2024簡(jiǎn)單住房租賃合同

?合同編號(hào)：__________出租人信息：姓名（名稱(chēng)）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租人信息：姓名（名稱(chēng)）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃房屋1.1出租人同意將位于__________的__________平方米的住房出租給承租人使用。1.2承租人同意租賃上述租賃房屋，并按照本合同約定支付租金。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.2承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。2.3承租人支付租金方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租合同，并明確續(xù)租期限。第四條押金4.1承租人應(yīng)于簽訂本合同之日起日內(nèi)向出租人支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。5.2因承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。6.2除不可抗力等法定原因外，一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租人未按照本合同約定提供租賃房屋的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租人未按照本合同約定支付租金的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃房屋的描述必須準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤解，雙方應(yīng)及時(shí)溝通更正，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.租金及押金數(shù)額應(yīng)明確填寫(xiě)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。3.租賃期限應(yīng)明確填寫(xiě)，如有提前解除合同的需求，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理。4.維修責(zé)任應(yīng)明確劃分，如有損壞，應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行維修或賠償。5.任何合同變更或解除都應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.如有一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人：擁有租賃房屋并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：租賃并使用租賃房屋的自然人或法人。3.租金：承租人支付給出租人的租賃房屋使用費(fèi)。4.押金：承租人為保證租賃房屋及附屬設(shè)施完好，支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：出租人與承租人約定的租賃房屋的時(shí)間。6.維修責(zé)任：出租人和承租人對(duì)于租賃房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和維修責(zé)任。7.違約：違反合同約定的一方行為。8.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將自有住房出租給租戶。2.短期或長(zhǎng)期租賃，適用于個(gè)人、家庭或公司。3.適用于住宅、公寓、別墅等各類(lèi)住房租賃。4.租賃雙方為境內(nèi)外自然人、法人或其他組織。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃房屋是否允許寵物入住，以及寵物相關(guān)的事宜。2.抽煙條款：明確租賃房屋內(nèi)是否允許抽煙，以及相關(guān)處罰措施。3.保險(xiǎn)條款：建議雙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方的權(quán)益。4.維修保養(yǎng)條款：詳細(xì)列明租賃房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)。5.提前解約條款：明確提前解約的條件、違約金或其他賠償責(zé)任。6.房屋改造條款：明確承租人是否可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造，以及改造的范圍和審批程序。7.租賃房屋轉(zhuǎn)租條款：明確承租人是否可以轉(zhuǎn)租租賃房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明文件。2.租賃房屋的水電燃?xì)獾裙彩聵I(yè)賬單。3.租賃房屋的房產(chǎn)證、土地