泰州存量房買賣合同

泰州存量房買賣合同甲方（賣方）：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_________________________地址：________________________________乙方（買方）：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_________________________地址：________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就存量房買賣事宜達成如下合同，以資共同遵守：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于泰州市_______區(qū)（縣）路_______號的存量房出售給乙方。該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為，房屋用途為_______，房屋所有權證編號為_______。1.2該房屋的附屬設施包括但不限于_______，甲方應保證上述附屬設施的完好無損，并在交房時一并移交給乙方。第二條房屋價款及支付方式2.1甲乙雙方約定該房屋的總成交價為人民幣_______元（大寫：_______）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付定金人民幣_______元（大寫：_______），定金支付后，甲方不得將房屋出售給第三方。2.3剩余房款乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內一次性支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應于收到乙方全部房款之日起_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方，并保證房屋的交付狀態(tài)與本合同第一條所述相符。3.2甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋過戶4.1甲乙雙方應于本合同簽訂之日起_______日內共同前往房屋所在地的房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)所需的費用，由_______方承擔。第五條違約責任5.1如甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在權利瑕疵，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。5.2如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第六條稅費承擔6.1本次交易中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：_______________________日期：______年______月______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）請注意，以上合同僅為示例文本，具體條款需要根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。第九條房屋現(xiàn)狀與維修責任9.1甲方應保證在房屋交付前，房屋結構安全，無重大質量問題，且房屋內的設施設備能正常使用。9.2房屋交付后，乙方應負責房屋的日常維護和修繕工作。若因乙方使用不當造成的損壞，由乙方自行承擔維修責任。第十條房屋附屬設施的維修與更換10.1甲方應保證交付給乙方的房屋附屬設施處于良好狀態(tài)。若附屬設施存在質量問題，甲方應在交付前予以修復或更換。10.2房屋交付后，附屬設施的維修和更換由乙方負責，除非該問題是由于甲方未履行維修責任所致。第十一條房屋的改造與裝修11.1乙方在取得房屋所有權后，如需對房屋進行改造或裝修，應遵守相關法律法規(guī)，并事先通知甲方。11.2乙方的改造或裝修不得損害房屋結構安全，不得影響相鄰房屋的正常使用。第十二條房屋的共有部分12.1房屋的共有部分包括但不限于樓道、電梯、消防設施等，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用共有部分。12.2乙方不得擅自改變共有部分的使用性質或進行任何可能損害共有部分的行為。第十三條房屋的轉讓與繼承13.1乙方有權將房屋轉讓給第三方或通過繼承方式轉移房屋所有權。13.2乙方轉讓或繼承房屋時，應保證受讓人或繼承人遵守本合同約定。第十四條保密條款14.1甲乙雙方應對本合同內容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第十五條合同的變更與解除15.1本合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。15.2如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任。第十六條通知與送達16.1甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式進行，并按照本合同首部所列的聯(lián)系方式送達對方。16.2任何一方變更聯(lián)系方式，應及時書面通知對方，否則視為原聯(lián)系方式有效。第十七條附加條款17.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條合同生效18.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：_______________________日期：______年______月______日注意事項在簽訂存量房買賣合同時，請確保雙方當事人的基本信息準確無誤，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。合同中的關鍵條款，如房屋價款、支付方式、交付時間等