二手房銷售委托完整協(xié)議(2024版)

二手房銷售委托完整協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：委托人與受托人2.1委托人信息2.2受托人信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：委托事項(xiàng)4.1銷售委托范圍4.2銷售委托條件4.3銷售委托期限第五章：委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六章：房屋展示與推廣6.1房屋展示要求6.2推廣方式與渠道6.3推廣費(fèi)用承擔(dān)第七章：房屋交易7.1交易流程7.2交易價(jià)格確定7.3交易雙方責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的確定第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3管轄法院第十一章：保密條款11.1保密信息11.2保密期限11.3保密例外第十二章：其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同生效條件第十三章：簽字欄13.1委托人簽字13.2受托人簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)以上為二手房銷售委托完整協(xié)議（2024版）的目錄。合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確委托人與受托人之間關(guān)于二手房銷售委托的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于委托人委托受托人進(jìn)行二手房銷售的全過程。第二章：委托人與受托人2.1委托人信息委托人姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.2受托人信息受托人名稱：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)了解房屋銷售進(jìn)度，受托人有義務(wù)提供相關(guān)信息；受托人有權(quán)收取委托費(fèi)用，委托人有義務(wù)按時(shí)支付。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋裝修情況：，附屬設(shè)施：。第四章：委托事項(xiàng)4.1銷售委托范圍受托人負(fù)責(zé)房屋的推廣、看房、談判及成交等銷售活動(dòng)。4.2銷售委托條件委托人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，受托人應(yīng)保證銷售活動(dòng)的合法性。4.3銷售委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。第五章：委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)委托費(fèi)用為房屋成交價(jià)的______%。5.2費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用支付方式為一次性支付/分期支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間委托費(fèi)用應(yīng)在房屋成交后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第六章：房屋展示與推廣6.1房屋展示要求受托人應(yīng)保證房屋展示的專業(yè)性和真實(shí)性。6.2推廣方式與渠道受托人可使用網(wǎng)絡(luò)、廣告、傳單等多種方式進(jìn)行房屋推廣。6.3推廣費(fèi)用承擔(dān)推廣費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：房屋交易7.1交易流程房屋交易流程包括客戶接洽、看房、價(jià)格談判、簽訂買賣合同等。7.2交易價(jià)格確定房屋交易價(jià)格由委托人確定，受托人提供參考意見。7.3交易雙方責(zé)任委托人應(yīng)保證房屋信息真實(shí)，受托人應(yīng)保證交易過程的合法性。以上為二手房銷售委托完整協(xié)議（2024版）的前半部分內(nèi)容。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形若委托人或受托人未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。8.3違約金的確定違約金為違約行為所涉金額的______%，或根據(jù)實(shí)際損失確定。8.4違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約后采取合理措施以減輕對(duì)方損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。9.4解除通知解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解除等均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3管轄法院協(xié)商不成時(shí)，提交至受托人所在地人民法院解決。第十一章：保密條款11.1保密信息雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私信息保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另行約定的期限。11.3保密例外法律要求披露或雙方另有約定的信息不受本保密條款的約束。第十二章：其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。12.2通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。12.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1委托人簽字委托人（簽字或蓋章）：______日期：______13.2受托人簽字受托人（簽字或蓋章）：______日