住宅租賃押金退還合同范文

住宅租賃押金退還合同范文合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方身份證號(hào)碼：______________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方身份證號(hào)碼：______________第二章租賃住宅基本信息2.1住宅位置2.1.1住宅地址：____________________2.1.2住宅所在樓層：_______________2.2住宅面積2.2.1住宅建筑面積：_______________平方米2.2.2使用面積：_________________平方米2.3住宅設(shè)施2.3.1住宅內(nèi)設(shè)施清單：_____________2.3.2設(shè)施使用狀況：_______________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______________3.1.2租賃結(jié)束日期：_______________3.1.3租賃期限總計(jì)：_______________個(gè)月3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：_________________元/月3.2.2租金支付周期：_______________個(gè)月/次3.2.3租金支付方式：_______________第四章押金及退還4.1押金金額4.1.1押金總額：_________________元4.2押金退還條件4.2.1乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)退還押金。4.2.2乙方需保證住宅內(nèi)設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)欠繳費(fèi)用。4.3押金退還流程4.3.1乙方在合同約定的租賃期滿或提前解除合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出退還押金申請(qǐng)。4.3.2甲方在收到乙方退還押金申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未能按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：_________________5.1.2甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_________________5.2乙方違約5.2.1乙方未能按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：_________________5.2.2乙方在租賃期內(nèi)擅自損壞住宅內(nèi)設(shè)施的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。5.3不可抗力5.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。第六章住宅維護(hù)與維修6.1住宅維護(hù)6.1.1甲方應(yīng)確保住宅在交付時(shí)符合正常居住條件，包括水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用。6.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)住宅進(jìn)行必要的維護(hù)，保障住宅的安全和使用功能。6.1.3乙方應(yīng)合理使用住宅，并負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。6.2維修責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)住宅主體結(jié)構(gòu)和室內(nèi)設(shè)施的維修，除非因乙方使用不當(dāng)造成的損壞。6.2.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)住宅設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.2.3甲方在接到乙方維修通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修工作。第七章轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租限制7.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將住宅全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2乙方違反轉(zhuǎn)租規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2分租規(guī)定7.2.1乙方如需分租，必須征得甲方書(shū)面同意，并告知甲方分租的具體情況。7.2.2分租期間，乙方仍需對(duì)甲方承擔(dān)原合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。第八章保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)住宅財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障住宅及其附屬設(shè)施的安全。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)期間應(yīng)涵蓋租賃期限。8.2乙方保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)。8.2.2乙方保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋乙方在租賃期間可能遭受的損失。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，但必須采用書(shū)面形式。9.1.2合同變更不得違反法律規(guī)定，變更后的合同條款對(duì)雙方具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2.2乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。9.2.3甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照約定退還乙方租金及押金。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的時(shí)間不應(yīng)超過(guò)____個(gè)工作日。10.2仲裁10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3訴訟10.3.1若雙方不愿仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年止。11.3保密違約11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十二章特殊條款12.1特殊事項(xiàng)12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的特殊事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2特殊情況處理12.2.1如遇不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)按照公平、合理原則協(xié)商處理。12.2.2特殊情況下的處理方案應(yīng)書(shū)面記錄，并作為本合同的補(bǔ)充條款。第十三章合同備案13.1備案義務(wù)13.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。13.1.2備案費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。13.2備案資料13.2.1合同備案所需資料包括合同原件、雙方身份證明等。13.2.2雙方應(yīng)積極配合，確保備案手續(xù)的順利進(jìn)行。第十四章合同效力14.1合同成立14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.1.2合同傳真件、復(fù)印件與原件具有同等法律效力。14.2合同終止14.2.1合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前的債權(quán)債務(wù)仍需履行。第十五章其他約定15.1通知15.1.1雙方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。15.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件等形式送達(dá)，以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。15.2合同修改15.2.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改。15.2.2任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.3法律適用15.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解