回遷房買賣協(xié)議合同范本2024年

回遷房買賣協(xié)議合同范本2024年甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于條款：甲方作為原居住地因城市發(fā)展需要被拆遷的居民，根據(jù)相關(guān)拆遷補(bǔ)償協(xié)議，獲得了回遷房的所有權(quán)。乙方有意購(gòu)買甲方的回遷房，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋位置：位于_______，具體地址為_(kāi)______。房屋結(jié)構(gòu)：_______。建筑面積：_______平方米。房屋權(quán)屬：甲方根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議獲得該房屋的所有權(quán)。第二條房屋交易價(jià)格雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。交易價(jià)格包括房屋本身、附屬設(shè)施、裝修及現(xiàn)有家具家電。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)支付剩余房款。第四條房屋交付甲方應(yīng)于收到定金后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，房屋鑰匙、門禁卡等一并移交。第五條房屋過(guò)戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任如甲方未按約定交付房屋或過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易價(jià)格的_______%。如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的_______%。第七條房屋質(zhì)量保證甲方保證交付的房屋不存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，若有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第八條房屋使用限制乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。第九條協(xié)議的變更與解除本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方可就協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更或解除，并應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，或直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方簽字）：_______乙方（買方簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______（注：以上內(nèi)容為合同的部分內(nèi)容，合同的剩余部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束。第十三條甲方的聲明與保證甲方聲明擁有房屋的完全所有權(quán)，且無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。甲方保證在交易過(guò)程中提供的所有文件、資料真實(shí)有效。第十四條乙方的聲明與保證乙方聲明具備購(gòu)買房屋的資格，且購(gòu)房資金來(lái)源合法。乙方保證按照合同約定使用房屋，不違反相關(guān)法律法規(guī)。第十五條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。第十六條房屋維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)交付前房屋的維修與保養(yǎng)。交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)。第十七條房屋附屬設(shè)施與裝修甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施與裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方對(duì)房屋附屬設(shè)施與裝修有特殊要求的，雙方應(yīng)另行協(xié)商。第十八條房屋交易的稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。因政策變動(dòng)導(dǎo)致的稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)根據(jù)新政策協(xié)商解決。第十九條協(xié)議的補(bǔ)充與附件本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、房屋評(píng)估報(bào)告、房屋現(xiàn)狀照片等。第二十條協(xié)議的解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對(duì)協(xié)議內(nèi)容的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。一、附件列表：甲方身份證明文件復(fù)印件。乙方身份證明文件復(fù)印件。房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件。房屋評(píng)估報(bào)告。房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、違反房屋使用限制等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：所有權(quán)：指對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。回遷房：指因城市建設(shè)需要，原居民房屋被拆遷后，由政府或開(kāi)發(fā)商提供的新住房。過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。定金：指為保證合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。違約金：指違約方因違反合同約定，需向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如遇房屋交付延期，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決方案。若房屋過(guò)戶手續(xù)遇阻，雙方應(yīng)共同查找原因，必要時(shí)可尋求法律援助。對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。如遇政策變動(dòng)影響合同執(zhí)行，雙方應(yīng)根據(jù)新政策調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：甲方為拆遷戶，擁有回遷房的所有權(quán)，希望出售房屋以獲得資金。乙方為購(gòu)房者，希望購(gòu)買回遷房作為居住或投資