門面租房協(xié)議合同

門面租房協(xié)議合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的資質(zhì)與條件第三章：租賃物詳情3.1門面的位置與面積3.2門面的設(shè)施與設(shè)備3.3門面的現(xiàn)狀描述第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的續(xù)簽與終止第五章：租金條款5.1租金的數(shù)額5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機制第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與繳納6.2保證金的數(shù)額與繳納6.3押金與保證金的退還第七章：租賃物的使用與維護7.1使用規(guī)則7.2維護責(zé)任7.3裝修與改造的約定第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約的后果8.3賠償責(zé)任第九章：合同的變更、解除與續(xù)簽9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同續(xù)簽的條件第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附加條款13.1附加條款的效力13.2附加條款的內(nèi)容13.3附加條款的變更第十四章：其他約定14.1其他事項14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的修改與補充合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在門面租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中所述的門面租房協(xié)議，是指出租方將其合法擁有的門面出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的資質(zhì)與條件2.3.1出租方資質(zhì)出租方應(yīng)具備合法的出租資格和完全的處分權(quán)。2.3.2承租方條件承租方應(yīng)具備合法使用租賃物的能力和條件。第三章：租賃物詳情3.1門面的位置與面積租賃門面位于______，建筑面積為______平方米。3.2門面的設(shè)施與設(shè)備租賃門面包括以下設(shè)施與設(shè)備：______。3.3門面的現(xiàn)狀描述租賃門面的具體狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等，詳見附件。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至____年____月____日止。4.3租賃期限的續(xù)簽與終止4.3.1續(xù)簽條件租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前____天書面通知出租方。4.3.2終止條件任何一方可在提前____天書面通知對方的情況下終止合同。第五章：租金條款5.1租金的數(shù)額租金為每月人民幣（大寫）______元整。5.2租金的支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第____日前支付至出租方指定賬戶。5.3租金的調(diào)整機制租金在合同期內(nèi)不予調(diào)整，續(xù)租時雙方可重新協(xié)商租金。第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與繳納承租方需在合同簽訂之日支付押金人民幣（大寫）______元整。6.2保證金的數(shù)額與繳納如雙方約定保證金，則承租方需支付保證金人民幣（大寫）______元整。6.3押金與保證金的退還租賃期滿，承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)全額無息退還押金與保證金。第七章：租賃物的使用與維護7.1使用規(guī)則承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得用于非法活動或存放危險物品。7.2維護責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)租賃期間租賃物的日常維護和保養(yǎng)。7.3裝修與改造的約定承租方如需對租賃物進行裝修或改造，須事先獲得出租方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定任何一方違反合同條款，視為違約。8.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3賠償責(zé)任賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于租金損失、維修費用等。第九章：合同的變更、解除與續(xù)簽9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，不得變更。9.2合同解除的條件與程序9.2.1解除條件一方嚴重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2解除程序解除合同需以書面形式通知對方，并說明解除原因和依據(jù)。9.3合同續(xù)簽的條件租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽條件應(yīng)提前____天書面通知對方。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)盡快通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力的法律后果不可抗力情況下，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同爭議首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，雙方可向出租方所在地人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，相關(guān)爭議由合同簽訂地法院管轄。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄出租方（簽字或蓋章）：______承租方（簽字或蓋章）：______12.2簽訂時間簽訂時間：____年____月____日12.3簽訂地點簽訂地點：______12.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：附加條款13.1附加條款的效力附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)具體情況，就未盡事宜簽訂附加條款。13.3附加條款的變更附加條款