2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板范本

2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）2.2受讓方（乙方）2.3雙方聲明第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3房產(chǎn)權(quán)屬第四章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3轉(zhuǎn)讓范圍第五章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：房產(chǎn)交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付程序第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3雙方共同義務(wù)第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2責(zé)任界定8.3違約責(zé)任第九章：稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用9.3費(fèi)用結(jié)算第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條款和條件，確保雙方權(quán)益和義務(wù)得到妥善履行。1.2合同定義1.2.1“甲方”指轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的個(gè)人或法人。1.2.2“乙方”指受讓房產(chǎn)的個(gè)人或法人。1.2.3“房產(chǎn)”指本合同項(xiàng)下甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的不動(dòng)產(chǎn)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）2.1.1甲方名稱：______。2.1.2甲方地址：______。2.1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表：______。2.2受讓方（乙方）2.2.1乙方名稱：______。2.2.2乙方地址：______。2.2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表：______。2.3雙方聲明2.3.1甲方聲明其為房產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.3.2乙方聲明其具備受讓房產(chǎn)的資格和能力。第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)位于：______。3.1.2房產(chǎn)的地理位置、周邊環(huán)境等詳細(xì)描述：______。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀3.2.1房產(chǎn)的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等：______。3.2.2房產(chǎn)的配套設(shè)施和使用情況：______。3.3房產(chǎn)權(quán)屬3.3.1房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件：______。3.3.2房產(chǎn)的權(quán)屬無爭議聲明：______。第四章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。4.2轉(zhuǎn)讓條件4.2.1轉(zhuǎn)讓條件包括但不限于價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。4.2.2轉(zhuǎn)讓條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3轉(zhuǎn)讓范圍4.3.1轉(zhuǎn)讓范圍明確房產(chǎn)的界限和面積。4.3.2轉(zhuǎn)讓范圍不包括甲方未明確同意轉(zhuǎn)讓的其他財(cái)產(chǎn)。第五章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1.1經(jīng)雙方協(xié)商，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：______。5.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含所有相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.2.2支付方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。5.3支付時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)于合同簽訂后______天內(nèi)支付首期款項(xiàng)。5.3.2余款應(yīng)在房產(chǎn)交付前______天內(nèi)支付完畢。第六章：房產(chǎn)交付6.1交付條件6.1.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后交付房產(chǎn)。6.1.2交付條件包括房產(chǎn)的清潔、無抵押、無租賃等。6.2交付時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)于______年______月______日前交付房產(chǎn)。6.2.2如遇不可抗力，交付時(shí)間可適當(dāng)延長。6.3交付程序6.3.1交付程序包括房產(chǎn)的現(xiàn)場驗(yàn)收、鑰匙交接等。6.3.2交付程序應(yīng)由雙方授權(quán)代表共同完成。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。7.1.2甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房產(chǎn)。7.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。7.3雙方共同義務(wù)7.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。7.3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害對方利益。第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.1房產(chǎn)交付前的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。8.1.2房產(chǎn)交付后的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。8.2責(zé)任界定8.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付前無重大質(zhì)量問題。8.2.2乙方應(yīng)保證按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任8.3.1如甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。8.3.2如乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方違約金，金額為未支付款項(xiàng)的______%。第九章：稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。9.2其他費(fèi)用9.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評估費(fèi)等由______方承擔(dān)。9.2.2房產(chǎn)交付過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)、清潔費(fèi)等由______方承擔(dān)。9.3費(fèi)用結(jié)算9.3.1所有費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交付前結(jié)算清楚。9.3.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)有明確的書面記錄，由雙方簽字確認(rèn)。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2.2如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)單方面解除合同。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用和賠償事宜。10.3.2合同解除不影響違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力通知11.2.1一方因不可抗力不能履行或延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。11.2.2通知應(yīng)以書面形式，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1一方提出爭議后，另一方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)予以答復(fù)。12.2.2雙方應(yīng)遵循仲裁程序，提供必要的證據(jù)和資料。12.3法律適用12.3.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用______法律。12.3.2如法律變更，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十三章：合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證、交付確認(rèn)書等。13.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件效力13.2.1附件內(nèi)容與合同正文不一致時(shí)，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。13.2.2附件的解釋權(quán)歸乙方所有。13.3附件更新13.3.1附件內(nèi)容需要更新時(shí)，應(yīng)由乙方提出，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。13.3.2更新后的附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件概述1.1附件目的本附件旨在明確多方主導(dǎo)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的執(zhí)行細(xì)節(jié)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、各方責(zé)任與義務(wù)、費(fèi)用分配、保密協(xié)議、爭議解決機(jī)制等。1.2附件構(gòu)成本附件由以下部分組成：房產(chǎn)描述、轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)、各方責(zé)任聲明、費(fèi)用分配方案、保密協(xié)議、爭議解決程序、其他特別約定。二、房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體位置，包括街道、門牌號、所在樓層等。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀包括房產(chǎn)的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等。2.3房產(chǎn)權(quán)屬明確房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。三、轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明確轉(zhuǎn)讓的具體房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。3.2轉(zhuǎn)讓條件包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條件。3.3轉(zhuǎn)讓范圍明確轉(zhuǎn)讓范圍，包括房產(chǎn)的界限和面積。四、各方責(zé)任聲明4.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議，并按時(shí)交付房產(chǎn)。4.2受讓方責(zé)任受讓方應(yīng)保證按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并接受房產(chǎn)。4.3共同責(zé)任各方應(yīng)共同遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。五、費(fèi)用分配方案5.1稅費(fèi)承擔(dān)明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用包括中介費(fèi)、評估費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)等由哪方承擔(dān)。5.3費(fèi)用結(jié)算所有費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交付前結(jié)算清楚，并有書面記錄。六、保密協(xié)議6.1保密信息范圍明確哪些信息屬于保密信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等。6.2保密義務(wù)各方應(yīng)遵守保密協(xié)議，未經(jīng)授權(quán)不得泄露、使用或允許他人使用保密信息。6.3保密期限設(shè)定保密信息的保密期限，明確保密義務(wù)的持續(xù)時(shí)間。七、爭議解決程序7.1爭議解決方式明確爭議解決的首選方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.2爭議解決程序詳細(xì)描述爭議解決的具體程序，包括爭議提出、爭議調(diào)查、爭議處理和爭議裁決等步驟。7.3爭議解決效力明確爭議解決結(jié)果的法律效力，包括爭議解決結(jié)果的執(zhí)行、變更和撤銷等。八、其他特別約定8.1附加服務(wù)如有需要，各方可以協(xié)商提供附加服務(wù)，并在附件中明確附加服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。8.2合同變更明確合同變更的條件、程序和方法，包括合同內(nèi)容的修改、補(bǔ)充或解除等。8.3合同終止設(shè)定合同終止的條件、程序和方法，包括合同的自然終止、提前終止和強(qiáng)制終止等。九、附件的法律效力9.1附件與合同的關(guān)系本附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。9.2附件的修改任何對附件的修改都應(yīng)經(jīng)過各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3附件的解釋本附件的解釋權(quán)歸各方共同所有，任何對附件內(nèi)容的解釋都應(yīng)得到各方的一致同意。十、附件的生效與備案10.1附件的生效本附件自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2附件的備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本附件需向有關(guān)部門備案。10.3附件的保管各方應(yīng)妥善保管附件原件，以備查驗(yàn)。十一、附件的更新與補(bǔ)充11.1附件的更新根據(jù)合同執(zhí)行的需要，各方可以協(xié)商更新附件內(nèi)容。11.2附件的補(bǔ)充在合同執(zhí)行過程中，如有必要，各方可以協(xié)商補(bǔ)充附件內(nèi)容。11.3更新與補(bǔ)充的程序附件的更新與補(bǔ)充應(yīng)遵循合同及附件的規(guī)定，經(jīng)過各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。通過上述條款，本附件旨在為多方主導(dǎo)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議提供明確、詳細(xì)的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件房產(chǎn)現(xiàn)狀及描述報(bào)告轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式明細(xì)表交付時(shí)間及程序確認(rèn)書風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分配說明稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表保密協(xié)議不可抗力條款說明爭議解決機(jī)制流程圖合同變更與解除協(xié)議模板合同終止后財(cái)產(chǎn)處理協(xié)議附加服務(wù)條款（如有）合同各方授權(quán)代表的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)。違反保密協(xié)議。未經(jīng)授權(quán)擅自變更或解除合同。未按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用。故意或因重大過失導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或根據(jù)爭議解決程序進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。保密信息：指合同執(zhí)行過程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等。爭議解決：指合同各方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。合同變更：指合同各方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或解除的行為。合同終止：指合同因履行完畢、協(xié)商一致、一方違約或不可抗力等原因而結(jié)束。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除應(yīng)遵循合同約定的條件和程序。終止后事宜：合同終