2024年土地買賣居間合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：鑒于甲方愿意出售其合法擁有的土地使用權(quán)，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，丙方愿意作為居間方促成甲乙雙方交易的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，特訂立本居間合同，共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位置：_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村_______號1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）1.4土地權(quán)屬情況：甲方持有合法的土地使用權(quán)證書，土地使用權(quán)期限至_______年。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方應(yīng)盡的最大努力，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成土地買賣協(xié)議。2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理土地交易所需的相關(guān)手續(xù)。2.3丙方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第三條居間報(bào)酬3.1丙方促成甲乙雙方簽訂土地買賣合同后，甲方應(yīng)支付丙方居間報(bào)酬，報(bào)酬金額為土地買賣成交價的_______%。3.2報(bào)酬支付方式：_______（一次性支付/分階段支付）3.3報(bào)酬支付時間：_______（成交后/辦理完畢土地過戶手續(xù)后）第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙丙三方均為具備土地交易資格的合法主體，如有不滿足條件的，需提前協(xié)商解決或更換符合資格的主體。2.土地權(quán)屬情況：甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭議和抵押等權(quán)利限制，如存在問題，應(yīng)及時解決，否則乙方有權(quán)解除合同。3.居間報(bào)酬：丙方應(yīng)明確報(bào)酬金額、支付方式和時間，如丙方未按約定履行居間義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付報(bào)酬。4.違約責(zé)任：各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式和金額應(yīng)在合同中明確。5.爭議解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.合同履行地點(diǎn)：明確合同履行地點(diǎn)，確保各方在履行合同過程中遵循相關(guān)法律法規(guī)。7.合同的變更和解除：合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，土地使用權(quán)人在一定時期內(nèi)對土地使用、收益和一定程度上的處分權(quán)利。2.居間合同：指居間方在甲乙雙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促成交易，并為此收取報(bào)酬的合同。3.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。4.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.土地過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的法定手續(xù)。6.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，或者因合同解除、無效、被撤銷等原因?qū)е潞贤P(guān)系消滅。應(yīng)用場合：1.土地買賣：適用于土地使用權(quán)持有者（甲方）與土地使用權(quán)需求者（乙方）之間的土地買賣交易。2.居間服務(wù)：適用于居間方（丙方）為甲方和乙方提供土地買賣的居間服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證書：甲方應(yīng)向乙方出示合法的土地使用權(quán)證書，并在合同簽訂后辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)描述土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。3.土地使用權(quán)限制：甲方應(yīng)告知乙方土地使用權(quán)是否存在限制，如抵押、租賃等情況。4.環(huán)境保護(hù)要求：甲方應(yīng)保證土地使用符合國家環(huán)境保護(hù)要求，如有不符，需進(jìn)行整改。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確土地買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，如稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動，各方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。6.交付時間：約定土地交付的時間和方式，如交付時土地應(yīng)達(dá)到何種狀態(tài)。附件列表：1.甲方土地使