2024年出租房房屋轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________合同各方信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于____________（房屋地址）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓并支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1房屋位于____________（省/市/區(qū)/街道），房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________（描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣____________元（大寫：____________________元整）的價(jià)款購買甲方所持有的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將上述價(jià)款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由____________方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)利糾紛和法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付價(jià)款，并按照約定接受房屋的所有權(quán)。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓的合法性。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述價(jià)款的____________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方的信息，確保無誤。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.房屋描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括地址、結(jié)構(gòu)和面積等信息。描述不準(zhǔn)確可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及相關(guān)信息。如有分歧，可請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式應(yīng)明確。如價(jià)格不明確或支付方式不當(dāng)，可能導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確價(jià)格和支付方式，包括支付時(shí)間、支付金額等。4.交付及過戶時(shí)間應(yīng)明確。如交付或過戶時(shí)間延誤，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確交付和過戶時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。5.確保雙方了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如違反法律法規(guī)，可能導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。6.如有爭議，應(yīng)及時(shí)解決。解決不了可通過友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.受讓：指乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋所有權(quán)。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決問題。9.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的方式。10.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋轉(zhuǎn)讓涉及到的贈與、繼承等情形。4.房屋轉(zhuǎn)讓過程中，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.房屋轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.房屋轉(zhuǎn)讓過程中的維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋轉(zhuǎn)讓過程中的維修責(zé)任，包括水、電、煤氣等設(shè)施的正常使用。3.房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理：雙方應(yīng)明確房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。4.房屋轉(zhuǎn)讓過程中的保密條款：雙方應(yīng)對房屋轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。附件列表：1.房屋所有