2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售與市場推廣合同書合集

2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售與市場推廣合同書合集合同編號(hào)：__________一、前言鑒于乙方具備房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售及市場推廣的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托；二、當(dāng)事人信息甲方（委托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（代理方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________三、定義條款1.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擁有所有權(quán)并委托乙方代理銷售的位于__________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2“代理銷售”指甲方授權(quán)乙方在約定范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。1.3“市場推廣”指甲方委托乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳、推廣、策劃等活動(dòng)，以提高項(xiàng)目的知名度和市場占有率。1.4“銷售傭金”指甲方按照本合同約定支付給乙方的代理銷售報(bào)酬。1.5“推廣費(fèi)用”指甲方按照本合同約定支付給乙方的市場推廣費(fèi)用。四、合同條款2.1代理權(quán)限2.1.1甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，獨(dú)家代理房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及市場推廣工作。2.1.2乙方在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外簽訂房地產(chǎn)買賣合同，收取定金、首付款、按揭款等款項(xiàng)。2.1.3乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售方案和價(jià)格體系進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。2.2代理期限2.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2.2代理期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。若雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。2.3傭金及推廣費(fèi)用2.3.1甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售總額的____%向乙方支付銷售傭金。2.3.2甲方應(yīng)在每筆銷售款項(xiàng)到賬后____個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)銷售傭金支付給乙方。2.3.3甲方應(yīng)支付給乙方的推廣費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，支付方式為：____（一次性支付/分期支付）。2.3.4乙方在收到推廣費(fèi)用后，應(yīng)按照甲方的要求和市場需求，制定市場推廣計(jì)劃，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。2.4甲方義務(wù)2.4.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，提供必要的銷售許可、產(chǎn)權(quán)證明等文件。2.4.2甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于戶型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。2.4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)買賣合同簽訂、備案、按揭等相關(guān)手續(xù)。2.4.4甲方應(yīng)保證乙方在代理期限內(nèi)獨(dú)家代理房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及市場推廣工作，不得擅自與其他第三方合作。2.5乙方義務(wù)2.5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售方案和市場推廣計(jì)劃，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。2.5.2乙方應(yīng)建立健全銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及客戶服務(wù)工作。2.5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售情況、市場推廣效果及客戶反饋意見。2.5.4乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的信息。2.6違約責(zé)任2.6.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理銷售及市場推廣工作，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.6.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元，并賠償甲方因此遭受的一切損失。2.7爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.8其他約定2.8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。2.9合同變更與解除2.9.1在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)要求變更或解除本合同。2.9.2雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.9.3合同解除后，乙方應(yīng)停止房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及市場推廣活動(dòng)，并將已收取的款項(xiàng)和未使用的推廣費(fèi)用退還甲方。2.10保密條款2.10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和客戶信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.10.2保密義務(wù)不因合同終止而解除，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直到對(duì)方商業(yè)秘密和客戶信息不再具有保密價(jià)值。2.11通知與送達(dá)2.11.1本合同項(xiàng)下的通知、要求等書面文件，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)對(duì)方。2.11.2通知、要求等書面文件送達(dá)對(duì)方之日起，視為已送達(dá)對(duì)方。2.12責(zé)任限制2.12.1除本合同另有約定外，雙方對(duì)因履行本合同所引起的間接損失、利潤損失、商業(yè)信譽(yù)損失等不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.12.2甲方對(duì)乙方的責(zé)任總額不超過本合同約定的銷售傭金總額。三、附件附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售方案及價(jià)格體系（詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種戶型、面積、銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策等。）附件二：市場推廣計(jì)劃（包括推廣時(shí)間、推廣渠道、推廣費(fèi)用預(yù)算、推廣效果評(píng)估等。）附件三：銷售傭金支付明細(xì)表（記錄每筆銷售款項(xiàng)到賬時(shí)間、銷售傭金金額、支付時(shí)間等。）四、簽字甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日五、法律適用和管轄條款3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。3.2雙方同意，如發(fā)生爭議，提交合同簽訂地人民法院管轄。合同編號(hào)：__________一、前言鑒于乙方具備房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售及市場推廣的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托；二、當(dāng)事人信息甲方（委托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（代理方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________三、定義條款1.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擁有所有權(quán)，位于__________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2“代理銷售”指甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售活動(dòng)。1.3“市場推廣”指甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳、推廣活動(dòng)。1.4“銷售傭金”指甲方按照本合同約定支付給乙方的代理銷售報(bào)酬。1.5“推廣費(fèi)用”指甲方按照本合同約定支付給乙方的市場推廣費(fèi)用。1.6“合同期限”指本合同約定的代理銷售及市場推廣期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、合同條款4.1代理權(quán)限（1）代表甲方與購房客戶進(jìn)行洽談、簽約；（2）發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告、宣傳資料；（3）組織、策劃房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷活動(dòng)；（4）提供房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售咨詢、售后服務(wù)；（5）其他與房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售及市場推廣相關(guān)的業(yè)務(wù)。4.1.2乙方在代理銷售及市場推廣過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲方及購房客戶的合法權(quán)益。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于：項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表、優(yōu)惠政策等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。4.2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，為乙方開展代理銷售及市場推廣活動(dòng)提供必要的支持和協(xié)助。4.2.3甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向乙方支付銷售傭金和推廣費(fèi)用。4.3乙方義務(wù)4.3.1乙方應(yīng)制定房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售及市場推廣方案，并報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)按照方案積極開展銷售及推廣活動(dòng)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及市場推廣情況，包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋、市場分析等。4.3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給第三方。4.3.4乙方在代理銷售過程中，如發(fā)現(xiàn)購房客戶存在惡意拖欠、欺詐等行為，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。4.4銷售傭金及推廣費(fèi)用4.4.1銷售傭金：甲方應(yīng)在每筆房地產(chǎn)交易款項(xiàng)到賬后__________個(gè)工作日內(nèi)，按照交易金額的__________%向乙方支付銷售傭金。4.4.2推廣費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付推廣費(fèi)用人民幣_(tái)_________元。乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向甲方提供正規(guī)發(fā)票。4.5合同變更與解除4.5.1在合同期限內(nèi)，如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。4.5.2在合同期限內(nèi)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。4.5.3在合同期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.6違約責(zé)任4.6.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.6.2甲方未按約定支付銷售傭金和推廣費(fèi)用的，應(yīng)按逾期金額的__________%向乙方支付滯納金。4.6.3乙方未按約定履行代理銷售及市場推廣義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.7保密條款4.7.2保密義務(wù)自雙方簽署本合同之日起生效，至合同終止或履行完畢后__________年內(nèi)繼續(xù)有效。4.8知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.8.1甲方保證其對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方在代理銷售及市場推廣過程中使用甲方提供的資料，不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.8.2乙方為履行本合同所創(chuàng)作的廣告、宣傳資料等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方在合同期限內(nèi)有權(quán)免費(fèi)使用。合同終止后，甲方如需繼續(xù)使用，應(yīng)與乙方簽訂書面使用協(xié)議。4.9爭議解決4.9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、附件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目資料（包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等）（2）乙方制定的房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售及市場推廣方案（3）雙方簽署的書面變更協(xié)議（如有）（4）其他與合同履行相關(guān)的文件六、簽字甲方（委托方）簽字（蓋章）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：__________________乙方（代理方）簽字（蓋章）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：__________________七、法律適用和管轄條款7.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2本合同的簽訂地及履行地均為__________市__________區(qū)。7.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料（包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等）（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)文件）附件2：乙方制定的房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售及市場推廣方案（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)文件）附件3：雙方簽署的書面變更協(xié)議（如有）（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)文件）附件4：其他與合同履行相關(guān)的文件（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)文件）（合同結(jié)束）合同編號(hào)：__________一、前言鑒于乙方具備房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售及市場推廣的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托；二、當(dāng)事人信息甲方（委托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（代理方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________三、定義條款1.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擁有所有權(quán)，位于__________________（地址）的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.2“代理銷售”指甲方授權(quán)乙方在約定范圍內(nèi)，代表甲方銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的行為。1.3“市場推廣”指甲方委托乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳、推廣、策劃等活動(dòng)，以提高項(xiàng)目知名度，促進(jìn)銷售。1.4“銷售期限”指本合同約定的代理銷售及市場推廣活動(dòng)的時(shí)間段，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5“銷售傭金”指甲方按照本合同約定支付給乙方的代理銷售報(bào)酬。1.6“推廣費(fèi)用”指甲方按照本合同約定支付給乙方的市場推廣費(fèi)用。四、合同條款4.1代理權(quán)限4.1.1甲方授權(quán)乙方在銷售期限內(nèi)，獨(dú)家代理房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及市場推廣工作。4.1.2乙方在代理期間，應(yīng)積極履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方合法權(quán)益，不得從事與甲方利益相悖的行為。4.1.3乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得委托其他單位或個(gè)人代理房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售及市場推廣事宜。4.2代理銷售4.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，制定銷售方案，并報(bào)甲方審批。4.2.2乙方負(fù)責(zé)組織銷售團(tuán)隊(duì)，對(duì)銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保銷售人員具備專業(yè)素養(yǎng)。4.2.3乙方在銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的價(jià)格政策，不得擅自調(diào)整售價(jià)。4.2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，包括但不限于銷售進(jìn)度、客戶反饋、市場動(dòng)態(tài)等。4.2.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售許可證、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。4.3市場推廣4.3.1乙方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)，制定市場推廣方案，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃、線上線下推廣等。4.3.2乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施市場推廣活動(dòng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方按照本合同約定支付推廣費(fèi)用。4.3.3乙方在進(jìn)行市場推廣時(shí)，應(yīng)確保宣傳內(nèi)容真實(shí)、合法，不得夸大其詞或誤導(dǎo)消費(fèi)者。4.3.4甲方有權(quán)對(duì)乙方市場推廣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方推廣活動(dòng)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改。4.4銷售傭金及推廣費(fèi)用4.4.1甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售額的一定比例向乙方支付銷售傭金，具體比例為：_____%。4.4.2乙方完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)后，按照約定時(shí)間向乙方支付銷售傭金。4.4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付市場推廣費(fèi)用，具體金額為：人民幣_(tái)___元。4.4.4乙方開具正規(guī)發(fā)票后，甲方應(yīng)在收到發(fā)票之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付推廣費(fèi)用。4.5保密條款4.5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢后____年。4.6違約責(zé)任4.6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。4.6.3如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理銷售及市場推廣工作，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.7合同變更與終止4.7.1雙方同意，本合同變更、解除或終止，應(yīng)書面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.7.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并按照法律規(guī)定處理合同終止事宜。4.7.3除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.8爭議解決4.8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.9通知與送達(dá)4.9.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、請(qǐng)求和其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，且視為有效送達(dá)。4.9.2通知、要求、請(qǐng)求和其他通訊應(yīng)通過掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式進(jìn)行。甲方送達(dá)地址：__________________乙方送達(dá)地址：__________________4.10合同的補(bǔ)充與附件4.10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、附件（附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售方案詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略、價(jià)格體系、銷售目標(biāo)、銷售周期等。）（附件2：市場推廣方案詳細(xì)描述市場推廣的具體措施、推廣預(yù)算、推廣時(shí)間表、預(yù)期效果等。）（附件3：銷售傭金支付細(xì)則詳細(xì)說明銷售傭金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付條件等。）（附件4：其他雙方約定的文件包括但不限于雙方簽字確認(rèn)的會(huì)議紀(jì)要、往來函件等。）六、簽字甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：____年__月__日七、法律適用和管轄條款7.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。合同編號(hào)：__________一、前言鑒于乙方具備房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售及市場推廣的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。二、當(dāng)事人信息甲方（委托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（代理方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________三、定義條款1.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擁有所有權(quán)，位于__________________（地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2“代理銷售”指甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)，包括但不限于客戶接待、洽談、簽約、售后服務(wù)等。1.3“市場推廣”指甲方委托乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳、推廣、策劃等活動(dòng)，以提高項(xiàng)目的知名度和市場占有率。1.4“銷售傭金”指甲方按照本合同約定支付給乙方的代理銷售服務(wù)費(fèi)用。1.5“推廣費(fèi)用”指甲方按照本合同約定支付給乙方的市場推廣費(fèi)用。四、合同條款2.1代理權(quán)限（1）使用甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料進(jìn)行銷售及推廣活動(dòng)；（2）代表甲方與客戶進(jìn)行洽談、簽約等銷售活動(dòng)；（3）根據(jù)市場情況，制定銷售策略和推廣方案，并報(bào)甲方備案。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息及銷售政策進(jìn)行銷售，不得擅自更改項(xiàng)目信息或銷售政策。2.2代理期限2.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。2.2.2代理期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。如一方不同意續(xù)約，應(yīng)在代理期限屆滿前____個(gè)月書面通知對(duì)方。2.3銷售目標(biāo)2.3.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方指定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)如下：（1）總銷售面積：____平方米；（2）總銷售額：人民幣_(tái)___元。2.3.2乙方未能完成銷售目標(biāo)的部分，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整代理傭金比例。2.4代理傭金2.4.1甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際完成的銷售額支付代理傭金，傭金比例為銷售額的____%。2.4.2傭金支付方式：甲方在每筆銷售款項(xiàng)到賬后____個(gè)工作日內(nèi)，按照實(shí)際銷售額的____%支付傭金給乙方。2.5市場推廣費(fèi)用2.5.1甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場推廣所產(chǎn)生的費(fèi)用，推廣費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。2.5.2推廣費(fèi)用支付方式：乙方按照實(shí)際發(fā)生的推廣費(fèi)用向甲方提交發(fā)票及費(fèi)用清單，甲方在收到乙方提交的完整資料后____個(gè)工作日內(nèi)支付推廣費(fèi)用。2.6甲方義務(wù)2.6.1提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、銷售政策等；2.6.2保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、施工許可等；2.6.3協(xié)助乙方辦理銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的支持。2.7乙方義務(wù)2.7.1嚴(yán)格按照甲方提供的項(xiàng)目信息及銷售政策進(jìn)行銷售，不得夸大或虛假宣傳；2.7.2建立完善的客戶檔案，定期向甲方匯報(bào)銷售及市場推廣情況；2.7.3未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露房地產(chǎn)項(xiàng)目及客戶的相關(guān)信息。2.8違約責(zé)任2.8.1如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.9爭議解決2.9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟