2024年個人購房合同經(jīng)典版（四篇）

第3頁共3頁2024年個人購房合同經(jīng)典版賣房方（甲方）：_____身份證號碼：_____購房方（乙方）：_____身份證號碼：_____關(guān)于乙方向甲方購房事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成以下正式協(xié)議：一、甲方同意將其名下?lián)碛歇毩a(chǎn)權(quán)的位于____市____區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證編號：_____，建筑面積____平方米）以人民幣____元整（￥____元整）的價格出售給乙方。乙方同意以上述價格購買該房屋，并計劃以購得的房屋向中國_____銀行_____分行申請購房抵押貸款。二、甲方承諾如下：1.向乙方指定的購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供完整、真實的房屋資料，以供查核。2.保證對所出售的房屋擁有完全獨立的產(chǎn)權(quán)。若該房屋為共有房屋，則必須事先取得其他所有共有人的書面同意。3.保證該房屋在出售前未被出租，如有出租行為，因此產(chǎn)生的任何問題均由甲方負(fù)責(zé)解決。4.自本協(xié)議簽訂之日起，保證將房屋按約定價格出售給乙方，期間不得反悔或另行出售給第三方。5.根據(jù)業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件并辦理相關(guān)手續(xù)。6.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三、乙方承諾如下：1.向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供完整、真實的資料以供查核，并按規(guī)定支付相關(guān)費用。2.保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并在獲得貸款后及時向甲方支付售房款。3.將所購房屋作為抵押物向貸款銀行申請抵押貸款。4.根據(jù)業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件并辦理相關(guān)手續(xù)，同時承擔(dān)相關(guān)費用。5.在辦理房屋過戶時，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。若貸款銀行認(rèn)為乙方借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn)，則雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。甲方若已收取乙方定金，應(yīng)全額退還。五、若貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足乙方申請貸款額的70%，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議相關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任：1.若甲方違約，拒絕出售房屋給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此造成的全部損失。2.若乙方違約，在貸款申請獲準(zhǔn)后未向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此造成的全部損失。七、本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)一份。十、特別約定：[具體特別約定內(nèi)容]甲方：_____乙方：_____簽訂日期：____年____月____日2024年個人購房合同經(jīng)典版（二）出售方(甲方)：身份證號：購房方(乙方)：身份證號：基于乙方向甲方購買房產(chǎn)的事項，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋詳細(xì)信息：1.地點：位于重慶市秀山土家族苗族自治縣的萬人小區(qū)自建房。2.房屋規(guī)格：建筑面積為平方米，樓層結(jié)構(gòu)為，朝向為，形狀為，用途為?？傉嫉孛娣e為平方米。3.房地產(chǎn)總價為人民幣拾萬千百拾元整。二、甲方權(quán)利與責(zé)任：甲方需提供合法有效的《房屋所有權(quán)證》。如因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)糾紛，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決。《房屋所有權(quán)證》編號：______，土地證編號：______。三、房屋邊界：房屋四界如下：東：______，西：______，南：______，北：______。四、付款安排：1.簽訂協(xié)議后，乙方支付人民幣____萬元作為首付款。2.甲方完全搬出后，乙方再支付人民幣____萬元。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，乙方支付剩余的人民幣____萬元。五、房屋質(zhì)量保證：甲方需提供相關(guān)證明，確保出售的房屋質(zhì)量合格，無安全隱患。六、產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方保證出售的房產(chǎn)及地產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)爭議，與周邊四鄰及其他單位無糾紛。七、稅費承擔(dān)：甲方將承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有費用。八、便利條件：甲方需協(xié)助乙方確定大門位置，并免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。九、所有權(quán)歸屬：乙方購買的房產(chǎn)，所有費用由乙方個人承擔(dān)，所有權(quán)完全屬于乙方個人所有。十一、附件：(一)《房屋所有權(quán)證》(二)《國有土地使用證》(三)該房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。十二、協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式(_____)份，甲方保留(_____)份，乙方持有(_____)份。甲方：______乙方：__________年____月____日年日代表：______月____日2024年個人購房合同經(jīng)典版（三）甲方(賣方)：_____聯(lián)系方式：_____乙方(買方)：_____聯(lián)系方式：_____雙方就位于____市____區(qū)____路____小區(qū)____號樓____單元____室的房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：一、甲方同意將所述房產(chǎn)（建筑面積____平方米，儲藏室____平方米，產(chǎn)權(quán)證號______）及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，同時提供房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)位置圖以供參考。二、雙方同意上述房產(chǎn)及附屬建筑物的總價款為____人民幣。三、乙方在簽署本合同時支付定金______，并在____個月內(nèi)支付首付款，定金將從首付款中扣除。剩余款項將以銀行住房按揭方式支付，具體操作遵循相關(guān)銀行規(guī)定。四、甲方保證對出售的房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛，土地使用權(quán)合法有效（已支付土地出讓金）。五、房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費由____方承擔(dān)。六、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶至乙方名下時，乙方需支付剩余全部房款。七、甲方需在____之前將無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)（如擔(dān)保、抵押、租賃等）的房產(chǎn)交付給乙方。交付日之前的所有費用（如電話費、水電費、物業(yè)管理費等）由甲方承擔(dān)。八、合同生效后，如一方違反條款，違約方需向守約方支付____元違約金。如因法定或銀行規(guī)定導(dǎo)致無法完成過戶或按揭，不適用本違約條款。九、房產(chǎn)交付時，甲方不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、地面、墻壁及固定裝置。十、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方(賣方)：_____身份證號：_____乙方(買方)：_____身份證號：_____日期：____年____月____日____年____月____日2024年個人購房合同經(jīng)典版（四）賣方(甲方)：_____身份證編號：_____買方(乙方)：_____身份證編號：_____鑒于乙方購買甲方房產(chǎn)一事，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋詳細(xì)信息1.所處位置：_____2.房屋規(guī)格：建筑總面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____層，朝向為_____，形狀為_____，用途為_____。3.總房價包括土地，總計為____拾____萬____仟____佰____拾____元整。二、產(chǎn)權(quán)證明文件《房屋所有權(quán)證書》編號：_____土地使用權(quán)證書編號：_____三、房屋邊界東界：_____西界：_____南界：_____北界：_____四、付款安排1.簽約后，乙方支付人民幣____萬元作為首付款。2.甲方完全搬出后，乙方再支付人民幣____萬元。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，乙方支付剩余的____萬元。五、甲方責(zé)任甲方需提供相關(guān)證明，確保出售的房屋質(zhì)量合格，無安全隱患。六、產(chǎn)權(quán)糾紛與費用甲方保證房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)爭議，與周邊環(huán)境無糾紛。甲方承擔(dān)所有房產(chǎn)交易過程中的費用。八、便利條件甲方需協(xié)助乙方調(diào)整大門位置，并免除乙方重建大門、更換水表和電表的費用。九、所有權(quán)歸屬乙方支付的所有費用均為個人出資，