2024年土地買賣合同格式范文（二篇）

第1頁共1頁2024年土地買賣合同格式范文甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎上，乙方同意將位于_____村的土地出讓給甲方使用。具體條款如下：一、乙方遵循自愿原則，購買甲方所持有的土地，該地坐落于指定位置，面積為平方米，約畝。二、土地使用權期限為____年，起始于____年____月____日，終止于____年____月____日。三、土地價格按每畝____元計算，總金額為____元。支付方式如下：1.一次性支付：_____2.分期支付：_____四、如有未盡事宜或國家政策變動需要調整的，雙方將共同協(xié)商并制定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。五、本協(xié)議書共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。任何一方不得違反協(xié)議內容，否則應承擔由此產(chǎn)生的后果。甲方(簽字)：____年____月____日乙方(簽字)：____年____月____日以上內容構成了農(nóng)村土地使用權轉讓合同的范本。2024年土地買賣合同格式范文（二）甲方：_______乙方：_______經(jīng)雙方友好協(xié)商，并基于平等、自愿、有償、誠實信用的原則，就土地轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、地塊概況1.該地塊坐落于____市_____區(qū)域，土地總面積為____平方米（折合為____畝）。宗地的四至范圍及界址點坐標已詳細列明于附件之中。2.目前，該地塊被規(guī)劃為商住用地，屬于開發(fā)用途。二、轉讓方式1.甲乙雙方共同出資，設立_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“合作公司”）。甲方以其所持有的土地，評估價值為____萬元，作為入股資本，占合作公司總股權的____%；乙方則以貨幣形式，一次性出資____萬元，占合作公司總股權的____%。2.甲方保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照頒發(fā)后的一個月內，完成該地塊從甲方名下過戶至合作公司名下的所有手續(xù)。同時，甲方承諾該地塊的容積率不低于_____，綠化率不少于_____，建筑密度不小于_____，且土地用途明確為商業(yè)、住宅用地。3.雙方議定，該土地的轉讓單價為____萬元/畝，總轉讓金額為人民幣____萬元。4.乙方同意按照以下時間和金額分四期向甲方支付土地款項：-第一期：作為定金，支付地價款的____%，即人民幣____萬元。此款項應在雙方簽訂協(xié)議書，并完成合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)及貨幣出資后支付。-第二期：在國土局正式受理并辦理土地過戶至合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協(xié)議，乙方再支付地價款的____%，即人民幣____萬元。-第三期：自國有土地使用證辦結之日起____個工作日內，乙方需支付地價款的____%，即人民幣____萬元。剩余____%的尾款，將在土地規(guī)劃許可證辦理完畢后十天內付清。5.為確保第一期地價款的及時到位，甲方需預先辦理合作公司購買該轉讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的順利進行。6.該項目由乙方全權負責運營，盈虧均由乙方自行承擔。甲方將積極協(xié)助乙方解決開發(fā)過程中的相關指標、稅費返還及政策協(xié)調等問題。三、違約責任1.甲方誠摯邀請乙方參與其____畝土地的轉讓事宜，并承諾為乙方順利取得該地塊創(chuàng)造條件。若乙方最終未能取得該地塊，甲方將雙倍返還已支付的定金，即人民幣67萬元，并在確認乙方無法取得土地使用權后的____個工作日內完成支付。2.若乙方未能按時支付地價款，則需按每日未付部分的____%向甲方支付滯納金。若逾期超過____個工作日仍未支付，則視為乙方自動終止本協(xié)議，甲方有權處置已收取的定金。3.甲乙雙方各自承擔合作公司注冊過程中的相關費用。四、其他1.在土地出讓過程中，乙方僅需承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其余如營業(yè)稅等稅費均由甲方另行承擔。2.乙方的開發(fā)建設活動需嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，并辦理好所有必要的手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，將由雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.如在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議且協(xié)商無果時，雙方同意提交至法院進行裁決。5.本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。6.本協(xié)議一式四份，甲