正規(guī)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

正規(guī)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本情況3.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)的交付與驗收第四章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五章：房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶與登記的費用承擔(dān)第六章：房產(chǎn)的交接6.1交接時間6.2交接地點6.3交接條件第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2受讓方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于轉(zhuǎn)讓方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：；地址：；聯(lián)系方式：。2.2受讓方信息受讓方名稱：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：；地址：；聯(lián)系方式：。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款，并有義務(wù)交付房產(chǎn)和協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照合同約定交付房產(chǎn)，并有義務(wù)按時支付轉(zhuǎn)讓價款。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)位于：______，建筑面積：平方米，房產(chǎn)類型：。3.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)的交付與驗收3.3.1交付條件房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的條件，并在約定的時間內(nèi)交付。3.3.2驗收程序受讓方應(yīng)在交付時對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在______天內(nèi)提出。第四章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：；（小寫）：。4.2支付方式轉(zhuǎn)讓價款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付。4.3支付時間4.3.1首付款受讓方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付首付款，金額為轉(zhuǎn)讓價款的______%。4.3.2余款支付余款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)支付。第五章：房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)房產(chǎn)過戶后，受讓方應(yīng)辦理相應(yīng)的房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3過戶與登記的費用承擔(dān)5.3.1過戶費用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。5.3.2登記費用房產(chǎn)登記過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。第六章：房產(chǎn)的交接6.1交接時間房產(chǎn)的交接時間定于______年______月______日。6.2交接地點房產(chǎn)的交接地點為房產(chǎn)所在地。6.3交接條件6.3.1交接時房產(chǎn)應(yīng)保持良好狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備齊全。6.3.2交接時應(yīng)簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬無爭議，并負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)交付前的所有債務(wù)。7.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按期交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶和登記手續(xù)。7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供房產(chǎn)相關(guān)的所有合法證明文件。7.2.2受讓方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)房產(chǎn)交付后的管理和維護(hù)責(zé)任。7.3雙方的共同義務(wù)7.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同條款，維護(hù)對方合法權(quán)益。7.3.2雙方應(yīng)積極配合，確保房產(chǎn)交接和過戶登記的順利進(jìn)行。第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.1.1如任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因其違約行為所遭受的所有損失。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金根據(jù)違約情況和合同約定計算，但不得超過轉(zhuǎn)讓價款的______%。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______天內(nèi)支付給守約方。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件9.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方。9.3合同終止的情形9.3.1合同因履行完畢而自然終止。9.3.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決的程序10.2.1雙方應(yīng)遵循公平、誠信的原則進(jìn)行協(xié)商。10.2.2仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2合同爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一章：附則11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。11.2合同的解釋權(quán)11.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對合同內(nèi)容的解釋應(yīng)由雙方協(xié)商確定。11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3.2補充協(xié)議與本合