二手房轉讓定金合同(2024版)

二手房轉讓定金合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用法律1.3術語定義第二章：當事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3定金支付方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間第五章：定金的效力5.1定金的確定作用5.2定金的解除條件5.3定金的退還與沒收第六章：房屋轉讓條件6.1轉讓價格6.2轉讓條件6.3轉讓過程中的權利與義務第七章：雙方權利與義務7.1賣方的權利與義務7.2買方的權利與義務7.3定金支付方的權利與義務第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約責任8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的法律后果第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決的法律適用11.3爭議解決的地點第十二章：其他約定12.1保密條款12.2通知與送達方式12.3附件效力第十三章：簽字欄13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3定金支付方簽字13.4簽訂日期13.5簽訂地點以上為二手房轉讓定金合同的目錄內(nèi)容。合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確二手房轉讓過程中定金的支付、效力及雙方的權利與義務。1.2合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3術語定義本合同中的術語和定義，按照本合同文義或相關行業(yè)慣例解釋。第二章：當事人信息2.1賣方信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方聯(lián)系方式：______2.2買方信息買方名稱：______買方地址：______買方聯(lián)系方式：______2.3定金支付方信息定金支付方（買方或第三方）名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______房屋結構：______3.2房屋權屬狀況房屋所有權證號：______房屋所有權人：______3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋的具體現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設施設備等：______第四章：定金條款4.1定金金額買方應支付的定金金額為人民幣（大寫）：______元。4.2定金支付方式定金的支付方式為：______（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。4.3定金支付時間買方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。4.4定金的保管賣方收到定金后，應妥善保管，并在合同履行過程中按照約定使用。第五章：定金的效力5.1定金的確定作用定金作為二手房轉讓合同的一部分，具有確保雙方履行合同義務的作用。5.2定金的解除條件如買方在規(guī)定時間內(nèi)未能履行合同，賣方有權解除合同并沒收定金。5.3定金的退還與沒收如賣方違約，應雙倍返還買方已支付的定金。第六章：房屋轉讓條件6.1轉讓價格房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：______元。6.2轉讓條件房屋轉讓的條件包括但不限于買方的付款能力、房屋的權屬清晰等。6.3轉讓過程中的權利與義務雙方在房屋轉讓過程中應遵守合同約定，履行各自的權利與義務。第七章：雙方權利與義務7.1賣方的權利與義務賣方有權按照合同約定收取定金及房屋轉讓價款，并有義務按約定交付房屋。7.2買方的權利與義務買方有權要求賣方按約定交付房屋，并有義務按時支付定金及房屋轉讓價款。7.3定金支付方的權利與義務定金支付方應按時支付定金，并有權監(jiān)督定金的使用和管理。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第八章：違約責任8.1違約定義違約是指任何一方未能履行或不完全履行合同義務的行為。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方損失等。8.3違約金的確定與支付違約金的金額為定金金額的______%，支付方式為一次性支付。8.4違約通知違約發(fā)生后，守約方應以書面形式通知違約方，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件雙方可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，在特定條件下解除合同。9.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況處理未履行的權利和義務。9.4解除通知一方要求解除合同，應提前以書面形式通知對方，并說明解除原因。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方，并提供相應證明。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力導致合同不能履行或延遲履行的，雙方互不承擔責任，但應及時采取措施減少損失。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決的地點協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的人民法院通過訴訟方式解決。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。12.2通知與送達方式任何與本合同有關的通知或文件，均應以書面形式送達至雙方在合同中指定的地址。12.3附件效力本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1賣方簽字賣方（簽字）：______賣方（蓋章）：______13.2買方簽字買方（簽字）：______買方（蓋章）：______13.3定金支付方簽字定金支付方（簽字）：______定金支付方（蓋章）：______13.4簽訂日期簽訂日期：______13.5簽訂地點簽訂地點：______第十四章：附加條款14.1附加條款說明雙方可根據(jù)實際情況約定附加條款，以補充或修改本合同內(nèi)容。14.2特別約定事項雙方可根據(jù)特殊需要約定特別事項，作為本合同不可分割的一部分。第十五章：合同的修改與補充15.1合同修改合同的任何修改均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.2合同補充雙方可對合同內(nèi)