二手房居間服務(wù)合同范本(2024版)

二手房居間服務(wù)合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同原則第二章：委托人與居間人2.1委托人信息2.2居間人信息2.3居間人資質(zhì)第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)要求3.3服務(wù)流程第四章：委托事項4.1委托事項描述4.2委托事項要求4.3委托事項完成標(biāo)準(zhǔn)第五章：報酬與費用5.1居間報酬5.2費用承擔(dān)5.3報酬支付方式第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托人權(quán)利與義務(wù)6.2居間人權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：居間服務(wù)的變更與解除7.1服務(wù)變更7.2服務(wù)解除7.3變更與解除的后果第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約補(bǔ)救措施第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決費用第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的法律后果第十二章：合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十三章：簽字蓋章13.1委托人簽字蓋章13.2居間人簽字蓋章13.3簽字蓋章日期及地點第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件的更新與維護(hù)第十五章：補(bǔ)充協(xié)議15.1補(bǔ)充協(xié)議的訂立15.2補(bǔ)充協(xié)議的效力15.3補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容第十六章：附則16.1合同的補(bǔ)充與解釋16.2未盡事宜的處理16.3本合同的最終解釋權(quán)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托人與居間人之間關(guān)于二手房居間服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為居間人向委托人提供的二手房居間服務(wù)。1.3合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均應(yīng)遵循誠實信用、平等自愿、公平合理的原則。第二章：委托人與居間人2.1委托人信息委托人名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2居間人信息居間人名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3居間人資質(zhì)居間人應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)居間服務(wù)資質(zhì)，并保證在服務(wù)期間資質(zhì)的有效性。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍居間人提供的服務(wù)包括但不限于房屋信息搜集、買賣雙方撮合、協(xié)助交易談判等。3.2服務(wù)要求居間人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，提供專業(yè)、高效、準(zhǔn)確的居間服務(wù)。3.3服務(wù)流程居間服務(wù)的具體流程包括需求確認(rèn)、信息匹配、協(xié)助談判、交易促成等。3.3.1需求確認(rèn)3.3.2信息匹配與推薦3.3.3協(xié)助談判與簽訂合同第四章：委托事項4.1委托事項描述委托人委托居間人尋找合適的二手房源，并協(xié)助完成交易。4.2委托事項要求居間人應(yīng)確保提供的房源信息真實、合法，符合委托人的要求。4.3委托事項完成標(biāo)準(zhǔn)委托事項完成的標(biāo)準(zhǔn)為買賣雙方簽訂正式的房屋買賣合同。4.3.1房源信息真實性驗證4.3.2協(xié)助交易談判4.3.3促成正式合同簽訂第五章：報酬與費用5.1居間報酬居間人完成委托事項后，委托人應(yīng)按照約定支付居間報酬。5.2費用承擔(dān)居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，如交通費、通訊費等，由居間人承擔(dān)。5.3報酬支付方式委托人應(yīng)于房屋買賣合同簽訂之日起____天內(nèi)，一次性支付居間報酬。5.3.1居間報酬的計算方式5.3.2報酬支付的時間與方式第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托人權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)獲得符合要求的居間服務(wù)，并按時支付居間報酬。6.2居間人權(quán)利與義務(wù)居間人有權(quán)獲得約定的居間報酬，并應(yīng)提供符合約定的居間服務(wù)。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同條款，維護(hù)對方的合法權(quán)益。6.3.1委托人信息提供義務(wù)6.3.2居間人信息保密義務(wù)6.3.3雙方的協(xié)作與溝通以上為合同前半部分內(nèi)容。第七章：居間服務(wù)的變更與解除7.1服務(wù)變更合同生效后，若需變更服務(wù)內(nèi)容或要求，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確定變更事宜。7.2服務(wù)解除任何一方在服務(wù)過程中遇有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。7.3變更與解除的后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際履行情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括報酬的結(jié)算等。7.3.1服務(wù)變更的處理程序7.3.2服務(wù)解除的條件與后果7.3.3報酬結(jié)算與退還第八章：違約責(zé)任8.1違約情形一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定要求，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約情況向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并向守約方支付違約金或賠償損失。8.3.1委托人違約責(zé)任8.3.2居間人違約責(zé)任8.3.3違約補(bǔ)救措施的實施第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決費用因解決合同爭議產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔(dān)。9.3.1爭議解決方式的選擇9.3.2爭議解決費用的具體承擔(dān)第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密及個人隱私予以保密。10.2保密期限保密期限為合同履行期間及履行完畢后____年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同在服務(wù)完成、協(xié)商解除或依法解除時終止。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實際情況，妥善處理后續(xù)事宜。12.3.1合同終止后財產(chǎn)的返還12.3.2合同終止后權(quán)利義務(wù)的清算第十三章：簽字蓋章13.1委托人簽字蓋章委托人代表簽字：，蓋章：。13.2居間人簽字蓋章居間人代表簽字：，蓋章：。13.3簽字蓋章日期及地點本合同簽字蓋章日期為：年____月____日，地