設(shè)高層住宅建筑時，都必須按照《消防法》和相關(guān)規(guī)定安裝自動消防設(shè)施（火災(zāi)自動警報系統(tǒng)，消火栓系統(tǒng)，機械防煙和排煙系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)，安全疏散系統(tǒng)等）。如果一旦發(fā)生火災(zāi)，那么這些消防設(shè)施可以起到防范，撲救和聯(lián)合作用?？墒乾F(xiàn)在大樓物業(yè)公司管理人員缺乏安全預(yù)防意識，沒有按照相關(guān)要求及時有效地維護和保養(yǎng)，自動消防系統(tǒng)不能正常使用，讓它成為了擺設(shè)，火災(zāi)一旦爆發(fā)，根本無法發(fā)揮作用，從而造成災(zāi)難。平時為逃生提供途徑的防火門應(yīng)該保持關(guān)閉狀態(tài)，而A社區(qū)高層建筑內(nèi)有餐飲店由于平時進出的人員特別多，為了出入方便，防火門卻是隨時敞開的狀態(tài)，甚至還有堆放紙板箱的現(xiàn)象，閉門器也損壞了。如果該樓層發(fā)生火災(zāi)，就不能有效地阻止迅速蔓延的煙霧和火焰，煙霧會通過樓梯和通道蔓延到其他樓層和區(qū)域，無法及時安全疏散撤離人員，從而導(dǎo)致嚴重的結(jié)果。A社區(qū)高層住宅建設(shè)在竣工時都達到了消防檢查和驗收的標準，但是在檢查和驗收之后，大樓內(nèi)的租賃單位為了滿足經(jīng)營需求違規(guī)改變建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)計，裝修時采用了易燃可燃裝修材料，違規(guī)用電用火用氣，封閉安全出口中，只從一個大門進出，對原有的消防設(shè)施進行拆除和改變，導(dǎo)致部分消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)安裝位置錯誤，使住宅內(nèi)的消防設(shè)施功能遭到破壞，增加了發(fā)生火災(zāi)的幾率。三、高層消防安全隱患分析（一）消防防范措施與設(shè)備不到位盡管A社區(qū)高層住宅建筑設(shè)計和建造的各個方面都很嚴格，但是在社區(qū)高層住宅的消防安全設(shè)計和建造過程中，一些因素的影響暴露了許多環(huán)節(jié)，這是一個非常嚴重的問題。例如，一些幕墻式建筑沒有在每層的地板和幕墻之間密封，但是常常存在一些間隙，并且填充物并非全部都是不燃材料。有些是由于某些建筑設(shè)施（空調(diào)系統(tǒng)，管道井，電纜井）的防火閥和未能有效堵住孔而引起的問題。一些經(jīng)營單位隨意改變建筑物的使用特性，任意裝飾它，并在不同程度上損壞裝飾結(jié)構(gòu)和防火室，有的沒有安裝防火分區(qū)。有的為了裝修美觀漂亮，使用了易燃材料。一旦著火火勢迅速蔓延，疏散困難，大量的濃煙和熱空氣就無法有效地被阻擋，這些會直接使人窒息和死亡。同時這些問題影響及時有效防災(zāi)減災(zāi)和消防救援行動的開展。社區(qū)里高層住宅建筑物中的消防設(shè)施大多都能運行良好，但還是會有部分消防設(shè)施無法正常使用。在某些建筑物中，固定的消防設(shè)施已淘汰，但很長一段時間未對其他建筑物進行檢查和維護。找到原始的制造商或單位，這些問題很長時間沒有解決，物業(yè)公司負責(zé)消防安全工作人員不穩(wěn)定，時常換人，業(yè)務(wù)能力不強，對崗位職責(zé)不明確，缺乏對消防設(shè)施管理和維護，對操作原理了解甚少，不擅長自動消防設(shè)施的操作，不知道如何檢查消防設(shè)備，發(fā)生突發(fā)問題不知道如何解決。發(fā)生火災(zāi)時，更不會啟動自動消防系統(tǒng)，耽誤了最佳的撲救和滅火的時間。由于高層住宅建筑具有復(fù)雜的功能，復(fù)雜的結(jié)構(gòu)和人口密度，一旦突發(fā)火災(zāi)，將嚴重威脅居民的人身和財產(chǎn)安全。隨著社會和經(jīng)濟的飛速發(fā)展，城市化水平逐漸提高，高層建筑林立，為了積極適應(yīng)當前的發(fā)展趨勢，國家有關(guān)法規(guī)在建立滿足新技術(shù)和公眾安全需求的標準和法規(guī)方面變得更加完善。這不僅導(dǎo)致過去高層住宅設(shè)計的防火設(shè)計不合理和固有的安全隱患，而且在一定程度上增加了火災(zāi)隱患。比如酒店當時符合消防法律法規(guī)，但是現(xiàn)在修改新法規(guī)之后，必須在房間內(nèi)安裝噴淋系統(tǒng)。但是，由于先前的設(shè)計不符合當前的規(guī)定，配套設(shè)備又缺乏，無法進行整改。（二）消防安全主體責(zé)任不落實A社區(qū)的高層住宅是商住兩用的小區(qū)，人口密集。其中有長期居住的居民、有餐飲單位、美容單位、教育機構(gòu)、物業(yè)管理公司等多個單位組成。由于進出人員多而復(fù)雜，責(zé)任劃分也沒有很明確，沒有嚴格落實消防安全主體責(zé)任。居委工作人員發(fā)現(xiàn)有些租戶經(jīng)常在樓道內(nèi)堆積大量廢棄雜物，有廢舊報紙、木材、床板、紙箱、舊自行車、快遞泡沫箱等。居委工作人員上門勸阻無果，于是又貼整改通知書，剛開始起到一定效果。后來時間一長，又死灰復(fù)燃，居民看到餐飲單位開始堆物，大家有樣學(xué)樣，你堆我也堆，你不清理干凈我也不清理，甚至發(fā)現(xiàn)在有的樓層，整個樓面家家戶戶門口公共區(qū)域都有堆物現(xiàn)象發(fā)生，殊不知這一堆，危險也隨之而來。高層住宅建筑樓道不僅是居民平時行走的通道，更是在緊急情況下用來疏散逃生的消防安全生命通道，一旦發(fā)生火災(zāi)，生路變“死路”，后果不堪設(shè)想。物業(yè)公司在消防安全管理上存在很多問題，職責(zé)不明確，同時也沒有履行好消防安全主體的責(zé)任。通常對這種現(xiàn)象置之不理，推卸責(zé)任，覺得：“我們也上門勸了，但是他們要堆，我們也沒有辦法，又不可以罰款?！庇X得這是業(yè)主自己的行為，如果發(fā)生后果由他們自己負責(zé)。所以消防安全管理任務(wù)根本達不到消防安全的標準。（三）缺乏有效消防應(yīng)急預(yù)案及演練在走訪居民家中調(diào)查了解到，物業(yè)公司沒有對高層住宅住戶開展消防應(yīng)急逃生演練，而且許多演習(xí)都是簡單形式，開會時只做表面文章，只是用于培訓(xùn)記錄在案走個形式。并沒有讓居民真正參與其中，居民們?nèi)狈Π踩庾R，對消防安全疏散逃生路線不知道，對自救逃生的基本知識不知道。如果發(fā)生火災(zāi)，大樓居民很難做到冷靜自救，通?；艁y之中會去乘坐電梯逃生，被困電梯樓道內(nèi)，后果非常嚴重，耽誤逃生時間。消防應(yīng)急預(yù)案體系缺乏，存在不專業(yè)、不嚴謹、不細致等問題，缺乏指導(dǎo)人員。同時在火災(zāi)中的人員傷害和造成的巨大損失，讓人心痛。所以結(jié)合高層住宅實際情況，特別制定了相關(guān)應(yīng)急預(yù)案。成立應(yīng)急消防小組，小組成員由物業(yè)公司管理人員總指揮和公司消防安全專員保安、保潔維護人員組成。相關(guān)職責(zé)是發(fā)生火災(zāi)時負責(zé)幫助被因居民火速安全撤離火災(zāi)現(xiàn)場，按照一貫“救人第一，疏散優(yōu)先”的原則，通過安全出口，疏散通道進行撤離。同時總指揮要根據(jù)火災(zāi)情況，明確起火方位，火勢大小，統(tǒng)一指揮，分工明確，迅速正確的使用附近的滅火器材進行撲救，在能控制火勢的情況下，將重要物品，貴重財物進行撤出。同時發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時根據(jù)火情大小，物業(yè)人員第一時間撥打119火警電話，準確說出火災(zāi)地址，應(yīng)急消防小組立即趕往火災(zāi)現(xiàn)場，如有發(fā)生人員受傷，及時播打120急救電話，按排保潔人員協(xié)助現(xiàn)場120急救醫(yī)療人員救護工作，做好后勤保障工作。（四）居民消防意識淡薄高層住宅居民們的火災(zāi)防范意識相對較弱，對逃生自救能力缺乏，他們還沒有充分意識到高層住宅建筑，如果一旦發(fā)生火災(zāi)事故，會直接影響工作和學(xué)習(xí)的正常進行，更嚴重的會危及生命，會造成財產(chǎn)的巨大損失。由于業(yè)主平時的疏忽，很多火災(zāi)的發(fā)生都是居民消防意識淡薄發(fā)生的，在樓道內(nèi)堆物，停放電瓶車，堆放易燃物品，使消防通道不暢通，安全出口堵塞。大樓內(nèi)還有群租現(xiàn)象，人均居住面積狹小，沒有達到基本生活標準，電器線路私接，違規(guī)用電等，因此如果群租房發(fā)生火災(zāi)，很有可能造成小火亡人群死群傷等事件。例如：小區(qū)物業(yè)公司每年都會組織一到兩次消防知識培訓(xùn)和消防演練，同時參于消防演練的居民并不多，多數(shù)是物業(yè)公司人員，居民大多是為了圖個新鮮感參加看個熱鬧，真正去學(xué)習(xí)，并能正確使用消防設(shè)備的很少，甚至連消防器材放在哪里都搞不清楚。大樓里的消防設(shè)備大部分都是新的，都沒有使用過，平時都是物業(yè)公司進行維護和管理，相當一部份居民沒有使用過滅火器，相對老年人居多的小區(qū)使用頻率更不多，真正碰到突發(fā)火災(zāi)時，居民都慌了神，很少能保持沉著冷靜，只想著飛快逃離現(xiàn)場。四、高層消防風(fēng)險防范對策（一）健全完善高層建筑消防責(zé)任主體責(zé)任在設(shè)計和建造高層住宅建筑物時，必須首先根據(jù)其功能使用設(shè)計單位和施工單位，對消防安全進行綜合評估，根據(jù)相關(guān)要求進行科學(xué)合理的防火系統(tǒng)設(shè)計。設(shè)計單位負責(zé)防火項目的各個方面，如果發(fā)現(xiàn)有不合格的地方，必須在檢查與防火規(guī)范設(shè)計時進行構(gòu)建和改進。高層住宅建筑防火設(shè)計必須根據(jù)以下這些要點：首先是確保建筑物總體布局的安全性和平滑性，以及建筑物的防火布置，其次是科學(xué)合理地劃分防火和防煙區(qū)域。確保疏散路線設(shè)計的直接性和便利性，同時還需注意的是建筑物的室內(nèi)裝飾不使用可燃材料，并且要確保自動報警和自動噴水滅火系統(tǒng)的質(zhì)量。施工單位必須嚴格按照通過消防設(shè)計審查的設(shè)計圖，對建筑物進行消防建設(shè)的各個方面，以確保消防結(jié)構(gòu)，技術(shù)安全措施和消防安全措施符合必要的質(zhì)量要求。如果難以滿足設(shè)計要求并且需要更改設(shè)計，則施工單位必須與設(shè)計單位，施工單位和公安消防監(jiān)督機構(gòu)進行協(xié)商，以記錄并確認獲得一致批準的變更措施。（二）加強對高層建筑監(jiān)督檢查的力度和監(jiān)督手段（1）首先需要建立獨立的消防資質(zhì)認證體系，針對建筑系統(tǒng)分別提出一套消防體系，并通過資質(zhì)認證對施工單位的消防狀況進行檢查。在參與評估的人員中，以建筑專家為主要重點，并配備了電力，電加熱和排水等相關(guān)專家，以全面評估建筑物的防火設(shè)計。它們還根據(jù)防火標準按等級進行分類，并對發(fā)行的資格證書承擔法律責(zé)任。其次，建設(shè)單位必須按照《消防法》的前提，能夠按照相關(guān)標準進行設(shè)計和規(guī)劃，嚴格執(zhí)行高層住宅建筑的有關(guān)程序，創(chuàng)建并符合現(xiàn)代，高質(zhì)量的標準建筑社區(qū)。連同公安部的規(guī)定按照已發(fā)布的規(guī)定和規(guī)定執(zhí)行。（2）實施允許建筑工人使用許可證的制度。建設(shè)是關(guān)系到國民經(jīng)濟和民生的重要工程。近年來，高層住宅建筑物已受到開發(fā)商和消費者的歡迎，但涉及的管理任務(wù)是復(fù)雜且高度專業(yè)化的項目類型。設(shè)計人員應(yīng)該能夠掌握除防火知識以外的其他建筑問題。從圖紙到施工，必須由專家檢查和監(jiān)督。如果發(fā)現(xiàn)問題，以后解決具有安全風(fēng)險的問題并不容易。這樣，消防監(jiān)督員不僅必須具備進行現(xiàn)代消防工作的資格，而且還必須具有高度的專業(yè)知識，并且能夠?qū)⒔ㄖ椖糠胖迷谂c消費者的人身安全相關(guān)的高度。必須嚴格篩選主管人員，對參加篩選的主管人員進行資格的認定，并且定期培訓(xùn)和審核工作。（3）加強對消防系統(tǒng)的接受標準，盡管中國高層住宅的開發(fā)起步較晚，但需求巨大，可以看出，需要住房的人數(shù)仍在不斷增加。因此，在消防系統(tǒng)的設(shè)計中，除嚴格檢查外，還應(yīng)在驗收期間按照標準逐一檢查。然而，目前通過的防火標準僅包括自動防火系統(tǒng)，適用范圍不足，并且標準不夠詳細。建設(shè)項目的防火通行證是獲得全面的整體經(jīng)驗認可，盡管對建筑物防火本身有嚴格的要求，但對容量也有要求。消防部門一直堅持強調(diào)對消防驗收人員的考核和培訓(xùn)，有了他們便可減少火災(zāi)發(fā)生的幾率，將他們作為消除潛在的火災(zāi)安全隱患的關(guān)鍵力量。（三）加強對居民宣傳教育和預(yù)警管理由于高層建筑的特點比較復(fù)雜，人流量也比較大，因此建筑物火災(zāi)預(yù)防的重點不再是執(zhí)行一些強制性的法規(guī)。加強業(yè)主和租戶，并改變租戶對防火的看法。通過組織和開展各種教育活動，組織聯(lián)合演習(xí)，消防演習(xí)，緊急疏散演習(xí)以及了解和使用消防設(shè)備，您可以進一步提高防火意識以及業(yè)主和房客的能力。可以快速有效地執(zhí)行緊急救援操作，最大程度地減少事故和災(zāi)難。同時，有必要對大樓內(nèi)多個部門的下屬和員工進行防火培訓(xùn)，以防止因疏忽大意而發(fā)生事故。另外，有必要不斷加強建筑物的日常維護。例如，如果業(yè)主和戶主需要向安全管理部門報告消防和管理人員名單，則記錄聯(lián)系信息，以便安全管理部門在發(fā)生事故時可以及時與他們聯(lián)系。如果需要對外部租賃單元進行改造，則必須經(jīng)過市政府的嚴格聲明和批準。如果施工單位需要使用火苗，則施工單位負責(zé)人必須填寫相應(yīng)的批準書（可以到安全部門完成填寫），并且雙方必須簽署安全合同。公共秩序，道德和縱火，雙方都必須仔細檢查。使用的火種，操作員的身份證號碼等僅在雙方均確認沒有錯誤的情況下才能使用。（四）加強巡查預(yù)警機制建設(shè)公安消防部門要針對高層住宅的消防安全檢查作為重中之重，嚴格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，在高層住宅建筑的消防安全管理中要分配好各級管理工作。按照國家和行業(yè)標準，保持消防設(shè)施和設(shè)備的良好正常運作狀態(tài)。對于沒有資質(zhì)管理部門的高層住宅建筑物，通過協(xié)商確定監(jiān)督部門，并組建消防安全任務(wù)領(lǐng)導(dǎo)小組，以確保消防安全管理體系與火災(zāi)的統(tǒng)一性和有效性。安全分配給每個特定的單元。對于負責(zé)委托資產(chǎn)管理單位管理的高層住宅建筑物，有必要進行監(jiān)督并敦促建筑物的所有用戶定期對防火做出科學(xué)合理的檢查工作。開展工作，定期檢查建筑物的消防設(shè)施是否正常運行，在消防檔案中記錄有關(guān)信息，并進行消防作業(yè)。同時，公安消防部門應(yīng)當定期對建筑消防設(shè)施實施專項規(guī)定，發(fā)現(xiàn)有問題的，應(yīng)當按照有關(guān)法律，法規(guī)處理有關(guān)單位，充分發(fā)揮監(jiān)督員的作用并消除潛在的火災(zāi)隱患。五、總結(jié)本文的主要研究重