廠租租賃合同(2024版)

廠租租賃合同(2024版)甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________________鑒于甲方是廠房的合法所有者，并愿意將廠房出租給乙方使用，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要租賃廠房，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同（以下簡稱“本合同”），并共同遵守。第一條廠房描述1.1甲方同意出租，乙方同意租賃位于_______的廠房，建筑面積為_______平方米。1.2廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和現(xiàn)有裝修狀況詳見本合同附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方應(yīng)將廠房返還給甲方。第三條租金及支付方式3.1本合同項下的廠房租金為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2租金支付方式為：3.2.1合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首期租金人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2.2剩余租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2租賃期滿，廠房經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方。第五條廠房用途5.1乙方承諾將廠房僅用于_______（具體用途）。5.2乙方不得擅自改變廠房用途，否則甲方有權(quán)解除合同。第六條廠房維護與修繕6.1甲方負(fù)責(zé)廠房的結(jié)構(gòu)性維護和修繕。6.2乙方負(fù)責(zé)廠房的日常維護和非結(jié)構(gòu)性修繕。第七條廠房交付7.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前_______日將廠房交付給乙方。7.2乙方應(yīng)在接收廠房時進(jìn)行驗收，并在廠房交接單上簽字確認(rèn)。第八條廠房返還8.1租賃期滿，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀并返還給甲方。8.2廠房返還時，雙方應(yīng)共同檢查廠房狀況，并在廠房交接單上簽字確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期租金的_______%支付違約金。9.2如乙方擅自改變廠房用途或違反合同其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條不可抗力10.1不可抗力事件發(fā)生時，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.2不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行時，根據(jù)事件的影響程度，雙方協(xié)商解決。第十一條合同變更和解除11.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，不得擅自變更或解除。11.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。第十二條爭議解決12.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，提交至_______仲裁委員會仲裁解決。第十三條其他約定13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：________________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_____________________________乙方（蓋章）：________________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_____________________________附件一：廠房現(xiàn)狀描述及交接單[此處填寫廠房的具體描述，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等，并由雙方在廠房交接時簽字確認(rèn)]請注意，以上合同內(nèi)容為模板，具體條款需要根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和補充。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)法律人士進(jìn)行審核。第十四條附件14.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.2附件列表如下：14.2.1附件一：廠房現(xiàn)狀描述及交接單。14.2.2附件二：租金支付計劃表。14.2.3附件三：保證金支付憑證。14.2.4附件四：廠房維護和修繕記錄。14.2.5附件五：廠房使用規(guī)范和安全規(guī)定。第十五條違約行為及認(rèn)定15.1違約行為包括但不限于：15.1.1乙方未按合同約定的時間和金額支付租金或保證金。15.1.2乙方未按合同約定的用途使用廠房。15.1.3乙方擅自改動廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施。15.1.4甲方未按合同約定提供適合的廠房或延遲交付廠房。15.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交至合同約定的仲裁機構(gòu)或法院解決。第十六條法律名詞及解釋16.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。16.2“租賃期限”是指乙方根據(jù)合同約定使用廠房的時間段。16.3“保證金”是指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1如乙方逾期支付租金或保證金，甲方可書面通知乙方在合理期限內(nèi)支付，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。17.2如乙方違反廠房使用規(guī)范或安全規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可要求乙方賠償因此造成的損失。17.3對于合同履行過程中出現(xiàn)的其他問題，雙方應(yīng)本著誠信原則，通過友好協(xié)商解決。第十八條所有應(yīng)用場景18.1本合同適用于以下場景：18.1.1乙方因生產(chǎn)、倉儲、辦公等需要租賃廠房。18.1.2乙方因擴大生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模需要增加使用空間。18.1.3乙方因臨時項目或季節(jié)性生產(chǎn)需要短期租賃廠房。18.2甲方提供的廠房應(yīng)滿足乙方在各類生產(chǎn)經(jīng)營活動中的空間需求。附件二：租金支付計劃表詳細(xì)列明乙方支付租金的具體時間和金額。附件三：保證金支付憑證證明乙方已按照合同約定支付保證金的憑證。附件四：廠房維護和修繕記錄記錄乙方在租賃期間