區(qū)酒店房屋租賃合同2024年

區(qū)酒店房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義與術(shù)語(yǔ)第二章：租賃物2.1房屋描述2.2房屋設(shè)施與設(shè)備2.3房屋使用條件第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：押金與保證金5.1押金的數(shù)額5.2押金的支付與退還5.3保證金的相關(guān)規(guī)定第六章：房屋的使用與管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)與修繕6.3房屋管理責(zé)任第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.3違約責(zé)任第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的處理方式9.3違約賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.3法律適用第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2附加條款的效力11.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同的解釋權(quán)13.3其他未盡事宜合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益。1.2適用范圍本合同適用于甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條件租賃該房屋。1.3定義與術(shù)語(yǔ)本合同中所稱“房屋”是指甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。第二章：租賃物2.1房屋描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：______。甲方應(yīng)保證這些設(shè)施和設(shè)備在租賃期間處于良好的工作狀態(tài)。2.3房屋使用條件乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備返還給甲方。3.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限；如一方需要提前終止租賃，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。第四章：租金與支付方式4.1租金金額租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.2租金支付方式租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)提供支付憑證。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)不得隨意調(diào)整，但雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第五章：押金與保證金5.1押金的數(shù)額乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金______元，押金用于保障甲方的權(quán)益。5.2押金的支付與退還押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。5.3保證金的相關(guān)規(guī)定保證金用于保障乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。第六章：房屋的使用與管理6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或妨礙其他住戶正常生活的行為。6.2房屋維護(hù)與修繕甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕工作，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常使用。6.3房屋管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋管理規(guī)定，維護(hù)房屋的整潔和安全。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的房屋。7.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.2合同解除的條件與后果一方違約或雙方協(xié)商一致，可解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止的情形合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。合同終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義違約是指一方未能履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)。9.2違約的處理方式違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為。如違約行為無法糾正或逾期未糾正，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失，包括但不限于租金損失、房屋維修費(fèi)用等。9.4違約金除賠償損失外，違約方還應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為______。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地的人民法院。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜或特殊情況進(jìn)行特別約定。11.2附加條款的效力附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)雙方可就合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況，通過書面形式補(bǔ)充約定。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字甲方（簽字或蓋章）：______日期：______12.2承租方簽字乙方（簽字或蓋章）：______日期：______12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋。13.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商解決。第十四章：房屋交付與驗(yàn)收14.1房屋交付甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)將房屋交付給乙方使用。14.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。14.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在______天內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第十五章：房屋返還15.1房屋返還條件乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后，按照約定條件返還房屋。15.2房屋返還驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方返還房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。15.3房屋返還不合格的處理如房屋返還時(shí)存在損壞或不符合約定條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十六章：房屋維修與修繕16.1日常維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修工作，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常使用。16.2修繕責(zé)任對(duì)于房屋的大修或改造，由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。16.3緊急維修在緊急情況下，乙方有權(quán)先行維修，并及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。第十七章：房屋保險(xiǎn)17.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。17.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。17.3保險(xiǎn)賠償如房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金歸甲方所有。第十八章：房屋裝修與改造18.1裝修與改造的申請(qǐng)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。18.2裝修與改造的費(fèi)用裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。18.3裝修與改造的驗(yàn)收裝修或改造完成后，應(yīng)由甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第十九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓19.1轉(zhuǎn)租的禁止未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。19.2轉(zhuǎn)讓的條件如乙方需轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。19.3轉(zhuǎn)讓的責(zé)任轉(zhuǎn)讓后，新的承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)，乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓前的行為仍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十章：合同的終止與解除20.1合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同即終止。20.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情形，另一方有權(quán)解除合同。20.3合同解除與終止的程序解除或終止合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一章：合同的續(xù)簽21.1續(xù)簽的條件租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。21.2續(xù)簽的程序雙方應(yīng)提前______天協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂新的租賃合同。21.3續(xù)簽的租金調(diào)整續(xù)簽合同時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第二十二章：通知與送達(dá)22.1通知的方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、電子郵件等