2024版商鋪?zhàn)赓U合同6

2024版商鋪?zhàn)赓U合同6合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.2租賃期限2.3租賃物交付與驗(yàn)收第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)定4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償?shù)谖逭拢汉贤兏c解除5.1合同變更5.2合同解除5.3違約責(zé)任第六章：合同終止與續(xù)簽6.1合同終止條件6.2合同續(xù)簽6.3合同終止后的處理第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3法律適用第八章：附則8.1合同生效條件8.2合同份數(shù)8.3其他約定簽字欄簽訂時(shí)間簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與公平。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于商鋪的租賃事宜。1.3合同解釋對(duì)于本合同的任何條款，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則進(jìn)行解釋。第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物描述租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及設(shè)施詳見(jiàn)附件一。2.2租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3租賃物交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)在接收后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月______元，大寫(xiě)金額為_(kāi)_____。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行，調(diào)整周期為每年______月。3.3.1租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前______個(gè)月書(shū)面通知乙方。第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。4.3租賃物損壞賠償如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)按照租賃物損壞程度和修復(fù)成本確定。第五章：合同變更與解除5.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同，或在符合法定或約定條件時(shí)單方解除。5.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。5.3.1違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失確定。第六章：合同終止與續(xù)簽6.1合同終止條件合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時(shí)終止。6.2合同續(xù)簽租賃期限屆滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同規(guī)定進(jìn)行。7.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章：附則8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定。簽字欄：甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______簽訂時(shí)間：年______月______日簽訂地點(diǎn)：第八章：附則（續(xù)）8.4通知與送達(dá)雙方應(yīng)保證在合同中提供的聯(lián)系信息真實(shí)有效，任何通知或文件的送達(dá)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件或直接交付。8.5保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。8.6不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.7合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。8.8法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.9附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。8.10其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和給對(duì)方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的支付如一方違反合同約定，應(yīng)按照合同規(guī)定向守約方支付違約金，具體數(shù)額為_(kāi)_____。9.3違約責(zé)任的免除在不可抗力或雙方另有約定的情況下，違約方的責(zé)任可部分或全部免除。9.4違約責(zé)任的追索守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。9.5違約責(zé)任的連帶性如違約行為涉及第三方，違約方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十章：特別條款10.1特別條款的設(shè)定雙方可根據(jù)具體情況，設(shè)定特別條款，以滿足特定需求。10.2特別條款的效力特別條款與合同其他條款具有同等法律效力，如有沖突，以特別條款為準(zhǔn)。10.3特別條款的變更特別條款的變更應(yīng)遵循合同變更的一般規(guī)定。10.4特別條款的適用特別條款適用于合同履行的全過(guò)程，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十一章：附加協(xié)議11.1附加協(xié)議的簽訂雙方可根據(jù)需要，簽訂附加協(xié)議，以補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。11.2附加協(xié)議的效力附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。11.3附加協(xié)議的執(zhí)行附加協(xié)議一旦簽訂，即成為合同的一部分，雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門(mén)備案。12.3合同備案的義務(wù)甲方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.4合同備案的變更合同備案后，任何變更均應(yīng)重新備案。第十三章：其他約定13.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。13.2雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，履行合同義務(wù)。13.3本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)此無(wú)異議。13.4本合同的任何修改