商鋪抵押借款合同書2024年

商鋪抵押借款合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（甲方）信息2.2貸款人（乙方）信息2.3抵押物的所有權(quán)人信息第三章：抵押物的詳細(xì)描述3.1抵押物的基本情況3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的評(píng)估價(jià)值第四章：借款條款4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率及計(jì)算方式第五章：還款方式5.1還款計(jì)劃5.2提前還款5.3逾期還款的責(zé)任第六章：抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)的設(shè)立條件6.2抵押權(quán)的登記6.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的處理方式8.3違約的賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏?、解除與終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人（甲方）與貸款人（乙方）之間關(guān)于商鋪抵押借款的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益的合法、公平實(shí)現(xiàn)。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方將商鋪抵押給乙方，以獲取相應(yīng)借款的法律行為。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（甲方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2貸款人（乙方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3抵押物的所有權(quán)人信息抵押物所有權(quán)人：______地址：______聯(lián)系方式：______第三章：抵押物的詳細(xì)描述3.1抵押物的基本情況抵押物為位于______的商鋪，建筑面積為_(kāi)_____平方米，用途為商業(yè)。3.2抵押物的權(quán)屬證明甲方需提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3抵押物的評(píng)估價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元，該評(píng)估價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇雙方同意由______（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行抵押物的評(píng)估。3.3.2評(píng)估費(fèi)用的承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為人民幣_(tái)_____元。第四章：借款條款4.1借款金額甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_____元。4.2借款期限借款期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3借款利率及計(jì)算方式借款利率為年利率______%，按月計(jì)算，每月______日前支付當(dāng)月利息。4.3.1利率調(diào)整如遇國(guó)家利率政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的利率，并書面確認(rèn)。4.3.2利息支付方式甲方應(yīng)將每月利息支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息為_(kāi)_____。第五章：還款方式5.1還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還借款本金及利息：第______期：______年______月______日，償還本金人民幣_(tái)_____元及當(dāng)期利息。第______期：______年______月______日，償還本金人民幣_(tái)_____元及當(dāng)期利息。以此類推，直至借款本息全部?jī)斶€完畢。5.2提前還款甲方有權(quán)提前還款，但需提前______天通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。5.3逾期還款的責(zé)任如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照每日______%的標(biāo)準(zhǔn)收取逾期罰息。第六章：抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)的設(shè)立條件甲方將抵押物抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)的登記甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將抵押物向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式如甲方違約，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣、變賣抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。6.3.1抵押物的處置抵押物的處置應(yīng)通過(guò)公開(kāi)拍賣的方式進(jìn)行，拍賣所得款項(xiàng)按照法律規(guī)定的順序進(jìn)行分配。6.3.2抵押物處置的費(fèi)用抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為人民幣_(tái)_____元。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。7.1.2甲方有義務(wù)按照約定的還款計(jì)劃償還借款本息。7.1.3甲方應(yīng)保證抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用借款和償還借款的情況。7.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方提供借款。7.2.3乙方在甲方違約時(shí)有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.1.1甲方未按合同約定償還借款本息視為違約。8.1.2乙方未按合同約定提供借款視為違約。8.2違約的處理方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。8.2.2違約金的計(jì)算方式為違約部分金額的______%。8.3違約的賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.1.2雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.2合同的解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)單方面解除合同。9.3合同的終止9.3.1合同履行完畢，自然終止。9.3.2合同解除或依法被確認(rèn)無(wú)效，合同終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2適用法律10.2.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十一章：附則11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)11.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二