武漢房產(chǎn)交易中心

武漢房產(chǎn)交易中心合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同基本原則第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3中介方信息第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置及描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬及狀態(tài)3.3房產(chǎn)交易條件第四章：交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整機制第五章：房產(chǎn)交付5.1交付時間及條件5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間及程序6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶完成的標(biāo)準(zhǔn)第七章：稅費承擔(dān)7.1稅費種類及計算7.2稅費支付責(zé)任7.3稅費優(yōu)惠政策第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3變更或解除的法律后果第十一章：其他約定11.1特別約定事項11.2合同的補充與修改11.3合同的解釋權(quán)第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3中介方簽字12.4簽訂時間12.5簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確房產(chǎn)交易雙方及中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于在武漢房產(chǎn)交易中心進(jìn)行的所有房產(chǎn)買賣活動。1.3合同基本原則本合同基于平等自愿、誠實信用的原則訂立，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.2買方信息買方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.3中介方信息中介機構(gòu)名稱：______備案號：______2.3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方應(yīng)提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置及描述房產(chǎn)位于：______，建筑面積：平方米，戶型：。3.2房產(chǎn)權(quán)屬及狀態(tài)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)交易條件交易條件包括但不限于房屋的使用年限、裝修狀況、附屬設(shè)施等。3.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀說明賣方應(yīng)如實說明房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括存在的瑕疵和需要說明的問題。第四章：交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)的交易價格為：______元。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金：元，余款支付方式及期限為：。4.3價格調(diào)整機制如遇市場波動等特殊情況，價格調(diào)整機制如下：______。4.3.1價格調(diào)整的條件價格調(diào)整的條件包括：______。4.3.2價格調(diào)整的程序價格調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五章：房產(chǎn)交付5.1交付時間及條件賣方應(yīng)于______年__月__日前將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)交付的房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的條件，包括裝修、設(shè)施等。5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)交付過程中，賣方有義務(wù)保證房產(chǎn)的完整性，買方有義務(wù)按時接收房產(chǎn)。5.3.1交付前的準(zhǔn)備賣方應(yīng)做好房產(chǎn)交付前的各項準(zhǔn)備工作，包括清理、維修等。5.3.2交付時的驗收買方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間及程序產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)完成。6.2過戶費用承擔(dān)過戶費用由______方承擔(dān)，具體費用包括：______。6.3過戶完成的標(biāo)準(zhǔn)過戶完成的標(biāo)準(zhǔn)為買方取得新的房產(chǎn)證。6.3.1過戶所需材料過戶所需材料包括：______。6.3.2過戶流程的協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成過戶流程，確保過戶順利進(jìn)行。第七章：稅費承擔(dān)7.1稅費種類及計算房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，具體稅費種類及計算方式為：______。7.2稅費支付責(zé)任稅費的支付責(zé)任由______方承擔(dān)，具體支付責(zé)任分配為：______。7.3稅費優(yōu)惠政策若存在稅費優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)根據(jù)政策規(guī)定，協(xié)商確定稅費的優(yōu)惠方式及額度。7.3.1稅費優(yōu)惠政策的申請稅費優(yōu)惠政策的申請由______方負(fù)責(zé)，另一方應(yīng)提供必要的協(xié)助。7.3.2稅費優(yōu)惠政策的享受稅費優(yōu)惠政策的享受應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)共同遵守。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按合同約定支付房款、未按期交付房產(chǎn)、未按期過戶等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的確定違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實際損失來確定，并在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。8.3.1違約金的計算方法違約金的計算方法為：違約金=違約行為造成的損失×約定的比例。8.3.2違約金的上限違約金的支付不超過違約行為造成損失的______%。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的解釋、履行及爭議解決，適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點協(xié)商不成時，雙方可向______人民法院提起訴訟。9.3.1仲裁或訴訟的選擇雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟作為爭議解決的方式。9.3.2仲裁或訴訟的程序仲裁或訴訟的程序應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，變更程序應(yīng)符合法律規(guī)定。10.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：一方違約、合同期滿、雙方協(xié)商一致等。10.3變更或解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。10.3.1合同解除的通知一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。10.3.2合同解除后的責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章：其他約定11.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況，特別約定以下事項：______。11.2合同的補充與修改本合同可根據(jù)雙方的實際情況進(jìn)行補充和修改，補充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方（簽字）：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______12.2買方簽字買方（簽字）：______身份證號碼/