2024合同模板代名購房協(xié)議范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】鑒于甲方為出售房屋的所有權人，該房屋的具體情況如下：【房屋地址】【不動產權證號】【房屋面積】【房屋戶型】雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方出售上述房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋買賣1.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。1.2房屋的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.3乙方應在簽訂本協(xié)議之日起【時間】日內，將購房款支付給甲方。1.4甲方應在收到乙方支付的購房款之日起【時間】日內，將房屋的所有權轉移給乙方。二、房屋交付及驗收2.1甲方應在本協(xié)議約定的交付日期將房屋交付給乙方。2.2乙方應對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。三、權利義務3.1甲方應保證其對房屋的出售權，如因甲方原因導致房屋買賣合同無效，甲方應退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方所遭受的損失。3.2乙方應按照約定時間支付購房款，如乙方逾期支付，應按逾期天數(shù)支付違約金。四、爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】【簽字】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【全稱】【簽字】日期：【年】年【月】月【日】日注意事項：1.確認賣方為房屋的所有權人，具備出售資格。解決辦法：要求賣方提供房屋所有權證明，如不動產權證書等。2.明確房屋的具體情況，包括地址、面積、戶型等。解決辦法：在合同中詳細描述房屋的具體情況，并附上相關證明材料。3.約定明確的付款時間和方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定買方應在何時支付購房款，以及支付的具體方式。4.明確房屋交付及驗收的時間和標準。解決辦法：在合同中約定具體的交付日期，并規(guī)定驗收標準及異議處理方式。5.約定違約責任及爭議解決方式。解決辦法：在合同中明確違約金的比例和計算方式，以及爭議解決的途徑（如協(xié)商、訴訟等）。6.注意合同的簽訂和保存。解決辦法：確保合同由雙方簽字（或蓋章）后生效，并保留好合同副本。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權人：指對該房屋擁有所有權的人，具備出售、轉讓、抵押等權利。2.不動產權證書：是國家不動產登記機構頒發(fā)給權利人的證明其對特定不動產擁有權利的證書。3.購房款：指買方根據合同約定，向賣方支付的購買房屋的費用。4.違約金：是指當一方未履行合同約定的義務時，按照合同約定向對方支付的賠償金。5.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.訴訟：是指當事人因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟，請求法院對糾紛進行審理和判決。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易中介方參與的房屋買賣。補充條款：1.房屋附屬設施和裝修情況說明。補充條款：雙方應明確附屬設施（如家具、家電等）和裝修的具體情況，并在合同中列明。2.房屋過戶相關手續(xù)辦理。補充條款：約定雙方應配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應費用。3.房屋交付時間及條件。補充條款：詳細規(guī)定房屋交付的時間和條件，如房屋維修完畢、清理干凈等。4.房屋質量保證。補充條款：賣方對房屋質量作出承諾，如在一定期限內如有質量問題，賣方負責維修或更換。5.特殊情況處理。補充條款：約定如遇到不可抗力等特殊情況，雙方應如何處理合同履行問題。附件列表：1.房屋所有權證明（如不動產權證書）。2.房屋