2024雙方房屋租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人）：身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2甲方對上述房屋擁有完全的所有權(quán)或出租權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，房屋信息準(zhǔn)確無誤，租金價(jià)格符合市場行情。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方出示身份證件，并提供房屋的相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證等。乙方有權(quán)利要求核實(shí)甲方提供的信息，如對租金價(jià)格有異議，可雙方協(xié)商調(diào)整。2.注意事項(xiàng)：租賃期內(nèi)，乙方需合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，如有疑問，應(yīng)及時(shí)向甲方咨詢。如乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。3.注意事項(xiàng)：租賃期內(nèi)，乙方需按時(shí)支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月約定的截止日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為應(yīng)付租金的__%。4.注意事項(xiàng)：合同變更或解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋的自然人或法人。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同解除或終止之日起計(jì)算。4.租金：乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行租賃合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.滯納金：乙方逾期支付租金所產(chǎn)生的違約金。7.房屋及附屬設(shè)施：指租賃合同約定的房屋及其附屬設(shè)施，如家具、家電等。8.正常使用：指在合理范圍內(nèi)，按照房屋及其附屬設(shè)施的正常用途使用。9.損壞：指因使用不當(dāng)、疏忽、故意或其他原因?qū)е碌姆课菁捌涓綄僭O(shè)施的破損、損失。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.企業(yè)或其他組織之間的房屋租賃。3.房屋租賃代理公司代理的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)提前征得甲方同意，并支付額外押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.房屋保險(xiǎn)條款：甲方建議乙方購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。3.房屋維修責(zé)任條款：如房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.提前解除合同條款：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前解除本合同，但需提前一個(gè)月通知對方。5.轉(zhuǎn)租條款：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.法律適用及爭議解決條款：本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合