2024宿遷市房屋買賣合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于宿遷市__________區(qū)/縣__________街道/鎮(zhèn)__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3甲方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款政策及甲方要求，在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。四、違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2甲方如未能按約定時間交付房屋或存在房屋權(quán)利瑕疵，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3乙方如未能按約定時間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.核對房屋信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確保房屋信息的準確性，包括房屋位置、面積、用途等。解決辦法是，乙方可以自行實地考察房屋，或委托專業(yè)機構(gòu)進行核實。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)查：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號，并確保房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法是，乙方有權(quán)在合同簽訂前，向相關(guān)部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況。3.付款及交付：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋。如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。解決辦法是，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有違約，可依據(jù)合同約定追究違約責任。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。解決辦法是，甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。5.爭議解決：如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法是，雙方應(yīng)及時溝通，盡量通過協(xié)商解決爭議，如無法達成一致，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)管理等關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：是指房地產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。4.抵押：是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.租賃：是指出租人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關(guān)系。6.違約金：是指當事人一方不履行合同債務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.過戶登記：是指將不動產(chǎn)所有權(quán)或其他權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定程序。8.訴訟：是指當事人依法向人民法院請求保護其合法權(quán)益，解決民事糾紛的一種司法途徑。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.房屋買賣涉及貸款事宜。4.房屋買賣需辦理過戶手續(xù)。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且房屋內(nèi)部整潔、設(shè)施完好。2.房屋驗收：乙方應(yīng)在接收房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.貸款辦理：如乙方需辦理貸款，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)證明材料、配合銀行調(diào)查等。4.稅費承擔：雙方同意，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等）由乙方承擔。5.房屋保險：乙方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，購買房屋保險，保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。6.房屋用途變更：如乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。7.合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退款、賠償?shù)仁掷m(xù)。附件列表：1.房屋所有