商鋪租賃合同備忘錄12024年

商鋪租賃合同備忘錄12024年合同目錄第一章：備忘錄前言1.1備忘錄目的1.2備忘錄的法律效力第二章：租賃雙方2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三章：原租賃合同概述3.1原租賃合同主要內(nèi)容3.2原租賃合同執(zhí)行情況第四章：租賃物現(xiàn)狀4.1租賃物使用情況4.2租賃物維護(hù)狀況第五章：租金支付與調(diào)整5.1租金支付記錄5.2租金調(diào)整情況第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)第七章：合同履行情況7.1出租方履行情況7.2承租方履行情況第八章：合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更記錄8.2合同補(bǔ)充事項第九章：違約與責(zé)任9.1違約情況記錄9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序第十一章：其他事項11.1特別說明11.2未盡事宜第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力說明合同編號______第一章：備忘錄前言1.1備忘錄目的本備忘錄旨在記錄和確認(rèn)出租方與承租方就商鋪租賃合同的執(zhí)行情況及雙方的共識。1.2備忘錄的法律效力本備忘錄作為原租賃合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。第二章：租賃雙方2.1出租方基本信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：____。2.2承租方基本信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：____。第三章：原租賃合同概述3.1原租賃合同主要內(nèi)容原租賃合同編號：____，簽訂日期：____年____月____日，租賃期限：____年____月____日至____年____月____日。3.2原租賃合同執(zhí)行情況截至目前，原租賃合同執(zhí)行狀況良好，雙方均已履行各自義務(wù)。第四章：租賃物現(xiàn)狀4.1租賃物使用情況租賃物目前由承租方用于____，使用狀況良好。4.2租賃物維護(hù)狀況租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)由____（出租方/承租方）負(fù)責(zé)，維護(hù)狀況符合合同要求。第五章：租金支付與調(diào)整5.1租金支付記錄承租方已按時支付租金至____年____月，支付記錄詳見附件一。5.2租金調(diào)整情況租金自合同簽訂以來未進(jìn)行調(diào)整，雙方同意根據(jù)市場情況于____年進(jìn)行評估。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，同時有義務(wù)保證租賃物的正常使用功能。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動，同時有義務(wù)按時支付租金并維護(hù)租賃物。第七章：合同履行情況7.1出租方履行情況出租方已完全履行合同義務(wù)，包括但不限于交付租賃物、維護(hù)修繕等。7.2承租方履行情況承租方已完全履行合同義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃物等。第八章：合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更記錄截至目前，原租賃合同未進(jìn)行過變更。8.2合同補(bǔ)充事項雙方根據(jù)實際情況，同意對原租賃合同進(jìn)行如下補(bǔ)充：____。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第九章：違約與責(zé)任9.1違約情況記錄截至目前，雙方均未發(fā)生違約行為。本備忘錄用于記錄未來可能出現(xiàn)的違約情況。9.2違約責(zé)任承擔(dān)如一方違反本備忘錄或原租賃合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本備忘錄或原租賃合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方同意提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向出租方所在地人民法院提起訴訟。第十一章：其他事項11.1特別說明本備忘錄中的任何條款均不得視為對原租賃合同權(quán)利義務(wù)的放棄或變更。11.2未盡事宜對于本備忘錄未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，協(xié)商解決。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字出租方：__，授權(quán)代表簽字：。12.2承租方簽字承租方：__，授權(quán)代表簽字：。12.3簽訂時間本備忘錄簽訂時間為____年____月____日。12.4簽訂地點本備忘錄簽訂地點為______。第十三章：附件13.1附件清單本備忘錄附件包括但不限于租金支付記錄、租賃物使用和維護(hù)狀況報告等。13.2附件效力說明所有附件均為本備忘錄不可分割的一部分，與本備忘錄正文具有同等法律效力。13.3附件的更新與補(bǔ)充任何對附件的更新和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：合同備案14.1備案要求本備忘錄簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定向有關(guān)部門進(jìn)行備案。14.2備案機(jī)關(guān)本備忘錄的備案機(jī)關(guān)為____。第十五章：合同份數(shù)15.1合同份數(shù)本備忘錄一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同副本雙方可根據(jù)需要制作本備忘錄的副本，但副本不具有法律效力。第十六章：合同的修改記錄16.1修改記錄本備忘錄如有修改，應(yīng)詳細(xì)記錄修改內(nèi)容、時間及雙方授權(quán)代表簽字。16.2修改效力任何對本備忘錄的修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后生效。第十七章：合同的解除與終止記錄17.1解除與終止記錄本備忘錄的解除或終止應(yīng)詳細(xì)記錄并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。17.2記錄效力解除或終止記錄作為本備忘錄不可分割的一部分，具有法律效力。第十八章：最終解釋權(quán)18.1解釋權(quán)本備忘錄的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。18.2解釋爭議對本備忘錄內(nèi)容的解釋存在爭議時，應(yīng)按照合同簽訂時的原意和目的進(jìn)行解釋。第十九章：備忘錄的生效條件19.1生效條件本備忘錄自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。19.2生效時間本備忘錄生效時間為____