二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書2024年

二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律適用第二章：代理雙方2.1委托方信息2.2代理方信息2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)第三章：代理物業(yè)3.1物業(yè)基本情況3.2物業(yè)權(quán)屬狀況3.3物業(yè)銷售條件與要求第四章：代理內(nèi)容與方式4.1代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.2代理銷售方式4.3代理期限第五章：代理費用與支付5.1代理服務(wù)費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.2代理方的權(quán)利與義務(wù)6.3權(quán)利義務(wù)的履行保障第七章：代理銷售的實施7.1銷售策略與計劃7.2銷售進度報告7.3銷售過程中的協(xié)調(diào)與溝通第八章：合同的變更、解除與續(xù)簽8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同續(xù)簽條件第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償范圍與計算方法第十章：保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密期限10.3保密信息的使用與披露第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點第十二章：簽字欄12.1委托方簽字12.2代理方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點第十三章：附件13.1委托方身份證明文件13.2代理方資質(zhì)證明文件13.3物業(yè)權(quán)屬證明文件13.4其他相關(guān)資料合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與代理方在二手房產(chǎn)銷售代理過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同原則合同的訂立、履行、變更和解除應(yīng)遵循公平、誠信、合法有效的原則。1.3合同的法律適用本合同適用中華人民共和國法律及相關(guān)規(guī)定。第二章：代理雙方2.1委托方信息委托方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：。2.2代理方信息代理方名稱：，營業(yè)執(zhí)照號碼：，法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)2.3.1委托方應(yīng)具備房產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)。2.3.2代理方應(yīng)具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)。第三章：代理物業(yè)3.1物業(yè)基本情況物業(yè)地址：______，建筑面積：平方米，物業(yè)類型：。3.2物業(yè)權(quán)屬狀況物業(yè)所有權(quán)證編號：，土地使用權(quán)證編號：。3.3物業(yè)銷售條件與要求3.3.1物業(yè)應(yīng)符合國家關(guān)于二手房交易的相關(guān)規(guī)定。3.3.2物業(yè)銷售的最低價格為：______。第四章：代理內(nèi)容與方式4.1代理銷售服務(wù)內(nèi)容代理方應(yīng)提供的服務(wù)包括市場調(diào)研、客戶接洽、價格談判等。4.2代理銷售方式代理銷售可采取線上推廣、線下展示等多種方式。4.3代理期限代理期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。第五章：代理費用與支付5.1代理服務(wù)費用代理服務(wù)費為房產(chǎn)成交價的______%。5.2費用支付方式委托方應(yīng)通過______方式支付代理服務(wù)費。5.3費用支付時間代理服務(wù)費應(yīng)在物業(yè)成交后______個工作日內(nèi)支付。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1委托方有權(quán)監(jiān)督代理方的代理銷售活動。6.1.2委托方有義務(wù)提供物業(yè)真實信息及必要的銷售支持。6.2代理方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1代理方有權(quán)按合同約定收取代理服務(wù)費。6.2.2代理方有義務(wù)積極銷售物業(yè)并及時反饋銷售情況。6.3權(quán)利義務(wù)的履行保障6.3.1雙方應(yīng)保證履行合同條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)雙方協(xié)商和實際情況進一步完善。第七章：代理銷售的實施7.1銷售策略與計劃代理方應(yīng)根據(jù)市場情況制定銷售策略和計劃，并經(jīng)委托方確認(rèn)。7.2銷售進度報告代理方應(yīng)定期向委托方提供銷售進度報告，報告周期為______。7.3銷售過程中的協(xié)調(diào)與溝通7.3.1代理方應(yīng)保持與委托方的密切溝通，及時反饋市場和客戶信息。7.3.2雙方應(yīng)協(xié)調(diào)處理銷售過程中出現(xiàn)的問題。第八章：合同的變更、解除與續(xù)簽8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.2合同解除條件8.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義違反合同條款或不履行約定義務(wù)的行為，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償范圍與計算方法9.3.1賠償范圍包括守約方的實際損失和預(yù)期利益損失。9.3.2違約金的計算方法為：______。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.3保密信息的使用與披露保密信息不得泄露給第三方，除非得到另一方的書面同意或法律要求。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點協(xié)商不成時，任何一方可向委托方所在地人民法院提起訴訟。第十二章：簽字欄12.1委托方簽字委托方簽字：，日期：。12.2代理方簽字代理方簽字：，日期：。12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______。12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：附件13.1委托方身份證明文件附件一：委托方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。13.2代理方資質(zhì)證明文件附件二：代理方房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)證書復(fù)印件。13.3物業(yè)權(quán)屬證明文件附件三：物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。13.4其他相關(guān)資料附件四：包括物業(yè)照片、設(shè)施設(shè)備清單等其他相關(guān)資料。第十四章：合同生效14.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間合同生效時間為簽字蓋章之日。第十五章：合同備案15.1備案義務(wù)代理方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。15.2備案效力合同備案后，具有對抗第三人的效力。第十六章：合同的解釋權(quán)16.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸委托方所有。第十七章：合同的履行監(jiān)督17.1監(jiān)督責(zé)任委托方有責(zé)任監(jiān)督合同的履行情況。17.2監(jiān)督方式委托方可通過定期審查銷售報告、現(xiàn)場考察等方式進行監(jiān)督。第十八章：合同的履行保障18.1保障措施代理方應(yīng)采取必要措施保障合同的順利履行。18.2保障內(nèi)容保障措施包括但不限于提供專業(yè)團隊、制定銷售策略等。第十九章：合同的履行報告19.1報告義務(wù)代理方應(yīng)定期向委托方報告合同履行情況。19.2報告內(nèi)容報告內(nèi)容應(yīng)包括銷售進度、市場反饋、客戶意見等。第二十章：合同的履行反饋20.1反饋機制委托方有權(quán)對代理方的履行情況進行反饋。20.2反饋處理代理方應(yīng)在收到反饋后______個工作日內(nèi)給予回復(fù)并采取相應(yīng)措施。第二十一章：合同的履行風(fēng)險21.1風(fēng)險告知代理方應(yīng)告知委托方可能存在的合同履行風(fēng)險。21.2風(fēng)險控制雙方應(yīng)共同采取措施控制和降低風(fēng)險。第二十二章：合同的履行期限22.1履行期限代理方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)的銷售。22.2期限延長如遇特殊情況需延長履行期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第二十三章：合同的履行地點23.1履行地點合同履行地點為物業(yè)所在地。23.2地點變更履行地點的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二十四章：合同的履行方式24.1履行方式合同履行方式包括但不限于線上推廣、線下銷售活