商鋪承包經(jīng)營合同(2024版)

商鋪承包經(jīng)營合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律適用第二章：承包方與發(fā)包方2.1發(fā)包方（甲方）基本信息2.2承包方（乙方）基本信息2.3雙方的法律地位及責(zé)任第三章：承包經(jīng)營的商鋪描述3.1商鋪的位置與面積3.2商鋪的設(shè)施與設(shè)備3.3商鋪的經(jīng)營狀況第四章：承包經(jīng)營的范圍與方式4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營方式4.3經(jīng)營期限第五章：承包費(fèi)用與支付5.1承包費(fèi)用的確定5.2支付方式與時間5.3費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算第六章：商鋪的交付與驗收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3交付后的維護(hù)責(zé)任第七章：承包經(jīng)營期間的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3經(jīng)營風(fēng)險的承擔(dān)第八章：承包經(jīng)營的變更、續(xù)簽與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的條件8.3合同終止的條件與后果第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償?shù)姆秶c計算第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別條款11.1特殊約定事項11.2緊急情況下的處理11.3保密與知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十二章：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改的條件與方式12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3公示與通知第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2通知義務(wù)13.3不可抗力后果的處理第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同的解釋權(quán)14.3其他約定第十五章：簽字頁15.1甲方代表簽字欄15.2乙方代表簽字欄15.3簽訂時間與地點(diǎn)合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將商鋪承包給乙方經(jīng)營，乙方按照約定支付承包費(fèi)用。1.2合同性質(zhì)本合同為承包經(jīng)營合同，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：承包方與發(fā)包方2.1發(fā)包方（甲方）基本信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承包方（乙方）基本信息乙方名稱/姓名：______法定代表人/業(yè)主：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的法律地位及責(zé)任2.3.1甲方的法律地位及責(zé)任甲方應(yīng)保證其對商鋪擁有合法的發(fā)包權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。2.3.2乙方的法律地位及責(zé)任乙方應(yīng)具備合法的承包經(jīng)營資格，并承擔(dān)承包經(jīng)營期間的經(jīng)營責(zé)任。第三章：承包經(jīng)營的商鋪描述3.1商鋪的位置與面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2商鋪的設(shè)施與設(shè)備商鋪內(nèi)包括______等設(shè)施與設(shè)備，均處于良好的工作狀態(tài)。3.3商鋪的經(jīng)營狀況商鋪目前的經(jīng)營狀況為______，乙方應(yīng)在此基礎(chǔ)上開展經(jīng)營。第四章：承包經(jīng)營的范圍與方式4.1經(jīng)營范圍乙方的經(jīng)營范圍為______，不得超出甲方許可的經(jīng)營范圍。4.2經(jīng)營方式乙方應(yīng)采取合法的經(jīng)營方式，包括但不限于零售、批發(fā)、服務(wù)等。4.3經(jīng)營期限承包經(jīng)營期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第五章：承包費(fèi)用與支付5.1承包費(fèi)用的確定承包費(fèi)用為______元/年，乙方應(yīng)按照約定支付給甲方。5.2支付方式與時間乙方應(yīng)于每年______日前一次性支付承包費(fèi)用，或按季度/月度分期支付。5.3費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算承包費(fèi)用在合同期內(nèi)原則上不作調(diào)整。合同期滿后，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定是否調(diào)整。第六章：商鋪的交付與驗收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商鋪，包括設(shè)施設(shè)備的完整性和可用性。6.2驗收程序乙方應(yīng)在接收商鋪后______日內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。6.3交付后的維護(hù)責(zé)任商鋪交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第七章：承包經(jīng)營期間的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。7.1.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，幫助乙方順利開展經(jīng)營。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)在約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，并享有經(jīng)營收益。7.2.2乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營，不得損害甲方利益。7.3經(jīng)營風(fēng)險的承擔(dān)乙方應(yīng)自行承擔(dān)承包經(jīng)營期間的商業(yè)風(fēng)險，甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營虧損的責(zé)任。第八章：承包經(jīng)營的變更、續(xù)簽與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同續(xù)簽的條件合同期滿前，乙方可提出續(xù)簽申請，甲方根據(jù)乙方的經(jīng)營狀況決定是否續(xù)簽。8.3合同終止的條件與后果一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定違約行為包括但不限于乙方未按時支付承包費(fèi)用、違反經(jīng)營范圍或方式等情形。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3賠償?shù)姆秶c計算賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體數(shù)額根據(jù)實際損失和合同約定計算。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決的程序雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序進(jìn)行爭議解決。10.3法律適用與管轄本合同爭議解決適用中華人民共和國法律，由甲方所在地人民法院管轄。第十一章：特別條款11.1特殊約定事項甲方同意在乙方承包經(jīng)營期間提供______等特殊支持。11.2緊急情況下的處理在緊急情況下，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施減少損失。11.3保密與知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)信息保密，尊重并保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)。第十二章：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改的條件與方式合同的修改應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，作為合同不可分割的一部分。12.3公示與通知合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)及時向雙方公示，并通知對方。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方。13.3不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，減少損失。第十四章：附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)公平合理地解釋合同條款。14.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十五章：簽字頁15.1甲方代表簽字欄甲方代表簽字：______甲方蓋章：______日期：______15.2乙方代表簽字欄乙方代表簽字：______乙方蓋章：______日期：___