個人店鋪租賃合同范本(2024版)

個人店鋪租賃合同范本(2024版)甲方（出租方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，住址：。乙方（承租方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，住址：。鑒于甲方是位于_______的店鋪的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃該店鋪進行商業(yè)經(jīng)營，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下租賃合同：第一條租賃物1.1甲方同意將其位于_______的店鋪出租給乙方使用，店鋪建筑面積為_______平方米。1.2店鋪的具體位置、結(jié)構(gòu)、設施等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前_______日書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（￥_______）。3.2租金支付方式為_______（如：按月支付、按季支付等），乙方應于每月/季的第_______日前支付給甲方。第四條租賃保證金4.1乙方應在本合同簽訂之日支付租賃保證金人民幣_______元（￥_______）給甲方。4.2租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還保證金。第五條店鋪用途5.1乙方承諾將店鋪用于_______（具體經(jīng)營內(nèi)容）。5.2乙方不得將店鋪用于非法活動或違反公序良俗的用途。第六條甲方的權(quán)利和義務6.1甲方應保證店鋪及其附屬設施在租賃期內(nèi)處于適用和安全的狀態(tài)。6.2甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金。第七條乙方的權(quán)利和義務7.1乙方有權(quán)按合同約定使用店鋪進行商業(yè)經(jīng)營。7.2乙方應愛護店鋪及其設施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。第八條維修和保養(yǎng)8.1甲方負責店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修工作。8.2乙方負責店鋪內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。第九條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應提前_______日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十條合同的變更和解除10.1雙方可以協(xié)商一致，書面形式變更或解除本合同。10.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔違約責任。[此處為合同正文的前半部分結(jié)束。]第十一條違約責任11.1如乙方逾期支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。11.2如甲方違反合同約定，影響乙方正常使用店鋪，應向乙方支付違約金，違約金為當期租金的_______%。第十二條提前解除合同12.1雙方均可在提前_______日書面通知對方的情況下解除合同。12.2提前解除合同的一方應向?qū)Ψ街Ц断喈斢赺______個月租金的違約金。第十三條合同終止13.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。13.2合同終止時，乙方應將店鋪恢復至租賃時的狀態(tài)，并在_______日內(nèi)返還店鋪。第十四條爭議解決14.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。一、附件列表：店鋪平面圖及照片；甲方身份證明及產(chǎn)權(quán)證明文件；乙方身份證明文件；租賃保證金收據(jù)；其他雙方認為有必要的附件。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：a.逾期支付租金；b.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪；c.擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)；d.逾期返還店鋪或返還店鋪時狀態(tài)不符合約定。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將租賃物交給承租方使用，承租方支付租金的合同。保證金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的一定金額的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金逾期：乙方應與甲方協(xié)商，爭取獲得寬限期，并在寬限期內(nèi)支付租金及違約金。維修保養(yǎng)：乙方應定期對店鋪進行維護，確保店鋪設施完好，如需甲方維修，應及時通知甲方。五、所有應用場景：本合同適用于個人之間的店鋪租賃關(guān)系。本合同適用于商業(yè)店鋪、餐飲店鋪等各類經(jīng)營性店鋪的租賃。本合同不適用于住宅租賃