商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議范本(2024版)

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議范本(2024版)甲方（開發(fā)商）：_________________________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：_________________________鑒于甲方是具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于_______的商品房開發(fā)項(xiàng)目，并愿意對(duì)外銷售；乙方有意向購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本認(rèn)購(gòu)協(xié)議。第一條認(rèn)購(gòu)物業(yè)1.1乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)的位于_______的商品房，具體房號(hào)為_______。第二條物業(yè)基本情況2.1該商品房的建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.2該商品房的建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施等詳見附件一。第三條認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式3.1該商品房的認(rèn)購(gòu)價(jià)格為_______元/平方米，總價(jià)為_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方選擇以下第_______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。-分期付款：乙方應(yīng)按照附件二的分期付款計(jì)劃支付購(gòu)房款項(xiàng)。第四條認(rèn)購(gòu)定金4.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付認(rèn)購(gòu)定金_______元。4.2認(rèn)購(gòu)定金在乙方支付首期房款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款項(xiàng)的一部分。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所售商品房符合國(guó)家及地方的建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方交付商品房。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)了解所購(gòu)商品房的詳細(xì)情況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。第七條交付條件及時(shí)間7.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，按照本協(xié)議約定的條件交付商品房。7.2交付條件詳見附件三。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未能按期交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為延遲交付期間乙方已付款項(xiàng)的_______%。8.2如乙方未能按期支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為延遲支付款項(xiàng)的_______%。第九條協(xié)議的變更與解除9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。9.2如一方提出變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條協(xié)議生效12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：___________________________日期：___________________________________乙方（簽字）：_________________________身份證號(hào)碼：___________________________日期：___________________________________（正文結(jié)束）第十三條附件及補(bǔ)充說(shuō)明13.1本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：-附件一：商品房的建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施說(shuō)明。-附件二：分期付款計(jì)劃表。-附件三：商品房交付條件及標(biāo)準(zhǔn)。-附件四：甲方的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件。第十四條違約行為及認(rèn)定14.1違約行為包括但不限于：-甲方未按約定時(shí)間交付商品房或交付的商品房不符合約定條件。-乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或支付的款項(xiàng)不符合約定金額。14.2違約認(rèn)定由守約方提出，并應(yīng)以書面形式通知違約方。第十五條法律名詞及解釋15.1本協(xié)議中的法律名詞，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)解釋。15.2未盡事宜，雙方應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例協(xié)商解決。第十六條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法16.1在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如遇到不可抗力或其他特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.2對(duì)于協(xié)議條款理解上的分歧，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景17.1本協(xié)議適用于甲乙雙方就商品房認(rèn)購(gòu)事宜達(dá)成的所有商業(yè)行為。17.2甲方應(yīng)確保其銷售行為符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。附件一：商品房的建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施說(shuō)明詳細(xì)描述商品房的建筑結(jié)構(gòu)、使用的材料、施工標(biāo)準(zhǔn)。詳細(xì)說(shuō)明商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理方式和使用材料。列明商品房的配套設(shè)施，如電梯、安防系統(tǒng)、公共區(qū)域裝修等。附件二：分期付款計(jì)劃表列明乙方選擇分期付款時(shí)，各期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。說(shuō)明每期付款的具體條件和要求。附件三：商品房交付條件及標(biāo)準(zhǔn)明確商品房交付時(shí)必須滿足的條件，如建筑工程竣工驗(yàn)收合格、裝修完畢等。列明商品房交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋清潔、設(shè)施設(shè)備完好等。附件四：甲方的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件提供甲方的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明甲方的開發(fā)資格。違約行為及認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于協(xié)議條款和實(shí)際行為的對(duì)比。違約方應(yīng)在收到違約通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以書面回復(fù)，并提出解決方案。法律名詞及解釋協(xié)議中的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況?！吧虡I(yè)秘密”指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題