2024版物業(yè)服務(wù)合同示

2024版物業(yè)服務(wù)合同示合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）信息2.2乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）信息2.3雙方的資質(zhì)與條件第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.3服務(wù)提供方式與流程第四章：服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式與周期第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障第六章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制6.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法6.3考核結(jié)果的應(yīng)用第七章：合同變更、續(xù)簽與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同續(xù)簽的條件與程序7.3合同終止的條件與程序第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定8.2違約賠償與處理8.3違約責(zé)任的免除第九章：爭議解決9.1爭議解決的原則9.2協(xié)商解決9.3訴訟與仲裁第十章：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與處理11.3不可抗力的影響與后果第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同備案的程序第十三章：附加條款13.1特別約定事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四章：合同簽署14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)以上為2024版物業(yè)服務(wù)合同的目錄。合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決等，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的物業(yè)管理和服務(wù)活動(dòng)。第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人或負(fù)責(zé)人：______2.2乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方的資質(zhì)與條件2.3.1甲方資質(zhì)甲方應(yīng)具備合法的業(yè)主身份或業(yè)主委員會(huì)授權(quán)。2.3.2乙方資質(zhì)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和合法的經(jīng)營資格。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域的清潔與維護(hù)安全管理與監(jiān)控設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并滿足甲方的合理要求。3.3服務(wù)提供方式與流程3.3.1服務(wù)方式乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容采取相應(yīng)的服務(wù)方式。3.3.2服務(wù)流程乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程，并確保服務(wù)的連貫性和及時(shí)性。第四章：服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1費(fèi)用總額乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2.2費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。4.3費(fèi)用支付方式與周期甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：預(yù)付款：合同簽訂后____天內(nèi)支付總費(fèi)用的____%。定期支付：按月/季度支付剩余費(fèi)用的____%。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。5.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助與支持。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。5.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)采取必要措施，確保各自權(quán)利與義務(wù)的履行。第六章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。6.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法6.2.1考核標(biāo)準(zhǔn)考核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求制定。6.2.2考核方法考核方法包括定期檢查、隨機(jī)抽查、業(yè)主反饋等。6.3考核結(jié)果的應(yīng)用考核結(jié)果將作為服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)和合同續(xù)簽的依據(jù)。以上為2024版物業(yè)服務(wù)合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容。第七章：合同變更、續(xù)簽與終止7.1合同變更的條件與程序合同在履行過程中如需變更，必須基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定變更內(nèi)容。7.2合同續(xù)簽的條件與程序合同期滿前，若雙方均有意愿繼續(xù)合作，應(yīng)按照本合同約定的程序辦理續(xù)簽手續(xù)。7.3合同終止的條件與程序合同可因履行完畢、協(xié)商一致解除或一方違約等情形而終止。7.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，妥善處理遺留問題。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定違約責(zé)任指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定時(shí)所承擔(dān)的責(zé)任。8.2違約賠償與處理違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。8.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，可免除違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決的原則合同爭議應(yīng)本著公平、公正、及時(shí)的原則進(jìn)行解決。9.2協(xié)商解決發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.3訴訟與仲裁協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟或提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)。第十章：保密條款10.1保密信息的范圍合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知與處理一方遭遇不可抗力時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。11.3不可抗力的影響與后果不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案的程序根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。第十三章：附加條款13.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同履行過程中的特定事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。13.2附加條款的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四章：合同簽署14.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______14.2簽訂時(shí)